Муниципалитет повысил арендную плату за жилье

Базовую ставку платы за пользование муниципальными жилыми помещениями повысят до 200 рублей за 1 кв метр. Такое решение приняли депутаты 30 сентября на очередном заседании совета депутатов.

В последний раз базовая ставка индексировалась в декабре 2011 года и с тех пор составляла 150 рублей за 1 кв. метр общей площади (плата по договору коммерческого найма).
Размер льготной оплаты за наем вычисляется по определенной формуле и зависит как от базовой ставки, так и от уровня прожиточного минимума семьи, который ежеквартально утверждается правительством Ленобласти. Причем по формуле расчета получается, что чем больше прожиточный минимум, тем ниже в итоге размер оплаты. За эти годы прожиточный минимум вырос в среднем на 56 %, в результате чего размер месячной платы заметно уменьшился. Увеличение базовой ставки компенсирует это снижение, но в итоге не приведет к ценам, превышающим уровень начала 2012 года. Тем не менее, по сравнению с ценами текущего, 2016 года, стоимость месячной платы повысится. Так, для однокомнатной квартиры для семьи с годовым доходом в 383,9 тысяч рублей это повышение составит около 160 рублей (в данном случае месячная оплата вырастет с 481,85 рублей (в 2016 году) до 642,47 рублей; для сравнения — в 2012 году оплата в месяц составляла 744,71 рубль).
Индексацию платы за коммерческий наем почувствуют, в первую очередь, граждане, не имеющие право на получение льготы. Для них, в зависимости от площади квартиры и других критериев, увеличение может составить от тысячи до пяти тысяч рублей в месяц. Однако при этом, как отмечается в пояснительной записке по данному вопросу, «следует заметить, что уровень платы значительно ниже, чем на рынке съемного/арендного жилья, и, следовательно, гражданам выгоднее снимать жилое помещение у администрации Сосновоборского городского округа».
Тем же решением депутаты проиндексировали базовую ставку для расчета платы по договору аренды, повысив ее от 360 рублей за квадратный метр общей площади до 480 рублей. В пояснительной записке к проекту решения отмечается, что в настоящее время договора аренды ни с кем не заключены.