Вход
Войти как пользователь
Вы можете войти на сайт, если вы зарегистрированы на одном из этих сервисов:
Регистрация
Зарегистрироваться
Логин (мин. 3 символа):*
Email:*
Номер телефона:*
Пароль:*
Подтверждение пароля:*
Имя:*
Защита от автоматической регистрации
CAPTCHA
Введите слово на картинке:*

Пароль должен быть не менее 6 символов длиной.

*Поля, обязательные для заполнения.

icon

Войти

|
Регистрация
logo

ДОГОВОР № 2011-ДА __ аренды земельного участка город Сосновый Бор Ленинградской области «___»_______2011 года

Приложение к извещению — Проект-договор аренды земельного участка

20.06.2011  -  00:00

Администрация муниципального образования Сосновоборский городской округ Ленинградской области, действующая на основании Устава и п.10 ст.3 Федерального закона РФ от 25.10.2001 № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного Кодекса Российской Федерации», именуемая в дальнейшем Арендодатель, в лице председателя Комитета по управлению муниципальным имуществом администрации муниципального образования Сосновоборский городской округ Ленинградской области Попкова Геннадия Николаевича, действующего на основании доверенности от 17.01.2011 года № 01-27-7/11-0, с одной стороны, и _____________________________________ (ИНН ____________________, внесена запись в ЕГРЮЛ за основным государственным регистрационным номером __________________________, свидетельство серии _____ № _________________, выдано когда__________________________ кем (___________________________________________________________________________, именуемое а дальнейшем «Арендатор», в лице _________________________________________________, действующего на основании Устава (доверенности _________________ ___________________), с другой стороны, (далее — Стороны) заключили настоящий договор (далее — Договор) о нижеследующем.

