Кто получит доход от подвалов?

Жители дома № 9 по проспекту Героев: Н. Батолина, Л. Максимова, О. Данилова, Л. Елесина: В подвальном и цокольном этажах дома № 9 по проспекту Героев есть помещения, которые в течение длительного времени сдаются в аренду, как удалось выяснить, не управляющей компанией «Социум-Строй», а комитетом по управлению муниципальным имуществом. Помещения, расположенные в подвальном и цокольном этажах, являются помещениями общего пользования, затраты на эксплуатацию и ремонт которых несут жители дома. Поэтому хотим узнать: является ли правомерной сдача в аренду помещений общего пользования без согласия жителей дома?

Г. Попков, председатель комитета по управлению муниципальным имуществом: — При переходе многоквартирных жилых домов от ПО ЖКХ собственность, принадлежащая ранее этой организации, передавалась комитету по управлению муниципальным имуществом или в собственность, или для получения дохода от нее в муниципальную казну. С появлением Жилищного кодекса, который определил состав общедомовой собственности, в КУМИ стали поступать заявления от жителей домов, состоящих в ТСЖ или находящихся в независимом управлении, о передаче этих объектов им. Эти заявления рассматривает специальная комиссия, в составе которой работают представители комитетов ЖКХ и КУМИ, юридического отдела, БТИ, управляющих компаний. Все помещения, по которым проходят инженерные коммуникации, полученные в собственность КУМИ до появления действующего жилищного законодательства, отдаются жителям. Также передаются помещения, мешающие свободному доступу к объектам пользования (например, лестницам). Н. Беляев, первый заместитель главы администрации: — Поправки, внесенные федеральным законом № 123 в Жилищный кодекс Российской Федерации, относят к общему имуществу многоквартирного жилого дома чердаки и подвалы, по которым проходят инженерные коммуникации. Это означает, что множество подвальных помещений в жилых домах, собственником которых являлся комитет по управлению муниципальным имуществом, должны быть переданы собственникам жилья. Муниципальный бюджет от этого потеряет в деньгах, но закон есть закон, и его необходимо исполнять. *** От редакции: Доход от общедомовой собственности могут получать только жители домов, организованных в товарищества собственников жилья, так как ТСЖ, в отличие от обычных многоквартирных жилых домов, имеют собственный расчетный счет. Управляющие компании получать доход от сдачи в аренду общедомовой собственности не могут.