(Фото Нины Князевой)
Столь переполненным большой зал администрации бывает редко — люди стояли вдоль стен, сидели на ступеньках, теснились в дверных проемах. Такой интерес вызвала тема собрания, на которое пригласили жителей городские власти: «Обсуждение вопроса преобразования ПОК «Ручьи» и ОНТ «Приморский» в дачные некоммерческие товарищества».
Администрацию на этой встрече представляли: первый заместитель главы администрации Н. Беляев, заместитель главы администрации по экономике О. Шаповалова, председатель КУМИ по управлению муниципальным имуществом Г. Попков и заместитель комитета архитектуры, градостроительства и землепользования А. Глушко. От депутатского корпуса выступал заместитель председателя Совета депутатов Г. Алмазов.
Попытка прийти к единству
Ранее по теме развития территории Липово и Ручьев уже было проведено большое количество встреч и обсуждений. Позиции властей и огородников неоднократно озвучивались и обсуждались, намечались пути разрешения противоречий между ними.
Вопрос возможности преобразования огороднического объединения в дачное на той же территории затрагивает интересы большого числа людей, и не только в Липово и в Ручьях, но и в Калищах.
Напомним, что общая позиция властей по перспективе развития территории Липово (в соответствии с проектом нового Генплана) такова: там должен быть жилой район города — красивый и благоустроенный, со всей необходимой инфраструктурой. Со своей стороны, огородники, в настоящее время арендующие значительную часть территории будущего района, готовы преобразоваться в дачное товарищество и хотят остаться именно на этой земле, которую они разрабатывали в течение многих лет.
Начало заседания было вполне мирным. Открывая его, Г. Попков сказал, что в итоге хотелось бы сформировать единое мнение у Совета депутатов, администрации, членов огородничеств и других горожан — в каком направлении пойдет развитие побережья и прилегающей территории.
Зеленый свет дачам в Липово
Затем выступил Г. Алмазов. Он напомнил, что по «огородно-дачным» вопросам Ручьев, Липово и Калищ было «много сомнений у администрации» и не было «общей позиции у депутатов». И продолжил: «Буквально перед уходом на лето Совету депутатов удалось совместно с администрацией определить позицию — было принято решение «дать зеленый свет», принципиальное «добро» на реорганизацию огородных некоммерческих товариществ в дачные хозяйства. То есть вопрос получил четкое решение — земля будет передана под ведение дачного хозяйства». Эти слова зал встретил аплодисментами.
Далее зампредседателя Совета депутатов рассказал, что вышло соответствующее постановление о планировке территории (№ 1314 от 22.06.2010 — «Маяк» за 30 июня). «Такое постановление было принято администрацией с учетом того, чтобы на будущее отдать эту землю вам»,— подчеркнул он.
Процесс будет тяжелым
Г. Алмазов не скрывал, что процесс преобразования в дачное хозяйство будет сложным. Зампредседателя Совета депутатов пояснил, что проект планировки — это документ, который решает вопросы прохождения основных дорог и линий инженерных коммуникаций по территории. Проект должен быть выполнен за счет городского бюджета (так как планируется городской район).
При подготовке проекта специалисты будут рассматривать и предложения, поступающие от огородников. После его подготовки — уже дело огородников будет решить — как внутри намеченных кварталов распределить будущие дачные участки. Г. Алмазов напомнил, дачи в той градостроительной зоне, к которой отнесены территории Липово и Ручьев, входят в список «условно разрешенного использования», поэтому проект планировки обязательно должен пройти публичные слушания.
Нынешним огородникам придется решить немало вопросов, связанных, в частности, с необходимостью укрупнения участков, которых получится в итоге меньше, чем число членов огородничества. Г. Алмазов сообщил, что в территориальном вопросе власти пошли навстречу жителям — решено к землям огородничества «Ручьи» добавить 2,5 гектара, а к землям «Приморского» (в Липово) — около 9 гектаров.
«Конечно, мы всячески будем помогать — советами, консультациями, но в конечном итоге очень сложная работа ляжет на вас,— сказал он в заключение огородникам.— Другой альтернативы нет. И если мы не пойдем друг другу на уступки, то результат не получится. На это вам года три будет дано, но если все будет «стоять», то, естественно, администрация примет решение и распорядится этими земельными участками по-своему.
Противоречия
«Но в постановлении № 1314 обозначен срок завершения проектирования 31 декабря 2012 года. Это не тот срок, который нас устраивает»,— заметила председатель «Приморского» И. Тихонова. К этому времени у нас заканчивается срок аренды».
Она напомнила также, что проект планировки Липово можно разрабатывать только после утверждения нового Генплана Соснового Бора, который пока еще проходит согласование. «Но по желанию юридического лица администрация может разрешить это проектирование. И мы как юрлицо просим — давайте «приземлим» наш вопрос и решим его, не ожидая, пока спроектируется целый микрорайон Липово, пока еще есть силы и здоровье у многих наших людей».
Представители огородников настаивали, что в данной проблеме главный вопрос — земельный, который может быть, по их мнению, легко решен постановлением администрации на отведение земель. Это, несомненно, дало бы огородникам уверенность в будущем. Однако с отводом земель в данной ситуации власти не спешат. В частности, «Ручьям», которые уже приняли на общем собрании решение о преобразовании в ДНТ и обратились в администрацию по поводу выделения земли, положительного ответа не дали, сославшись на необходимость предварительной планировки района и прохождение публичных слушаний.
Огородники опасаются, что обсуждаемые территории в итоге займут те, кто сможет построить элитные коттеджи, а не нынешние арендаторы, у большинства из которых хватит средств лишь на небольшой дачный домик.
Г. Алмазов предложил закончить собрание. Но работа над проблемой будет продолжаться. Для этого он просил правления огороднических объединений делегировать по три представителя, которые бы «в режиме постоянного мониторинга проводили бы консультации по тем решениям, которые принимают администрация и депутаты».
Он завершил собрание словами: «Мы сделаем все, чтобы этот процесс прошел как можно быстрее, как можно прозрачнее и чтобы вы получили землю под ведение дачного хозяйства».