1. Предмет договора 1.1. Арендодатель обязуется передать в соответствии с протоколом о результатах аукциона от «____» ____________ 2011 года № ______, который является неотъемлемой частью настоящего договора, а Арендатор принять в аренду земельный участок: разрешенное использование — под промышленные и торгово-складские застройки; кадастровый номер: 47:15:0112004:70; местоположение: Ленинградская область, г.Сосновый Бор, Вокзальный проезд, д.7; собственник: государственная собственность до разграничения государственной собственности на землю; категория земель: земли населенных пунктов; общая площадь: 3591 (три тысячи пятьсот девяносто один) кв.м; обременения: учетный номер части — 1, площадь 50 кв.м — особый режим использования земли, охранная зона тепловой сети; учетный номер части — 2, площадь 183 кв.м — особый режим использования земли, охранная зона ливневой канализации; учетный номер части — 3, площадь 411 кв.м — особый режим использования земли, охранная зона водопровода в границах, указанных в кадастровом паспорте Участка, прилагаемом к настоящему договору и являющемся его неотъемлемой частью, по цене, указанной в п.4.1. настоящего договора, сложившейся на аукционе и зафиксированной протоколом о результатах аукциона от «_____»___________2011 года № __________. Режим использования земельного участка определяется градостроительным регламентом территориальной зоны П-3 — зона производственно-коммунальных объектов IV-V класса опасности. Приведенное выше описание разрешенного использования Участка является окончательным. Изменение разрешенного использования допускается исключительно с согласия Арендодателя в порядке, установленном действующим законодательством. 1.2. Участок свободный от застройки. 1.3. Срок аренды Участка устанавливается с ____.____2011 г. по ___.___.20____ г. 2. Права и обязанности Арендодателя 2.1. Арендодатель имеет право: 2.1.1. На беспрепятственный доступ на Участок с целью осуществления контроля за соблюдением условий Договора, за использованием и охраной земель, предоставленных в аренду. 2.1.2. Вносить по согласованию с Арендатором в Договор необходимые изменения и уточнения в случае внесения таковых в действующее законодательство или нормативные акты, регулирующие использование соответствующих земель. 2.1.3. На возмещение убытков, включая упущенную выгоду, причиненных ухудшением качества земель и экологической обстановки в результате хозяйственной деятельности Арендатора. 2.1.4. Досрочно расторгнуть Договор в связи с принятием решения об изъятии Участка для государственных и муниципальных нужд. 2.1.5. Требовать досрочного прекращения Договора в установленном законодательством порядке при использовании земли не по разрешенному использованию, а также при использовании способами, приводящими к ее порче, при не внесении арендной платы более 6 месяцев подряд и в случаях нарушения других условий настоящего Договора. 2.1.6. Требовать от Арендатора внесения арендной платы за все время просрочки в случае не прекращения или несвоевременного прекращения пользования Участком в указанный в Договоре срок. 2.2. Арендодатель обязан: 2.2.1. Передать Арендатору Участок на период действия Договора по акту приема-передачи в течение 5 (пяти) рабочих дней со дня подписания Договора. 2.2.2. Не вмешиваться в хозяйственную деятельность Арендатора, если она не противоречит условиям Договора и земельному законодательству РФ. 2.2.3. Письменно в десятидневный срок уведомить Арендатора об изменения реквизитов счета для перечисления арендной платы, указанных в п.4.4 Договора. 3. Права и обязанности Арендатора 3.1. Арендатор имеет право: 3.1.1. Использовать Участок в соответствии с разрешенным использованием и условиями предоставления, указанными в пункте 1.1. договора. 3.1.2. На сохранение всех прав по Договору при смене собственника переданного в аренду Участка. 3.1.3. При условии письменного уведомления Арендодателя передавать свои права и обязанности третьим лицам. 3.1.4. Письменно в десятидневный срок уведомить Арендодателя об изменении своих реквизитов. 3.1.5. На заключение в преимущественном порядке Договора аренды на новый срок при прочих равных условиях перед другими лицами при условии исполнения надлежащим образом своих обязательств по настоящему договору. Договор перезаключается на согласованных Сторонами условиях по письменному заявлению Арендатора, направленному Арендодателю за 30 календарных дней до истечения срока Договора. 3.2. Арендатор обязан: 3.2.1. Выполнять в полном объеме все условия Договора. 3.2.2. Принять Участок по акту приема-передачи в течение 5 (пяти) рабочих дней со дня подписания Договора. 3.2.3. Использовать Участок исключительно в соответствии условиями, определенными п. 1.1 Договора. 3.2.4. Обеспечить осуществление проектирования и строительства объекта недвижимости на Участке в соответствии с требованиями норм и правил в области градостроительства, проектирования и строительства, действующих на территории Российской Федерации в срок действия Договора. 3.2.5. Не допускать действий, приводящих к ухудшению экологической и санитарной обстановки на арендуемой и близлежащей территориях. 3.2.6. Обеспечить Арендодателю, уполномоченным органам государственной власти и органам государственного контроля и надзора свободный доступ на Участок для осмотра Участка и проверки соблюдения условий Договора в присутствии представителя Арендатора. 3.2.7. Выполнять на Участке в соответствии с требованиями эксплуатационных служб условия содержания и эксплуатации подземных и наземных инженерных коммуникаций, сооружений, дорог, проездов и не препятствовать их обслуживанию. 3.2.8. Своевременно и полностью вносить арендную плату в размере и порядке, определяемом настоящим Договором и последующими уведомлениями о размере арендной платы и сроках ее внесения. 