1. Том 1. Основная часть.
2. Том 2. Материалы по обоснованию.
3. Том 3. Межевание территории.
Организация-заказчик: администрация Сосновоборского городского округа.
Организация-разработчик: ООО «СтройСтандарт».
Проект планировки и проект межевания территории линейного объекта «Распределительный газопровод района г. Сосновый Бор «Ручьи» разработан на основании:
— распоряжения КАГ ЛО от 17.08.2016 № 828 «О подготовке проекта планировки и проекта межевания территории и Технического задания на разработку проекта планировки и проекта межевания территории линейного объекта — распределительного газопровода района г. Сосновый Бор «Ручьи»;
— технических условий № 2–20/2–1529–161 от 06.04.2015, выданные ОАО «Газпром газораспределение Ленинградская область»;
— технического задания на выполнение проектно-изыскательских работ по объекту: Распределительный газопровод района г. Сосновый Бор «Ручьи»;
— топографической съемки, выполненной ООО «СтройСтандарт» в декабре 2015 г.;
— распоряжения администрации Сосновоборского городского округа от 25.06.2015 № 153‑р о передвижке бюджетных ассигнований;
— Генерального плана муниципального образования Сосновоборского городского округа Ленинградской области;
— Правил землепользования и застройки муниципального образования Сосновоборского городского округа Ленинградской области.
Базовые нормативные и правовые документы для выполнения проектной документации:
— федеральный закон от 29.12.2004 № 191‑ФЗ «Градостроительный кодекс РФ»;
— федеральный закон от 25.10.2001 № 137‑ФЗ «Земельный кодекс Российской Федерации»;
— федеральный закон от 06.10.2003 № 131‑ФЗ «Об общих принципах организации местного самоуправления в РФ»;
— федеральный закон от 21.07.2013 № 116‑ФЗ «О промышленной безопасности опасных производственных объектов»;
— федеральный закон от 21.12.1994 № 68‑ФЗ «О защите населения и территорий от чрезвычайных ситуаций природного и техногенного характера»;
— СП 42.13330.2011 «Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений»;
— СНиП 11–04–2003 «Инструкция о порядке разработки, согласования, экспертизы и утверждения градостроительной документации», утвержденная постановлением Государственного комитета в РФ по строительству и жилищно-коммунальному комплексу от 29.10.2002 № 150 (в части, не противоречащей Градостроительному кодексу РФ);
— РДС 30–201–98 «Инструкция о порядке проектирования и установления красных линий в городах и других поселениях РФ» (в части, не противоречащей Градостроительному кодексу РФ);
— действующие технические регламенты, санитарные нормы и правила, строительные нормы и правила, иные нормативные документы.
Общие сведения о проекте планировки и проекте межевания территории линейного объекта: «Распределительный газопровод района г. Сосновый Бор «Ручьи», представленном на публичные слушания:
Граница проектирования расположена в мкр.Ручьи г. Сосновый Бор Ленинградской области.
Цель разработки проектной документации: установление границ земельных участков, предназначенных для размещения и строительства линейных объектов для обеспечения устойчивого развития муниципального образования Сосновоборский городской округ Ленинградской области.
Принятые в проектной документации технические решения представлены комплексом технологических, технических и организационных мероприятий, направленных в первую очередь на повышение эксплуатационной надежности, противопожарной и экологической безопасности линейных объектов, т. к. предусматривают применение современных технологий, отвечающих действующим нормативным требованиям и обеспечивают минимальные потери углеводородного сырья.
Проектируемый линейный объект «Распределительный газопровод района г. Сосновый Бор «Ручьи» предназначен для транспортировки газа. Использование газа в населенных пунктах предусматривается на индивидуально-бытовые нужды населения: приготовление пищи, горячего водоснабжения и отопление жилых зданий.
Размещение проектируемого объекта произведено с соблюдением требований земельного законодательства с учетом потребности нанесения при наименьшем ущербе земельным ресурсам. Проектной документацией предусмотрено использование под строительство минимально необходимой площади земельного участка в соответствии с действующими нормами отвода земель.
