Вход
Войти как пользователь
Вы можете войти на сайт, если вы зарегистрированы на одном из этих сервисов:
Регистрация
Зарегистрироваться
Логин (мин. 3 символа):*
Email:*
Номер телефона:*
Пароль:*
Подтверждение пароля:*
Имя:*
Защита от автоматической регистрации
CAPTCHA
Введите слово на картинке:*

Пароль должен быть не менее 6 символов длиной.

*Поля, обязательные для заполнения.

icon

Войти

|
Регистрация
logo

Постановление № 959 от 26.04.2012

Об утверждении проекта межевания второй очереди строительства квартала № 21 Сосновоборского городского округа

16.05.2012  -  00:00

Рассмотрев материалы публичных слушаний по проекту межевания Восточной части города Сосновый Бор, протокол публичных слушаний по проекту межевания второй очереди строительства квартала №21 Сосновоборского городского округа от 24.01.2012, в соответствии с Градостроительным кодексом РФ, Федеральным законом РФ от 06.10.2003 №131-ФЗ «Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской федерации», с Земельным кодексом РФ, Уставом муниципального образования Сосновоборский городской округ Ленинградской области, Правилами землепользования и застройки муниципального образования Сосновоборский городской округ, утвержденными решением совета депутатов Сосновоборского городского округа от 22.09.2009 №90, решением совета депутатов Сосновоборского городского округа от 16.02.2011 №12 «Об утверждении «Порядка организации и проведения публичных слушаний по проектам планировки территории и проектам межевания территории города Сосновый Бор», администрация Сосновоборского городского округа постановляет:

1.Утвердить проект межевания территории второй очереди строительства квартала №21 Сосновоборского городского округа, (инв.№2230-ПМ-10-10).

Категория земель — земли населенных пунктов.

Режим использования земельных участков определяется градостроительными регламентами территориальных зон:

— Ж-4 — зона застройки индивидуальными жилыми домами пригородного типа.

Определить границы следующих земельных участков, входящих в состав проекта межевания второй очереди строительства квартала № 21 Сосновоборского городского округа:

1.1. Земельный участок №1, площадью 2 367 кв.м, разрешенное использование: отдельно стоящие жилые дома на одну семью в 1-3 этажа с придомовыми земельными участками;

1.2. Земельный участок №2, площадью 2 386 кв.м, разрешенное использование: отдельно стоящие жилые дома на одну семью в 1-3 этажа с придомовыми земельными участками;

1.3. Земельный участок №3, площадью 2 181 кв.м, разрешенное использование: отдельно стоящие жилые дома на одну семью в 1-3 этажа с придомовыми земельными участками;

1.4. Земельный участок №4, площадью 1 912 кв.м, разрешенное использование: отдельно стоящие жилые дома на одну семью в 1-3 этажа с придомовыми земельными участками;

1.5. Земельный участок №5, площадью 2 500 кв.м, разрешенное использование: отдельно стоящие жилые дома на одну семью в 1-3 этажа с придомовыми земельными участками;

1.6. Земельный участок №6, площадью 2 349 кв.м, разрешенное использование: отдельно стоящие жилые дома на одну семью в 1-3 этажа с придомовыми земельными участками;

1.7. Земельный участок №7, площадью 2 020 кв.м, разрешенное использование: отдельно стоящие жилые дома на одну семью в 1-3 этажа с придомовыми земельными участками;

1.8. Земельный участок №8, площадью 1 877 кв.м, разрешенное использование: отдельно стоящие жилые дома на одну семью в 1-3 этажа с придомовыми земельными участками;

1.9. Земельный участок №9, площадью 1 578 кв.м, разрешенное использование: отдельно стоящие жилые дома на одну семью в 1-3 этажа с придомовыми земельными участками;

1.10. Земельный участок №10, площадью 1 851 кв.м, разрешенное использование: отдельно стоящие жилые дома на одну семью в 1-3 этажа с придомовыми земельными участками;

1.11. Земельный участок №11, площадью 2 500 кв.м, разрешенное использование: отдельно стоящие жилые дома на одну семью в 1-3 этажа с придомовыми земельными участками;

1.12. Земельный участок №11а, площадью 1 124 кв.м, разрешенное использование: земельный участок, сформированный для целей, не связанных со строительством;

1.13. Земельный участок №12, площадью 2 500 кв.м, разрешенное использование: отдельно стоящие жилые дома на одну семью в 1-3 этажа с придомовыми земельными участками.

2. Комитету архитектуры, градостроительства и землепользования администрации (Борисова Е.А.):

2.1. Осуществлять контроль за реализацией проекта межевания.

