Вступили в действие кадастровые паспорта

В России появились кадастровые паспорта. Теперь регистрация прав на объекты недвижимости будет осуществляться на их основании. Новая форма документа утверждена в российском Минюсте — две странички: одна с описанием объекта, вторая — ситуационный план. Сведения о материалах фундамента и стен, о параметрах помещений, наличии окон, дверных проемов, водопровода, канализации и тому подобное в новом кадастровом паспорте прописывать не будут.

Между тем специалисты уже высказали сомнение в обоснованности столь значительного упрощения документа. «Новый закон не учитывает того обстоятельства, что все те характеристики, которые сейчас исключены, нужны еще и для других целей,— отмечает руководитель ГУП «Леноблинвентаризация» Ирина Черных.— В частности, для ежегодного предоставления информации о жилом фонде органам статистики: им надо знать степень износа дома, наличия в нем водопровода, газа и другие характеристики». Отсутствие в новом паспорте такой характеристики, как инвентаризационная стоимость, также может добавить проблем. На основании инвентаризационной стоимости исчисляется налог на недвижимость, а также госпошлина при совершении сделок в нотариальной форме. «Так что, для того чтобы получить полное описание объекта недвижимости, его владельцу теперь придется отдельно заказывать технический паспорт объекта недвижимости»,— говорит Ирина Черных и советует не откладывать с его оформлением. Загородная недвижимость, 13.03.08