Вдоль трассы проектируемого газопровода устанавливается следующая охранная зона — в виде территории, ограниченной условными линиями, проходящими на расстоянии 2 метров с каждой стороны газопровода.
Согласно Генеральному плану муниципального образования Сосновоборский городской округ Ленинградской области, границы проектирования расположены в жилой зоне с преимущественно одноэтажной жилой застройкой.
Основной способ прокладки газопровода: подземный.
При выборе места размещения трассы газопровода был рассмотрен один вариант, который согласован со всеми заинтересованными лицами.
Источником газоснабжения г. Сосновый Бор «Ручьи» является существующий газопровод высокого (Р≤0.6 МПа) давления (8819 — ГСН ПКЦ ОАО «Леноблгаз»). Газоснабжение потребителей будет осуществляться от проектируемого газопровода среднего давления, точкой подключения которого является существующий УГРШ‑50 (В)-0 (8819 — ГСН ПКЦ ОАО «Леноблгаз»). Проектируемый газопровод среднего давления запроектирован из полиэтиленовых труб ПЭ80 ГАЗ SDR11 160х14.6, ПЭ80 ГАЗ SDR11 110х10, ПЭ80 ГАЗ SDR11 63х5.8 по ГОСТ Р 50838–2009 с коэффициентом запаса прочности не менее 2.6 и из стальных электросварных труб Ø 159х4.0, Ø 108х4.0, Ø 89х3.5 по ГОСТ 10704–91 из стали группы Вст3 сп ГОСТ 10705–80*, проложенных надземно и подземно.
Участки проектируемого газопровода среднего давления расположены в мкр.Ручьи г. Сосновый Бор Ленинградской области. Осваиваемая территория располагается на землях населенных пунктов. Предусмотрено три места присоединения.
Место присоединения № 1. Начало трассы газопровода — существующий УГРШ‑50 (В)-0 (8819 — ГСН ПКЦ ОАО «Леноблгаз») около перекрестка ул.Береговая и ул.Балтийская. От места присоединения трасса газопровода идет в восточном направлении к индивидуальным жилым домам вдоль ул.Балтийской, ул.Прибрежной, ул.Пляжной, Кедрового проезда.
Место присоединения № 2. Начало трассы газопровода — существующий УГРШ‑50 (В)-0 (8819 — ГСН ПКЦ ОАО «Леноблгаз») около дома № 49 а ул.Береговая. От места присоединения трасса газопровода разветвляется вдоль существующих улиц и переулков, а именно: в северном направлении вдоль левой стороны ул.Береговая до дома № 71, в южном направлении вдоль правой стороны ул.Ленинградская до дома № 58, в юго-западном направлении к застроенной территории микрорайона.
Место присоединения № 3. Начало трассы газопровода — существующий УГРШ‑50 (В)-0 (8819 — ГСН ПКЦ ОАО «Леноблгаз») около дома № 56 а ул.Береговая. От места присоединения трасса газопровода идет вдоль ул.Береговая в юго-западном направлении, имеет ответвления в сторону южной части микрорайона вдоль существующих переулков, также ответвления от ул.Береговая к ул.Рыбацкая и вдоль этой улицы в западном направлении до крайнего дома.
Публичные слушания проводились в соответствии с Градостроительным кодексом Российской Федерации, Федеральным законом РФ от 06.10.2003 № 131‑ФЗ «Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации», решением совета депутатов от 21.09.2011 года № 94 «О внесении изменений в решение совета депутатов «Об утверждении «Порядка организации и проведения публичных слушаний по проектам планировки территории и проектам межевания территории города Сосновый Бор» от 16.02.2011 г. № 12», с Правилами землепользования и застройки муниципального образования Сосновоборский городской округ, утвержденными решением Совета депутатов муниципального образования Сосновоборский городской округ Ленинградской области от 22.09.2009 № 90 (с изм.).
