Когда ремонт текущий...

Немного истории Когда-то каждое здание завершалось крышей. Имеют их и первые дома нашего города, построенные на улицах Соколова, Ленинской и Комсомольской. Крыша — это стропила, обрешетка и (на зданиях в нашем городе) шифер. Листы шифера, если они не имеют механических повреждений, надежно защищают дом от атмосферных осадков на протяжении десятилетий.

Однако на рубеже 60-х годов прошлого века от устройства крыш, и не только в Сосновом Бору, отказались. Вместо них начали устраивать так называемую мягкую кровлю: на подготовленное основание стали укладывать толь или рубероид, а для их закрепления и превращения в единый «ковер» использовали расплавленный битум. Подобные кровли стали делать не только на многоэтажных жилых домах, но и школах, детских садах, промышленных корпусах. Для выполнения этих работ в Северном управлении строительства была сформирована специальная бригада. Это были профессионалы, специалисты своего дела. А кроме того, члены бригады понимали: если они допустят брак, то за него придется отвечать. Не потому ли мягкие кровли, уложенные в те годы, служили десятки лет? Теперь все по-другому Да, именно так. Изменилась технология укладки мягкой кровли: вместо рубероида используют изопласт, ушел в прошлое расплавленный битум, работать с которым было и не удобно, и опасно. Вместо него для закрепления изопласта используют специальные горелки. Все эти технологические новшества, казалось бы, должны повысить качество кровельных работ. Но то теоретически. А на практике зачастую получается по-другому. И причина в том, что ремонтируют кровлю порою дилетанты. Да и как иначе можно назвать людей, считающих себя специалистами, которые, к примеру, в прошлом году, производя ремонт кровли школы № 6, уложили изопласт шиворот-навыворот: лицевой стороной — вниз, а обратной — вверх? Стоит ли удивляться, что только что отремонтированная кровля потекла? А разве допустили бы настоящие профессионалы то, что произошло совсем недавно в детском саду № 15 («Маяк» за 22 июля). Старую кровлю эти с позволения сказать специалисты сняли, новую не уложили и отбыли на субботу и воскресенье за пределы города. А в выходные прошел дождь и многие помещения детского сада были залиты. Ущерб — около 500 тысяч рублей. А кроме материального ущерба этот потоп доставил массу трудностей и хлопот, которые никакими деньгами не измеришь. Как известно, в наше время фирма-подрядчик для производства тех или иных работ, в том числе и кровельных, определяется по итогам конкурса. Та фирма, что предложила меньшую сумму стоимости работ, признается победителем конкурса и получает право на их выполнение. Даже если данная фирма — варяг, о которой в нашем городе до этого не слышали. Таковы правила. А накопленный опыт проведения конкурсов между тем свидетельствует, что порой нужно руководствоваться другим принципом: мы не так богаты, чтобы нанимать дешевых подрядчиков. Кое-что о терминах Как известно, есть две разновидности ремонта: ремонт капитальный, когда заменяется вся кровля дома, и ремонт текущий, когда замене подлежат ее отдельные фрагменты. Но слово текущий, как известно, имеет и другой, буквальный смысл: текущий, то есть протекающий. И бывает иногда так, что кровля даже после текущего ремонта остается по-прежнему текущей. Именно о таком факте сообщала наша читательница, проживающая в доме № 45 по улице Солнечной. И тут самое время вспомнить вот о чем. Кровли многих домов в нашем городе нуждаются в ремонте. Способ его проведения, предлагаемый администрацией города, известен: сначала муниципалитет оплачивает стоимость ремонта, а потом собственники постепенно компенсируют эти затраты. Подобное предложение вызывало и продолжает вызывать множество вопросов. Но сегодня мы зададим только один. Представим, что собственники дали согласие на подобный ремонт. Однако конкурс на его проведение выиграли не профессионалы, а очередные дилетанты. Ремонт они проведут тяп-ляп, и кровля потечет снова. Неужели и в этом случае собственникам придется оплачивать заведомый брак? И кто будет финансировать его устранение?