Лифт становится роскошью

Как мы уже сообщали, в городе назревает угроза остановки лифтов. Только в январе 34 лифта не прошли ежегодного технического освидетельствования, а это означает, что в любое время они могут быть остановлены. В феврале к ним прибавится еще несколько десятков. Причина проста: предприятие ООО «ИКЦ «Техэксперт сервис» резко увеличило стоимость услуги по техническому освидетельствованию — с 820 до 3000 рублей (в сравнении с минувшим годом). В прошедшую пятницу состоялась встреча представителей администрации, управляющих компаний «Социум-Строй» и «Агентство эксплуатации недвижимости» с заместителем главы администрации Василием Воробьевым.

Прямо скажем, проблема с капитальным ремонтом, освидетельствованием и экспертизой лифтов стала настолько острой, что первые минуты встречи были переполнены эмоциями. Представители компаний спрашивали у Василия Воробьева: где взять деньги, когда мы и так терпим убытки от эксплуатации лифтов? Оно и понятно, увеличив расценки, ООО «ИКЦ «Техэксперт сервис» готово снять с управляющих компаний значительные суммы. Но законно ли это? — Комитет по жилищно-коммунальному хозяйству правительства Ленинградской области направил соответствующее письмо в Антимонопольный комитет России,— сказал Василий Воробьев.— Так что законность повышения стоимости технического освидетельствования пока под сомнением.— И, желая направить встречу в конструктивное русло, напомнил: — Но это уже проблемы управляющих компаний. Администрацию волнует другой вопрос: своевременное прохождение экспертизы лифтового оборудования, отслужившего 25 лет. С техническим освидетельствованием более-менее ясно: его нынешняя стоимость, если она не будет отменена Антимонопольным комитетом, не так высока, чтобы ее не могли вскладчину осилить жильцы — примерно сто рублей с человека. Сложнее с технической экспертизой, стоимость которой составляет 30 тысяч рублей. В этой связи Василий Воробьев озвучил варианты, реализация которых позволит отчасти решить назревающую проблему: — Администрация города готова оплатить расходы по технической экспертизе с последующим возвратом денег жильцами — из расчета 10 рублей за квадратный метр квартиры. Размер выплат установлен депутатами. Но для этого необходимо соблюсти определенную процедуру. Вариант первый: жильцы проводят собрание, на котором принимают решение о проведении экспертизы с финансовой помощью администрации города, большинством жильцов подписывается протокол. Затем проводится экспертиза, после чего жильцы начинают выплату долга — по квитанции, из расчета 10 рублей за метр жилья. Второй вариант: запланированное собрание не состоялось — не обеспечена явка, не было кворума и так далее. В этом случае администрация также проводит экспертизу на свои деньги, а затем, как и в первом варианте, жильцы выплачивают долг. Точно такая же схема, но только с учетом состоявшегося собрания и подписания протокола большинством жильцов может быть использована и в случае проведения капитального ремонта лифтового оборудования. Ежемесячные выплаты долга также будут производиться из расчета 10 рублей за квадратный метр. В. Воробьев обратил внимание на то, что средства администрации ограничены, экспертизу она сможет оплатить по указанным вариантам, с капитальным ремонтом лифтов сложнее. Его приблизительная стоимость составляет более 1 миллиона рублей. По словам Василия Семеновича, таких денег у города нет и долго не будет. Поэтому те из жильцов, кто решит использовать предлагаемую схему в рамках имеющихся у администрации города средств, смогут это сделать. Те, на кого денег не хватит, будут решать проблему самостоятельно. Вот такие варианты предложил первый заместитель главы администрации горожанам, проживающим в домах, лифты которых нуждаются в экспертизе и последующем капитальном ремонте. Осталось напомнить, что стоимость капитального ремонта после проведения технической экспертизы не обязательно зашкалит за отметку 1 миллион рублей. Возможно, часть лифтов продолжит работу в течение следующих пяти лет без особых затрат на устранение выявленных во время экспертизы неисправностей. Что касается глобального капитального ремонта по полной программе — вплоть до замены всего обветшавшего оборудования, то выплаты по долгу для многих горожан могут оказаться неподъемными. Но для прояснения вопроса: в каком состоянии находится тот или иной лифт, отслуживший 25 лет, и сколько будет стоить его ремонт? — необходимо пройти первый этап — техническую экспертизу.