Номер и дата издания решения главы Сосновоборского городского округа о проведении публичных слушаний: «05» октября 2016 года № 35‑р «О назначении публичных слушаний по рассмотрению проекта планировки и проекта межевания территории линейного объекта: «Распределительный газопровод района г. Сосновый Бор «Ручьи» на 01 ноября 2016 года».
Дата официального опубликования информационного сообщения о проведении публичных слушаний в городской газете «Маяк»: 59 (4815) от «12» октября 2016 года.
Дата, место и время проведения публичных слушаний: «01» ноября 2016 года в помещении № 370 здания администрации городского округа в период времени в 17.00.
В период публичных слушаний по проекту планировки и проекту межевания территории линейного объекта: «Распределительный газопровод района г. Сосновый Бор «Ручьи» проведено:
1. Информирование заинтересованных лиц:
1.1. Публикация информационного сообщения о проведении публичных слушаний в городской газете «Маяк»: 59 (4815) от «12» октября 2016 года.
1.2. Другие способы информирования:
— размещение информационного сообщения на официальном сайте администрации муниципального образования Сосновоборского городского округа Ленинградской области;
— организация экспозиции документации: с 05.10.2016 г. по 01.11.2016 г. по адресу: Ленинградская обл., г. Сосновый Бор, ул.Ленинградская, д.46, в помещении научно-информационной библиотеки.
2. Дата, место и время проведения публичных слушаний: «01» ноября 2016 года в помещении № 370 здания администрации Сосновоборского городского округа в период времени с 17.00 до 18.00.
Публичные слушания организованы и проведены отделом капитального строительства администрации Сосновоборского городского округа.
Со дня официального опубликования информационного сообщения о проведении публичных слушаний по проекту планировки и проекту межевания территории линейного объекта: «Распределительный газопровод района г. Сосновый Бор «Ручьи» в городской газете «Маяк», заинтересованным лицам была обеспечена возможность ознакомления со следующими информационными материалами в помещении научно-информационной библиотеки, расположенной в здании администрации городского округа по адресу: Ленинградская обл., г. Сосновый Бор, ул.Ленинградская, д.46, 1‑й этаж:
— распоряжением главы муниципального образования Сосновоборский городской округ Ленинградской области о проведении публичных слушаний: «05» октября 2016 года № 35‑р «О назначении публичных слушаний по рассмотрению проекта планировки и проекта межевания территории линейного объекта: «Распределительный газопровод района г. Сосновый Бор «Ручьи» на 01 ноября 2016 года»;
— текстом информационного сообщения о проведении публичных слушаний;
— проектом планировки и проектом межевания территории линейного объекта: «Распределительный газопровод района г. Сосновый Бор «Ручьи».
Для учета предложений и замечаний, гражданам были предоставлены для заполнения бланки учета предложений и замечаний участников публичных слушаний по проекту планировки и проекту межевания территории линейного объекта: «Распределительный газопровод района г. Сосновый Бор «Ручьи» по установленной форме.
На публичных слушаниях велась аудиозапись.
В публичных слушаниях (в день их проведения) приняли участие: 14 граждан, в том числе члены комиссии по землепользованию и застройке (пофамильно): Воробьев В. С., Михайлов Ю. В., Галочкина В. Н., Поничев Д. А.
Общее количество предложений и замечаний, поступивших в письменном виде 1, в том числе:
— до даты проведения публичных слушаний (в период ознакомления с материалами) — 0;
— непосредственно в день проведения публичных слушаний — 1;
— в течение трех календарных дней со дня проведения публичных слушаний — 0.
Общее количество предложений и замечаний, поступивших по электронной почте — 0.
Комиссия по землепользованию и застройке Сосновоборского городского округа, рассмотрев протокол публичных слушаний от «01» ноября 2016 года по проекту планировки и проекту межевания территории линейного объекта: «Распределительный газопровод района г. Сосновый Бор «Ручьи», приняла решение: признать публичные слушания СОСТОЯВШИМИСЯ.
В ходе проведения публичных слушаний выступили (перечислить пофамильно):
Настеко А. И., Кузнецова В. В.
Были заданы интересующие и волнующие устные вопросы, на которые в процессе проведения публичных слушаний были даны ответы.
