Пока крыша не съехала

Капремонт: пора платить

19.10.2006  -  00:00

В Сосновом Бору нет бараков. Жителям очень повезло, что в городе сразу строились капитальные многоквартирные дома. Поэтому нас обошли стороной проблемы многих российских городов, где людям порой приходится жить в нечеловеческих условиях. Пока обошли. Если городские власти и дальше будут закрывать глаза на необходимость выделения бюджетных средств на проведение капитальных ремонтов, многие из нас окажутся проживающими в том самом аварийном жилье. Ведь во многих городских домах сроки предусмотренного строительными нормами капремонта давно истекли.

Без комментариев. (Фото Натальи Козарезовой)
Без комментариев. (Фото Натальи Козарезовой)

Конечно, и у нас есть дома-старожилы, времен поселка Сосновый Бор. Но в основном прошло около сорока лет со времени завершения строительства первых городских микрорайонов. По человеческим меркам, возраст самого расцвета, а смотреть на многие строения (тем более, жить в них) грустно. В некоторых домах на Ленинской, Сибирской, Комсомольской был проведен капитальный ремонт кровель или внутридомовых инженерных сетей сравнительно недавно. А многим их ближайшим соседям повезло меньше. Во многих домах необходимо отремонтировать кровли, нуждается в замене сантехническое оборудование, а балконы могут обрушиться на головы прохожих. Зачастую в капитальном ремонте нуждается все перечисленное. С каждым годом средств из городского бюджета на капремонт выделялось все меньше и меньше, постепенно дойдя до критического минимума, а сами дома тем временем ветшали все больше и больше. И в итоге мы «дотянули» до принятия нового Жилищного кодекса, по которому вся стоимость таких работ ложится на плечи собственников квартир. Для примера возьмем территорию, обслуживаемую СМУП ЖКО «Комфорт» — это самые старые микрорайоны города. Например, чтобы оплатить замену кровли дома № 6 по улице Сибирская, собственники квартир должны выложить 731 тысячу рублей. Вряд ли они смогут «потянуть» такую сумму сразу. Поэтому можно оформить кредит. В итоге каждый собственник будет в течение двух лет ежемесячно выплачивать по 7 рублей 38 копеек с квадратного метра принадлежащего ему жилья. Знаете ли вы? Почти в 70% жилых домов сантехнические системы эксплуатируются более 30 лет. Приборы отопления, запорно-регулирующая арматура, трубопроводы, изоляция имеют многочисленные дефекты, что может привести к аварийной остановке домов. Дефицит финансирования не позволяет выполнить полный объем работ по их замене, а частичный — не решает проблемы.

  Хочется верить, что Сосновому Бору такое не светит
Хочется верить, что Сосновому Бору такое не светит

