(Фото Ю. Викториновича, архив «Маяка»)
12 марта в «Маяке» под общим заголовком «За нас и без нас» было опубликовано письмо нашего читателя Е. Вакуленко и комментарий к нему председателя комитета по управлению жилищно-коммунальным хозяйством С. Абрамова.
В тот раз вопросы по поводу законности проведения муниципалитетом капитальных ремонтов жилых домов без предварительной организации собраний собственников жилья и последующей оплаты этих ремонтов жителями в принципе остались без ответа. Сергей Владимирович ссылался на коллективную ответственность собственников за общее имущество многоквартирного жилого дома согласно Жилищному кодексу и на то, что муниципалитет, являясь крупнейшим собственником неприватизированных квартир, не может оставаться безучастным при виде разрушающихся домов.
Е. Вакуленко не удовлетворился таким ответом и направил свои вопросы в прокуратуру.
Полученный ответ мы публикуем сегодня на страницах газеты.
Ответ из прокуратуры
Ваше заявление по вопросу взимания оплаты за капитальный ремонт в многоквартирных жилых домах, по поручению прокурора, проверено.
Постановлением главы администрации Сосновоборского городского округа от 30.04. 2008 № 572 утверждено положение о порядке организации, проведения и финансирования целевых капитальных ремонтов общего имущества многоквартирных жилых домов Сосновоборского городского округа.
01.12.2008 года названное положение утверждено в новой редакции (постановление от 01.12.2008 № 1696).
Названным нормативным правовым актом допущены нарушения норм Жилищного кодекса РФ, регулирующих порядок проведения капитальных ремонтов многоквартирных жилых домов, допущено нарушение норм федерального закона «Об общих принципах организации местного самоуправления Российской Федерации», о вступлении в силу муниципальных правовых актов, затрагивающих права и обязанности человека и гражданина (постановление главы администрации муниципального образования не опубликовано в официальном печатном издании).
Прокуратурой города будет принесен протест на постановление главы администрации муниципального образования Сосновоборский городской округ от 30.04.2008 № 572.
В случае несогласия с настоящим ответом вы вправе обратиться к прокурору города или в суд.
Т. Архип, помощник прокурора, юрист 3 класса
Комментарий корреспондента:
Интересно, что любящие по поводу и без ссылаться на Жилищный кодекс городские чиновники от ЖКХ этот самый кодекс сами и нарушили. Но самое печальное заключается даже не в этом.
Если прокурор опротестует постановление главы администрации «О порядке организации, проведения и финансирования капитальных ремонтов» в выигрыше останутся только жители 29 домов, в которых за счет муниципалитета был проведен капитальный ремонт кровель, и 23-х домов, в которых было проведено техническое освидетельствование лифтов. Может быть, им не придется оплачивать эти работы.
Зато у жителей всех остальных домов исчезнет последняя надежда на капитальные ремонты. Муниципалитет уже вряд ли за них возьмется, а возможность получить федеральные средства из Фонда содействия реформированию жилищно-коммунального хозяйства наш город окончательно упустил.
Единственная надежда на то, что возобладает здравый смысл, и прежде чем проводить конкурсы на определение подрядчиков проведения капитальных ремонтов жилых домов, муниципалитет инициирует общие собрания собственников жилья. Тем более и опыт уже имеется. Было бы желание.
