Пароль должен быть не менее 6 символов длиной.
*Поля, обязательные для заполнения.
Позиция
Владимир Макарчук, исполняющий обязанности директора «Агентства эксплуатации недвижимости»:
— Управляющая компания занимается обслуживанием жилых домов и в спор двух собственников вмешиваться не может. Максимум, что мы можем сделать в случае незаконной перепланировки — направить предписание с требованием устранить нарушения.
Василий Козлов, председатель сосновоборского филиала санкт-петербургского общества по защите прав потребителей «Диалог»:
— Данный случай не подпадает под действие закона «О защите прав потребителей». Но, исходя из своей практики, могу сказать, что прежде чем подавать на соседа в суд, пенсионерке следует заказать оценку ущерба, причиненного ее имуществу, и независимую экспертизу причин этого. Все вместе будет стоить около 15 тысяч рублей. Если результаты независимой экспертизы будут в ее пользу, есть шанс получить материальное возмещение ущерба и морального вреда.
Если же женщина захочет доказать, что при производстве перепланировки были допущены нарушения проекта, которые могут привести к обрушению потока, то ей придется вызывать строительную экспертизу. А это — очень дорого.
От редакции
Не навреди соседу
Стало в порядке вещей: убрать стенку между комнатой и балконом, расширив таким образом первую; снести перегородку между ванной и туалетом; сделать дверной проем в несущей стене жилого дома...
Жаловаться, как показывает практика, бесполезно. Недаром главный жилищный инспектор России Николай Васютин заявил недавно, что несанкционированная перепланировка жилья является вторым по массовости нарушением в жилищной сфере, уступая первенство только нарушениям в сфере предоставления услуг ЖКХ.
В большинстве европейских стран действует норма жилищного законодательства, которую кратко можно назвать «не навреди соседу», то есть все, что делает владелец в своей квартире, не должно отражаться на комфорте живущих рядом. И в случае возникновения ущерба он обязан возместить причиненный ущерб. Российский Жилищный кодекс тоже предусматривает наказание за несанкционированную перепланировку вплоть до выселения собственника из квартиры и продажи ее с торгов. Но кто-нибудь слышал хоть об одном подобном случае? Поэтому многие квартировладельцы смело берутся за преображение плохо продуманных в плане комфорта типовых жилищ. И кому есть дело, что от такой массовой незаконной перепланировки начнут рушиться дома? Вот тогда сразу же пойдут и проверки, и наказания, и внесение изменений в законодательство.
Но пока «гром не грянул», на все жалобы мы будем получать отписки: «Собственники, решайте все сами в судебном порядке».
Порядок перепланировки жилого помещения
Постановлением городской администрации № 1945 от 25.07.2012 утвержден порядок приема заявлений и выдачи документов о согласовании переустройства или перепланировки жилого помещения.
В соответствии с документом, ответственным за предоставление муниципальной услуги является комитет архитектуры, градостроительства и землепользования администрации.
Срок предоставления муниципальной услуги — не более 45 дней со дня представления заявителем документов.
Для получения услуги в администрацию предоставляются заявление о согласовании переустройства или перепланировки жилых помещений, проект переустройства или перепланировки и правоустанавливающие документы на переустраиваемое или перепланируемое помещение (подлинники или засвидетельствованные в нотариальном порядке копии).
Полностью с регламентом, перечнем документов, необходимых для получения услуги, и образцами заявлений можно ознакомиться на электронном сайте городской газеты «Маяк» и официальном сайте администрации Сосновоборского городского округа.