Как правило, в старых районах и жители тоже немолодые, живущие на небольшие пенсии. А ведь чаще всего в ремонте нуждается не только кровля. Например, на той же Сибирской, 6 в ремонте нуждаются еще и системы отопления (1миллион 770 тысяч рублей), и балконы (440 тысяч рублей). Если посчитать все необходимые затраты и раскинуть их на квартировладельцев, то получится, что каждый из них будет по четыре — пять лет выплачивать, самое меньшее, пятьсот рублей дополнительно к квартплате. Не надо быть математиком, чтобы подсчитать, что при средней пенсии в 2,5 тысячи рублей большую часть в таком случае составят расходы на жилье. Попробовали бы чиновники сами прожить на оставшиеся 30—40 рублей в день, если на них можно купить разве что литр молока и буханку хлеба. Из этой непростой ситуации может быть только один выход — целевое финансирование капитального ремонта жилого фонда из местного бюджета. Понятно, что городская казна не резиновая и старается учитывать потребности горожан. Но почему-то одна из главных человеческих потребностей (и конституционных прав) — в жилье, практически полностью игнорируется. Между тем аварийные работы в старых домах превратились в бесконечное «латание дыр». Например, площадь изношенного покрытия кровель занимает в этих длинных пятиэтажках до 70 процентов, поэтому их плановый ремонт, по сути, превращается в капитальный. Ведь по нормативу, в полной замене покрытия нуждается 53 тысячи квадратных метров кровель в одном только СМУП «Комфорт». И если в 2001 году было отремонтировано чуть больше 14 тысяч, то в прошлом — только четыре с половиной, а в нынешнем и вовсе ни одного. При этом 19 тысяч квадратных метров кровель находятся в аварийном состоянии, и число квартир, где после дождя начинает «капать» с потолка, с каждым днем увеличивается, ведь нормативный срок эксплуатации кровель до капитального ремонта составляет 8—10 лет. Проблематичная ситуация не только с кровлями. Балконы на четной стороне Сибирской, начиная 6-м и заканчивая 14-м домом, опасны для эксплуатации. Иначе сказать, выходить на них нельзя, о чем с жильцов взята расписка. Стоимость только проекта реконструкции аварийных балконов составила 158 тысяч рублей. А замена каждого будет стоить еще не меньше 75 тысяч рублей. Одним словом, без целевой программы финансирования капитальных ремонтов городу не обойтись. Разумеется, в нее должны входить самые слабые звенья жилого фонда, в первую очередь старые дома. Иначе проблемы проживания жителей в ветхом и аварийном жилье коснутся и нас. И тогда понадобятся уже куда большие средства для расселения жильцов. Но такая программа не может быть разовой. Помочь может только планомерная, из года в год, помощь жителям города со стороны городских властей. За опытом можно обратиться к некоторым муниципальным образованиям, в которых давно поняли несоизмеримость возможностей собственника и городского бюджета. Кстати, ведь именно недофинансирование в свое время из городского бюджета работ по капремонту жилого фонда в Сосновом Бору и создало такую нездоровую ситуацию. Сегодня впору говорить если и не о единой целевой программе, то хотя бы об отдельных ее направлениях. К сожалению, закрывая глаза на проблему, мы ее только усугубляем. Или побудительным мотивом к действиям должен стать «грянувший с ясного неба гром»? Зловещих туч на горизонте не может заметить только слепой. Или тот, кто не хочет их видеть, предпочитая лозунг: в Сосновом Бору все спокойно!

Факты В семнадцати «высотках» давно назрела необходимость восстановления систем пожаротушения, которые отработали положенный срок службы. В замене лифтов (каждый из которых стоит 2 миллиона рублей), нуждаются 23 подъезда.
Поделитесь: 

Комментарии

Загрузка комментариев...
Теги:

Общество

22.09.2018  -  14:17

В России появился финансовый омбудсмен

Банк России начинает формировать Службу финансового уполномоченного.

Общество

22.09.2018  -  11:17

Кто обезопасить свою банковскую карту от мошенников?

Банковская карта – удобный платежный инструмент. Количество платежных карт и операций по ним постоянно растет, за первое полугодие 2018 года на территории Ленинградской области выпущено 1,8 млн платежных карт, что на 106,7 тыс. карт больше соответствующего показателя прошлого года. Однако вслед за подобным ростом увеличивается и доля мошеннических преступлений.

Общество

21.09.2018  -  20:00

«Бабушки на час» становятся все более востребованными в Ленинградской области

Во Всеволожском районе Ленинградской области набирает популярность проект «Бюро бабушкиных и дедушкиных услуг». Об этом сообщает пресс-служба правительства региона.

Теги: МЧС

Общество

21.09.2018  -  17:29

МЧС России договорилось с финскими коллегами о еще более тесном сотрудничестве

Сегодня в Главном управлении МЧС России по Ленинградской области состоялась рабочее совещание с представителями пожарно-спасательной службы Финляндской Республики. Основной темой стало развитие профессионального сотрудничества в области предупреждения и ликвидации чрезвычайных ситуаций на приграничных территориях.

Общество

21.09.2018  -  13:57

Имена лучших добровольцев Ленобласти назовут 30 ноября

В Ленинградской области стартовал региональный этап Всероссийского конкурса «Добровольцы России», он проходит в форме защиты социальных проектов, сообщает пресс-служба правительства региона.