Домовой комитет: нужен он или нет?

Те горожане, которые отслеживают динамику взаимоотношений собственников жилья и структурных подразделений городской администрации, отвечающих за жилищно-коммунальный комплекс, не могли не обратить внимание на следующее.

Вначале, после появления в нашем городе первых домовых комитетов, чиновники отказывали им, образно говоря, в правах гражданства. Основания? Подобные объединения граждан не предусмотрены Жилищным кодексом. Но постепенно отношение к домовым комитетам менялось. Достаточно сказать, что инициатором проведения двух последних собраний представителей домовых комитетов выступила именно администрация города. В работе собрания, которое состоялось 24 июля, председатель комитета по управлению жилищно-коммунальным хозяйством С. Абрамов не только участвовал, но и вызвался подготовить проект «Положение о домовом комитете многоквартирного жилого дома». Необходимость такого документа понятна, думается, без дополнительных пояснений. Проект этого положения был разработан и 14 августа представлен участникам очередного собрания представителей домовых комитетов. Этот документ представляет собой две с половиной страницы убористого, отпечатанного на компьютере текста, а некоторое представление о его содержании дают названия разделов: «Общие положения, порядок формирования домового комитета, права и обязанности домового комитета, обязанности членов комитета, гарантии прав домового комитета». Судя по ходу собрания, авторы проекта Положения полагали, что документ будет одобрен присутствующими без особых дебатов. Но этого не случилось. Участники собрания, в частности работник ЛАЭС С. Иваненко, не согласились с целым рядом положений, содержащихся в проекте Положения. В итоге было решено документ доработать, включив в состав рабочей группы оппонентов предложенного проекта. На всех собраниях представителей домовых комитетов звучат критические замечания в адрес управляющих компаний. Собрание, состоявшееся 14 августа, не стало исключением. По мнению многих выступающих, управляющие компании недостаточно активно и качественно готовят внутридомовые сети к работе в зимних условиях. И здесь в очередной раз был поставлен вопрос о том, что пока домовые комитеты находятся вне правового поля. О последствиях подобного положения много и подробно говорил в своем выступлении представитель профсоюзного объединения «Атомград» Н. Вовк. Критиковать управляющие компании легко, но если дело дойдет до серьезного конфликта, к примеру судебного разбирательства, то суд не примет иска домового комитета, так как наличие такой организации не предусмотрено действующим жилищным законодательством. Н. Вовк предложил ассоциации домовых комитетов войти в состав «Атомграда», уже имеющего всю необходимую юридическую базу.