Рассмотрев предложения и замечания участников публичных слушаний, поступившие по проекту планировки и проекту межевания территории линейного объекта: «Распределительный газопровод района г. Сосновый Бор «Ручьи», комиссия по землепользованию и застройке Сосновоборского городского округа приняла следующие решения по поступившим замечаниям и предложениям: см. табл. 1.
|
N
п/п
|
Рег. номер
|
Ф.И.О
|
Адрес
места проживания
|
Предложения и замечания
|
Ответы на предложения и замечания
|
|
Предложения и замечания, поступившие в день публичных слушаний (01.11.2016г.)
|
-
|
|
Кожевникова В.И.
|
ул.Береговая, д.25
|
Замечаний нет
|
|
-
|
|
Рыбальченко Н.В.
|
ул.Береговая, д.25
|
Замечаний нет
|
|
-
|
|
Тихонова Н.А.
|
ул.Береговая,
д.21
|
Прошу исправить в проекте планировки:
1) локальный водопровод от «колодца» идет через дорогу, затем вдоль линии границы земельного участка и входит в дом под прямым углом с другой стороны (от крыльца слева, а на карте указано, что справа и линия водопровода идет от колодца под углом);
2) дом подключен к электросети от столба, расположенного справа от участка (а на карте указан столб расположенный слева).
|
Предложение отклонено. Вопрос не относится к проекту планировки и проекту межевания территории линейного объекта: «Распределительный газопровод района г.Сосновый Бор «Ручьи».
|
-
|
|
Осташков И.К.
|
ул.Береговая, д.23
|
Замечаний нет
|
|
-
|
|
Набалов Б.Л.
|
ул.Береговая, д.8
|
Замечаний нет
|
|
-
|
|
Михайлов Ю.В.
|
ул.Высотная д.5, кв.86
|
Замечаний нет
|
|
-
|
|
Хлопуновская Е.И.
|
пр.Героев, д.5, кв.99
|
Замечаний нет
|
|
-
|
|
Кузнецова В.В.
|
СПб
|
Замечаний нет
|
|
-
|
|
Алмазов Г.В.
|
|
Замечаний нет
|
|
-
|
|
Воробьёв В.С.
|
|
Замечаний нет
|
|
-
|
|
Поничев Д.А.
|
кр.Фортов, д.13, кв.8
|
Замечаний нет
|
|
-
|
|
Галочкина В.Н.
|
ул.Ленинградская, д.66, кв.87
|
Замечаний нет
|
|
-
|
|
Дутова С.И.
|
ул.Солнечная, д.57, кв.35
|
Замечаний нет
|
|
-
|
|
Алейникова Д.Д.
|
пр.Героев, д.5, кв.143
|
Замечаний нет
|
|
С учетом заключения по поступившим предложениям и замечаниям участников публичных слушаний по проекту планировки и проекту межевания территори линейного объекта: «Распределительный газопровод района г. Сосновый Бор «Ручьи» комиссия по землепользованию и застройке Сосновоборского городского округа рекомендует: направить в Комитет по архитектуре и градостроительству Ленинградской области на утверждение проект планировки и проект межевания территории линейного объекта: «Распределительный газопровод района г. Сосновый Бор «Ручьи».
К настоящему заключению прилагаются: протокол публичных слушаний
от «01» ноября 2016 г.
Председатель комиссии:
В. Б. Садовский
Первый заместитель председателя комиссии:
В. Е. Подрезов
Заместитель председателя комиссии:
В. С. Воробьев
Секретарь комиссии:
Д. Д. Алейникова
Члены комиссии:
А. А. Павлов, Е. И. Кострова, Д. А. Поничев, О. В. Мартынова, А. А. Романов, В. Н. Галочкина, Ю. В. Михайлов, Н. В. Михайлова, Д. Г. Бойцов, Ю. Н. Шустова, И. В. Кудрявцев, М. Б. Дмитревская, П. В. Уваров, А. Г. Соколова, Е. А. Кирьян, Л. С. Павленко, Д. А. Павлов 
