Плату возьмут за вас и за того парня

Вопрос нашего читателя мы переадресовали председателю комитета по управлению жилищно-коммунальным хозяйством Сергею Абрамову, который объяснил, что теплоснабжающая организация отвечает за поставку коммунального ресурса (горячей воды) только до границы зоны ответственности.

Эта граница проходит по внутридомовым тепловым узлам. Жилищный кодекс определяет коллективным собственником внутридомовых инженерных сетей владельцев квартир. За их состоянием и эксплуатацией (по договору) должна следить управляющая домом организация. Именно она должна обслуживать сети и выполнять текущий ремонт. В ее обязанности входит информировать собственника (владельца квартиры) о необходимости капитального ремонта, если сети изношены до такой степени, что из-за этого происходит потеря ресурса. Если управляющая организация не выполняет своих обязательств, сбрасывает воду в подвал или не следит за проникновением в него посторонних лиц, собственник должен задуматься: а нужна ли она ему? С такой управляющей организацией лучше расторгнуть договор, а на нее саму подать исковое заявление в суд. Почему-то Сергей Владимирович не ответил на главный вопрос: почему за расход воды домом жильцы, у которых не установлены квартирные счетчики, должны нести солидарную ответственность? А все из-за зыбкого понятия об ответственности за эксплуатацию внутридомовых сетей. Было бы понятно, если бы ее взяло на себя СМУП «ТСП». В квитанции появилась бы графа — «обслуживание тепловых сетей» (аналогичная «обслуживанию газовых сетей»),— и теплоснабжающее предприятие само отвечало бы за утечку воды. Но, видимо, ему это невыгодно. Поэтому внутридомовые сети остались в распоряжении управляющих организаций, которым, по большому счету, «до лампочки» любые утечки и ненормативные сбросы, если теперь, после вступления 1 января договора в силу, за все это заплатят жильцы, которые снова окажутся крайними.