В читальном зале библиотеки можно получить информацию по предполагаемому строительству (Фото Нины Князевой)
16-й микрорайон — это территория, ограниченная проспектом Героев и улицей Космонавтов, а также зданием Сбербанка и действующей автостоянкой. Сосновоборцам будет понятнее, если сказать, что этот микрорайон расположен вдоль дороги, ведущей от гостиницы «Сосновый Бор» в сторону магазина «Москва». Этот участок земли когда-то был расположен на самой окраине нашего города. Но в последние годы, особенно после открытия супермаркета «Карусель» и строительства гостиницы, ситуация изменилась.
Эта территория не оставалась без внимания, предлагались разные варианты ее освоения, в том числе и возведение спортивно-культурного комплекса. Однако теперь здесь предлагается сделать жилой микрорайон, состоящий из 5-10-этажных домов.
Как он будет выглядеть, можно представить, посмотрев в читальном зале научно-информационной библиотеки документы, предложенные сосновоборцам для ознакомления перед публичными слушаниями.
Судя по этим предпроектным материалам, напротив гостиницы «Сосновый Бор» вырастет угловая 10-этажка, от которой вдоль улицы Космонавтов и проспекта Героев под прямым углом друг к другу протянутся стены многоэтажных домов.
Внутри этого комплекса со стороны автостоянки отведено место для сооружения спортивного назначения, детской площадки и площадки для отдыха. И со стороны дороги, и со стороны двора предусмотрены места для парковок.
Публичные слушания по вопросу предоставления ООО «ЭКОСТРОЙ» разрешения на условно разрешенный вид использования этого земельного участка назначены на 20 сентября. В чем их цель?
Дело в том, что, согласно Правилам землепользования и застройки, принятым в нашем городе, вся территория Соснового Бора поделена на градостроительные зоны, для каждой из которых есть списки видов использования: разрешенное, условно разрешенное и вспомогательное. Территория микрорайона 16 относится к зоне О-1 — делового, общественного и коммерческого назначения, в ее списке основных видов разрешенного использования нет жилых домов. Но жилые многоэтажные дома включены в список условно разрешенного использования для этой зоны.
Согласно статье 12 пункта 6 Правил землепользования и застройки, построить на территории объекты из списка условно разрешенного вида использования можно только после того, как горожане одобрят такое строительство на публичных слушаниях.
По итогам слушаний комиссия по землепользованию и застройке подготавливает и направляет главе администрации рекомендации по данному участку. Решение о предоставлении разрешения на условно разрешенный вид использования или об отказе в этом принимается главой администрации в течение недели со дня поступления рекомендаций.
Подготовила
Нина Князева
***
Публичные слушания о предоставлении разрешения на строительство многоэтажных жилых домов в 16-м микрорайоне (условноразрешенный вид использования земельного участка) состоятся 20 сентября в помещении 270 здания администрации с 17 до 18 часов.
