Стройка на Парковой на «семи ветрах».(Фото Юрия Викториновича)
«Художественный» салон на перекрестке улиц Солнечной и Молодежной (Фото Юрия Викториновича)
Голубой забор — пять лет голубой (Фото Юрия Шестернина)
Котлован на Липовском — будущее болото? (Фото Юрия Викториновича)
«В ночь с 5 на 6 октября мы поставили свой автомобиль во дворе дома № 60 по улице Парковой. Это рядом с «долгостроем», огороженным забором из профнастила.
Утром муж уехал на работу, а спустя некоторое время на то место, где стоял наш автомобиль, упала часть забора. А если бы муж задержался с выездом? А если бы дети проходили мимо?
Сколько лет предстоит нам из окон квартир лицезреть эту стройку?»
Дарья
Есть забор, нет забора
Стройка эта представляет собой территорию с незаконченным фундаментом, огороженную «дырявым» забором. Вернее, остатками забора, и зайти на потенциально опасную территорию можно с любой стороны, особенно вездесущей ребятне.
В 2004 году этот участок земли был оформлен под проектирование торгового павильона. Год спустя на нем «поднялась» часть фундамента, который за четыре прошедших года не вырос ни на вершок.
Два года назад появился новый владелец, но ничего от этого не изменилось. Кто нынешний хозяин незавершенного строительства? На этот вопрос нам ответила временно исполняющая обязанности начальника отдела судебных приставов Сосновоборского районного отдела УФССП РФ по Ленинградской области А. Трешкина:
«Данный земельный участок принадлежит ООО «Сосновоборская продуктовая компания» (СПК»). И за все, что там происходит, несет ответственность собственник, в том числе и за состояние техники безопасности.
«СПК» по налогам и сборам перед областным и федеральным бюджетами является должником. Мы выявили имущество, принадлежащее «Сосновоборской продуктовой компании», в том числе и этот фундамент, и наложили на него арест. В настоящее время специализированной организацией проводится оценка стоимости фундамента, и в дальнейшем он будет реализован добросовестным покупателям».
Ну а в КУМИ готовится пакет документов для обращения в суд по изъятию земельного участка за нарушение сроков исполнения договора аренды земли.
Хозяин, ау!
Началу возведения центра автосервиса на пересечении улиц Солнечной и Молодежной в этом году тоже исполнилось пять лет. Тогда, в 2004 году, ООО «Стена» в короткие сроки заложило фундамент и... И наступило затишье, исчез предприниматель, затеявший грандиозное строительство. Его телефон в сети не зарегистрирован. Сегодня доступ на «мертвую» стройку свободен для всех. Бетонные блоки фундамента руками юных художников превращаются в живописные полотна.
Специалистами КУМИ в юридический отдел переданы соответствующие документы для дальнейшей отправки их в суд.
Будем строить, но не сегодня
Пять лет назад между домами № 11 и 17 по Липовскому проезду была заложена часть фундамента офисного центра. Через год котлован превратился в зловонную помойку под окнами жилых домов. «Маяк» уже не единожды выступал на своих страницах по этому поводу, но воз и ныне там.
Спустя время, правда, фундамент был разобран, а на его месте образовался глубокий водоем. Два года назад появился новый застройщик — «Агентство эксплуатации недвижимости». На прошлой неделе его генеральный директор В. Макарчук пояснил: «В настоящее время готовится проект здания, весной начнется его строительство».
Дело в том, что в августе между директором и КУМИ был продлен договор на аренду земли до сентября 2010 года. Так что яма с водой «украшает» микрорайон на вполне законных основаниях. Сколько терпели — почему бы еще не потерпеть?
На видном месте
Долгострои, о которых сказано, находятся не на виду. Они или спрятаны внутри седьмого микрорайона, или, как центр автосервиса, находятся на окраине города. А вот синий забор напротив ДК «Строитель», огораживающий строительную площадку полифункционального центра «Галактика», за пять лет намозолил глаза не только жителям города, но и его гостям. Прошло два года после сдачи в эксплуатацию первой очереди центра — торгового центра «Перекресток». А вот вторая его часть на сегодняшний день так и остается мечтой.
Получить комментарий от руководства ООО «Кассандра» о причинах «замораживания» строительства не получилось. Правда, удалось узнать, что в ноябре-декабре оно возобновится. И на площади второй очереди будет размещен гостиничный комплекс.
А вообще-то есть договор аренды земли до 2011 года...
На законных основаниях
В чем все-таки дело, что строительство даже небольших объектов в городе растягивается на годы? При этом порой кроме котлована за забором больше ничего и нет. Все очень просто. Заключил предприниматель договор на аренду земли, год ему дается на выполнение проекта и два года(!) на строительство объекта, типа магазинчика.
Проходит время аренды, а у застройщика проблемы, и продлевается договор еще на год. Таким вот образом, совершенно на законных основаниях, месяцы складываются в годы, а годы... Тут уж как повезет.
В то же время на контроле у сотрудников КУМИ список из 24 фамилий должников по оплате за аренду земли и за нарушение сроков строительства. Готовятся документы для передачи в суд. Есть надежда, что в городе исчезнут вечные заборы и «мертвые» территории.
