Контроля будет больше

16 июня на встрече с городскими журналистами первый заместитель главы администрации Н. Беляев сообщил о последних изменениях, произошедших в жилищном законодательстве.

4 июня 2011 года был принят федеральный закон № 123 «О внесении изменений в Жилищный кодекс и отдельные законодательные акты Российской Федерации». По словам Н. Беляева, поправки в Жилищный кодекс обсуждались Государственной Думой в течение двух лет. В результате их внесения упорядочиваются отношения между собственниками жилья, управляющими компаниями и органами исполнительной власти. Значительно ужесточились правила создания ТСЖ и их функционирования. В числе изменений — требование создавать советы домов там, где не было создано ТСЖ, четкое определение прав и обязанностей собственников, не пожелавших стать членами ТСЖ. Также усиливается контроль за работой управляющих организаций со стороны органов исполнительной власти. При администрации может быть создана жилищная комиссия, которая будет заниматься вопросами контроля за надлежащим исполнением своих функций по содержанию общедомового имущества управляющими компаниями. Поступившая в администрацию жалоба собственника на управляющую компанию должна быть рассмотрена в течение пяти дней. Если изложенные в обращении факты ненадлежащего исполнения обязанностей по содержанию общего имущества жилого дома подтвердятся, то в течение 15 дней администрация должна инициировать проведение общего собрания собственников для принятия решения о расторжении договора с этой УК и выборе способа управления домом. Это жесткое требование, по мнению Н. Беляева, повышает ответственность за свою работу как администрации, так и управляющих компаний — до этого у администрации были рычаги воздействия только на муниципальную управляющую компанию. Расширение функций контроля за деятельностью управляющих компаний потребует увеличения штата отдела ЖКХ в администрации. Сейчас этим занимается всего один человек. Изменения в жилищное законодательство гарантируют и право собственника напрямую заключать договоры на поставку коммунальных ресурсов с ресурсоснабжающими компаниями (в Сосновом Бору это уже стало обычной практикой). Это не касается лишь ресурсов, поставляемых на общедомовые нужды. «Мы неизбежно придем к тому, чтобы считать расходы на общедомовые нужды»,— добавил Николай Николаевич. С пяти до семи лет продлен максимальный срок заключения договора на обслуживание с управляющей компанией. Законодательно закреплена административная ответственность УК за несвоевременную передачу технической документации другой управляющей компании. До 1 августа 2011 года все управляющие компании должны зарегистрироваться в государственной жилищной инспекции и подать сведения о своей деятельности, предусмотренные стандартом раскрытия информации. Жилищная инспекция будет проверять достоверность и качество сведений, предоставляемых УК гражданам.