3.2.9. В десятидневный срок после оплаты направлять Арендодателю копии платежных поручений с отметкой банка, подтверждающих перечисление арендной платы. 3.2.10. Сохранять межевые, геодезические и другие специальные знаки, установленные на земельном участке в соответствии с законодательством. 3.2.11. В течение месяца со дня подписания Договора заключить договор на вывоз мусора со специализированной организацией. Копию договора на вывоз мусора предоставить в отдел природопользования и экологической безопасности администрации не позднее 1 месяца со дня подписания договора аренды. 3.2.12. Немедленно извещать Арендодателя и соответствующие государственные органы о всякой аварии или ином событии, нанесшем (или грозящем нанести) Участку и находящимся на нем объектам, а также близлежащим участкам ущерб, и своевременно принимать все возможные меры по предотвращению угрозы и против дальнейшего разрушения или повреждения Участка и расположенных на нем объектов. 3.2.13. Соблюдать Правила благоустройства города Сосновый Бор Ленинградской области и Правила содержания и обеспечения санитарного состояния территории муниципального образования Сосновоборский городской округ Ленинградской области, утвержденные решениями Совета депутатов муниципального образования Сосновоборский городской округ от 21.04.2010 № 47 «Об утверждении Правил благоустройства города Сосновый Бор Ленинградской области и от 22.12.2010 № 151 «Об утверждении Правил содержания и обеспечения санитарного состояния территории муниципального образования Сосновоборский городской округ Ленинградской области». 3.2.14. Обеспечить в течение 60 дней с момента подписания Договора государственную регистрацию договора в порядке, установленном законодательством, за счет собственных средств. 3.2.15. В течение трех дней со дня государственной регистрации представить Арендодателю копию договора с отметкой о его государственной регистрации. 3.2.16. После окончания срока действия Договора передать Участок Арендодателю в состоянии и качестве не хуже первоначального с учетом естественного износа, на основании акта приема-передачи. 4. Платежи по договору 4.1. Установленная по результатам аукциона цена предмета аукциона (права на заключение договора аренды): годовой размер арендной платы составляет _________________и не меняется в течение срока действия Договора. Годовой размер арендной платы вносится равными долями ежеквартально в сроки не позднее 15 числа последнего месяца текущего квартала текущего года в течение срока действия Договора. 4.2. Арендатор не позднее 5 дней с даты подписания Договора аренды оплачивает 25% годовой арендной платы, что составляет (______________________) руб. Сумма задатка в размере 411400 (четыреста одиннадцать тысяч четыреста) рублей 00 копеек, перечисленная Арендатором в соответствии с договором о задатке от ____._____.2011 № ______ засчитывается в счет первого платежа годового размера арендной платы. 4.3. Оставшаяся часть годовой арендной платы, составляющая __________________ (______________) руб. оплачивается Арендатором равными долями в сроки до 15.09.2011 г., 15.10.2011 г., 15.11.2011 г. 4.4. Сумма, указанная в п.4.1-4.3 перечисляется Арендатором на счет: Получатель: УФК по Ленинградской области (КУМИ Сосновоборского городского округ), ИНН 4714003646; КПП 471401001; Наименование банка получателя: ГРКЦ ГУ Банка России по Ленобласти г. Санкт-Петербург; Номер счета: 40101810200000010022: БИК: 044106001; (кор. счет не указывается), ОКАТО: 41454000000. КБК: 003 1 11 05010 04 0000 120 — при оплате текущих платежей и задолженности, пеней, штрафов. 4.5. Не использование Участка Арендатором не может служить основанием не внесения арендной платы. 5. Ответственность сторон 5.1. В случае неисполнения или ненадлежащего исполнения условий Договора виновная Сторона обязана возместить причиненные убытки, включая упущенную выгоду, в соответствии с Действующим законодательством. 5.2. В случае несвоевременного перечисления арендной платы за каждый день просрочки Арендатор уплачивает неустойку (пени) в размере 0,15 процентов от суммы не перечисленной арендной платы. 5.3. За неисполнение или ненадлежащее исполнение обязательств, предусмотренных настоящим Договором (за исключением срока внесения платежей), виновная сторона уплачивает другой сторонне неустойку (штраф) в размере 10% от суммы годовой арендной платы. 5.4. Уплата неустойки не освобождает стороны от исполнения обязательств или устранения нарушений. 5.5. За действия (бездействия) третьих лиц на Участке и прилегающей к нему территории ответственность несет Арендатор. Действия (бездействие) третьих лиц на Участке и прилегающей к нему территории, действующих как по поручению (соглашению) Арендатора (с Арендатором), так и без такового, считаются действиями (бездействием) самого Арендатора. 5.6. В случае неправильного указания в платежном документе банковских реквизитов, предусмотренных в п. 4.4 настоящего Договора, в результате чего денежные средства зачислены на код бюджетной классификации (КБК) «Невыясненные поступления», Арендатор уплачивает Арендодателю договорную неустойку в размере 5% от неверно уплаченной суммы. 6. Особые условия 6.1. В случае досрочного расторжения Договора денежные суммы, указанные в п. 4.2, 4.3 Договора, выплаченные Арендатором до момента расторжения Договора, возврату Арендатору не подлежат. 7. Порядок изменения и дополнения договора 7.1 Изменения и дополнения к Договору оформляются по результатам взаимного соглашения Сторон в письменной форме дополнительными соглашениями к Договору, кроме случаев, предусмотренных пунктами 2.1.6 и 4.4 Договора. 7.2. С момента получения предложения (заявления) одной стороной до момента принятия решения, действие настоящего Договора продолжается на прежних условиях. 