Порядок предоставления жилых помещений муниципального жилищного фонда коммерческого использования на льготных условиях

2. В качестве жилых помещений, предоставляемых на льготных условий по договорам найма жилых помещений муниципального жилищного фонда коммерческого использования (далее — договорам коммерческого найма), используются жилые помещения муниципального жилищного фонда коммерческого использования. 3. Использование жилого помещения по договору коммерческого найма на льготных условиях, допускается только после отнесения такого жилого помещения к фонду коммерческого использования. 4. Включение жилого помещения в фонд коммерческого использования и исключение из указанного фонда осуществляются на основании правовых актов главы администрации Сосновоборского городского округа. 5. Решения о включении жилых помещений в фонд коммерческого использования, об исключении из указанного фонда, решения о предоставлении гражданам жилых помещений по договору коммерческого найма на льготных условиях, расторжения договоров найма жилых помещений, а также решения о выселении граждан из жилых помещений коммерческого использования принимаются главой администрации Сосновоборского городского округа. 6. Жилые помещения по договору коммерческого найма на льготных условиях фонда коммерческого использования предоставляются гражданам, не обеспеченным жилыми помещениями на территории Сосновоборского городского округа, для временного проживания в период их работы, службы, а для участников Великой Отечественной войны без ограничения срока. 7. Перечень категорий граждан, которым могут быть предоставлены жилые помещения по договору коммерческого найма на льготных условиях, утверждается решением Совета депутатов Сосновоборского городского округа. 8. В случае прекращения гражданами трудовых отношений с предприятием, учреждением, организацией, в связи с которыми им предоставлено жилое помещение по договору коммерческого найма на льготных условиях, а так же в случае выбытия нанимателя на другое место жительства, приобретение нанимателем или членами его семьи жилых помещений в собственность, а так же по иным основаниям, предусмотренным действующим законодательством и договором, договор коммерческого найма подлежит расторжению, а указанные граждане и члены их семей подлежат выселению из жилого помещения без предоставления им другого жилого помещения. 9. Договор коммерческого найма на льготных условиях подлежит расторжению в случае смерти нанимателя, если никто из членов семьи умершего нанимателя не состоит в трудовых отношениях с предприятием, учреждением, организацией, работникам которых могут предоставляться жилые помещения фонда коммерческого использования на льготных условиях. В случае, если член семьи умершего нанимателя состоит в трудовых отношениях с предприятием, учреждением, организацией, работники которых входят в перечень категорий граждан, которым могут предоставляться жилые помещения по договору коммерческого найма на льготных условиях, договор заключается с этим членом семьи умершего нанимателя на период работы в указанном предприятии, учреждении, организации. 10. Жилые помещения фонда коммерческого использования предоставляются гражданам на основании правовых актов главы администрации Сосновоборского городского округа по договорам коммерческого найма на льготных условиях. 11. Непосредственным основанием для вселения гражданина в жилое помещение коммерческого использования является заключенный с ним договор коммерческого найма на льготных условиях. 12. Расчет размера платы за пользование жилыми помещениями по договорам коммерческого найма на льготных условиях в соответствии с Методикой, утвержденной решением Совета депутатов от 25.09.2006 г. № 152 (с учетом изменений и дополнений от 18.12.2006 г. № 221, от 30.01.2007 г. № 8), и заключение договоров коммерческого найма на льготных условиях осуществляет комитет по управлению муниципальным имуществом. 13. Перерасчет размера платы по договору коммерческого найма на льготных условиях осуществляется Комитетом по управлению муниципальным имуществом ежегодно, исходя из дохода семьи, занимающей жилое помещение, и величины прожиточного минимума данной семьи на дату перезаключения договора коммерческого найма. 14. В договоре коммерческого найма на льготных условиях должны быть указаны члены семьи гражданина, с которым заключается данный договор. Вселение в жилое помещение иных граждан в качестве членов семьи нанимателя допускается только с разрешения наймодателя, после заключения с гражданином дополнительного соглашения к договору. 15. Наниматель жилого помещения по договору коммерческого найма на льготных условиях не вправе осуществлять обмен занимаемого жилого помещения, а так же сдавать его в поднаем, вселять временных жильцов. 16. Заявление о предоставлении жилого помещения по договору коммерческого найма на льготных условиях подается на имя главы администрации Сосновоборского городского округа. 17. К заявлению прилагаются следующие документы: 17.1. ходатайство руководителя предприятия, учреждения, организации; 17.2. справка с места работы; 17.3. справка с места жительства по форме № 9; 17.4. характеристика занимаемого жилого помещения; 17.5. копия свидетельства о заключении брака, свидетельства о рождении детей (при наличии); 17.6. иные документы, необходимые для принятия решения о предоставлении жилого помещения по договору коммерческого найма на льготных условиях.