7.3. Договор может быть расторгнут: 7.3.1. по требованию Арендодателя или Арендатора в судебном порядке на основании и в порядке, установленном гражданским законодательством; 7.3.2. в соответствии с п. 3 ст. 450 Гражданского кодекса РФ в одностороннем порядке в связи с отказом Арендодателя от исполнения Договора в случаях, указанных в п. 8.2. настоящего Договора; 7.3.3. по соглашению сторон в порядке, предусмотренном законодательством. 8. Срок действия Договора и условия его прекращения 8.1. Договор вступает в силу с даты его государственной регистрации в органе, осуществляющем государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним. При этом в соответствии с пунктом 2 статьи 425 Гражданского кодекса Российской Федерации Стороны устанавливают, что условия настоящего Договора о приеме-передаче Участка, начислении арендных платежей за использование Участка и иные связанные с ними условия распространяются на отношения Сторон, возникшие с момента подписания Договора. 8.2. В соответствии с п. 3 ст. 450 Гражданского кодекса РФ Арендодатель вправе досрочно в одностороннем порядке полностью или частично отказаться от исполнения Договора в случаях: 8.2.1. при использовании Арендатором Участка под цели, не предусмотренные п.1.1. Договора; 8.2.2. при уклонении от уплаты налогов, других обязательных платежей и штрафных санкций; 8.2.3. при невнесении Арендатором арендной платы более шести месяцев подряд, расторжение договора не освобождает Арендатора от необходимости погашения задолженности по арендной плате и выплате неустойки; 8.2.3. при умышленном ухудшении Арендатором состояния Участка; 8.2.4. в связи с принятием решения об изъятии Участка для государственных и муниципальных нужд 8.2.5.по иным основаниям, предусмотренным действующим законодательством. 8.3. При отказе Арендодателя от исполнения Договора по одному из оснований, указанному в п. 8.2. настоящего Договора, Договор считается полностью расторгнутым и прекращенным по истечении десяти дней с момента получения Арендатором письменного уведомления Арендодателя об отказе от исполнения настоящего Договора. Арендатор после получения такого уведомления обязан возвратить арендуемый Участок Арендодателю по акту приема-передачи в течение 10 дней. 8.4. Досрочное расторжение Договора по требованию Арендатора возможно при письменном уведомлении Арендодателя о предстоящем расторжении Договора не менее чем за 10 дней и при отсутствии задолженности по арендной плате. 8.5. По истечении указанного в Договоре срока по договоренности сторон Договор может быть заключен на новый срок. О своем согласии заключить Договор или об отказе в заключении Договора аренды на новый срок Стороны обязаны в письменной форме уведомить друг друга не менее чем за 1 (один) месяц до истечения срока действия настоящего Договора. 8.6. Договор не заключается на новый срок, в случае если Арендатор в течение срока действия договора допустил хотя бы одно из нижеследующих нарушений: а) более двух раз нарушил график внесения арендной платы, установленный договором; б) имеет задолженность по уплате арендной платы за Участок на момент окончания срока договора; в) по истечении месячного срока со дня заключения договора не заключил договор на вывоз и размещение отходов потребления со специализированной организацией, имеющей необходимые лицензии в соответствии с законодательством РФ; г) в период действия договора не выполнил в сроки, установленные предписаниями контролирующих (надзорных) органов, обязательные требования об устранении допущенных нарушений; д) передал предоставленный ему Участок в субаренду без письменного согласия Арендодателя. ж) использовал Участок с нарушением вида разрешенного использования, установленного п.1.1 Договора. 9. Рассмотрение споров 9.1. Земельные и имущественные споры, возникающие в ходе реализации настоящего Договора, разрешаются Сторонами путем переговоров. 9.2. При невозможности достижения согласия, заинтересованная Сторона обращается в соответствии с действующим законодательством с исковым заявлением в суд. 10. Форс-мажорные обстоятельства Стороны договариваются, что в случае возникновения форс-мажорных обстоятельств (действия непреодолимой силы, которая не зависит от воли Сторон, а именно: войны, военные действия блокады, эмбарго, иных международные санкции, валютные ограничения, санкции, гражданские беспорядки, иные действия государств, которые делают невозможным исполнение настоящего Договора, пожаров, наводнений, иного стихийного бедствия), каждая из Сторон обязана немедленно известить другую Сторону. Сообщение должно быть подтверждено документом, выданным уполномоченным на то государственным органом. При продолжительности форс-мажорных обстоятельств свыше 3 (трех) месяцев Стороны должны встретиться для выработки взаимоприемлемого решения, связанного с продолжением действия Договора. 11. Заключительные положения 11.1. В случае изменения юридического адреса и иных реквизитов Стороны обязаны в 10-дневный срок уведомить об этом друг друга. 11.2. Все упомянутые приложения являются неотъемлемой частью Договора. 11.3. Договор составлен в 3 (трех) экземплярах, имеющих одинаковую юридическую силу, хранящихся по одному экземпляру у Арендодателя, Арендатора и регистрирующего органа. К Договору прилагаются: 1. Приложение 1. Протокол о результатах аукциона по продаже права на заключение договора аренды земельного участка от __________, 2. Приложение 2. Кадастровый паспорт Участка. 3. Приложение 3. Расчет арендной платы Участка. 4. Акт приема-передачи Участка. Юридические адреса сторон Арендодатель: Администрация муниципального образования Сосновоборский городской округ Ленинградской области 188540, г. Сосновый Бор, Ленинградской области, ул. Ленинградская, д.46 Арендатор: Подписи сторон От АРЕНДОДАТЕЛЯ: От АРЕНДАТОРА: Председатель КУМИ Сосновоборского городского округа ________________ Г.Н. Попков м.п. _________________ м.п.
Поделитесь:   

Наши авторы

Возврат к списку


Яндекс.Метрика