2.2. В 3-дневный срок с момента подписания настоящего постановления представить в общий отдел и пресс-центр администрации заключение о результатах публичных слушаний и утвержденный проект межевания второй очереди строительства квартала №21 Сосновоборского городского округа.

3. ТСЖ «Росинка»:

3.1. Снять с государственного кадастрового учета земельный участок, предоставленный ТСЖ «Росинка» по старому генеральному плану.

3.2. Поставить на кадастровый учет земельный участок по проекту межевания инв. № 2230-ПМ-10-10.

4. Общему отделу администрации (Баскакова К.Л.) опубликовать настоящее постановление, заключение о результатах публичных слушаний и утвержденный проект межевания второй очереди строительства квартала №21 Сосновоборского городского округа в течение 7 дней с момента подписания настоящего постановления в газете «Маяк».

5. Пресс-центру администрации (Арибжанов Р.М.) разместить настоящее постановление, заключение о результатах публичных слушаний и утвержденный проект межевания Восточной части города Сосновый Бор на официальном сайте администрации Сосновоборского городского округа.

6. Настоящее постановление вступает в силу со дня подписания.

7. Контроль за выполнением настоящего постановления возложить на первого заместителя главы администрации Подрезова В.Е.

В.Голиков, глава администрации Сосновоборского городского округа

 

Заключение комиссии по землепользованию и застройке Сосновоборского городского округа по результатам публичных слушаний по вопросу рассмотрения проекта межевания территории второй очереди строительства квартала № 21 Сосновоборского городского округа (инв. №2230-ПМ-10-10)

На публичные слушания представлен проект межевания территории второй очереди строительства квартала №21 Сосновоборского городского округа (инв. №2230-ПМ-10-10).

Организация-заказчик: ТСЖ «Росинка».

Организация-разработчик: СМУП «Горкадастрпроект».

Общие сведения о проекте, представленном на публичные слушания, территория разработки:

Проект межевания территории второй очереди строительства квартала №21 малоэтажной застройки ТСЖ «Росинка» г.Сосновый Бор разработан на основании проекта планировки, выполненного ООО «Канон» в 2004 г., инв. №ГП/04-10.

Целью создания данного проекта является формирование земельного участка, относящегося к имуществу общего пользования ТСЖ «Росинка» и земельных участков, формируемых под объекты недвижимости, с дальнейшей постановкой на государственный кадастровый учет.

Территорией проектирования является район в восточной части территории муниципального образования Сосновоборский городской округ. Участок квартала №21 ограничен с севера — существующей дорогой Сосновый Бор — Новое Калище; с востока — территорией агрофирмы «Роса»; с запада — первой очередью строительства квартала №21; с юга — лесным массивом. Участок проектирования частично застроен.

При формировании земельного участка, относящегося к имуществу общего пользования, была предусмотрена возможность подхода и проезда к каждому образуемому земельному участку.

При формировании земельных участков под объектами недвижимости учитывались положения существующего проекта планировки, сложившаяся застройка территории и Решение совета депутатов №90 от 21.09.2011 «О внесении изменений в решение собрания представителей от 31.01.2005 №5 «О предельных (максимальных и минимальных) размерах земельных участков, предоставляемых гражданам в собственность из находящихся в государственной или муниципальной собственности земель».

Территория квартала №21 малоэтажной застройки ТСЖ «Росинка» расположена в территориальной зоне Ж-4 (Зона застройки индивидуальными жилыми домами пригородного типа) в соответствии с утвержденными правилами землепользования и застройки.

В данном проекте представлено межевание земельных участков под индивидуальные жилые дома.

На основании проекта планировки, выполненного в 2004 г., были определены этажность застройки, расположение жилой застройки, объектов общественного назначения и рекреационной зоны. Вся территория, согласно проекту, застраивается коттеджами.

Настоящим проектом межевания предусмотрена адресация земельных участков, в основе которой лежит существующая улица Калищенская и Лесной проезд. Адресация по улице Калищенская была введена ранее по территории первой очереди ТСЖ «Росинка», земельным участкам, расположенным вдоль улицы Калищенская, присвоена соответствующая «нечетная» часть нумерации (участки с адресными номерами д.1, д.3, д.5, д.7, д.9). Земельным участкам, расположенным вдоль Лесного проезда, присвоены новые адреса (д. 1, д.2, д.3, д.4, д.6, д.8, д.10). Адресные номера земельных участков увеличиваются по направлению от въезда на территорию.

Публичные слушания проводились в соответствии с Градостроительным кодексом Российской Федерации, Федеральным законом РФ от 06.10.2003 №131-ФЗ «Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации», решением Совета депутатов от 27.03.2006 №48 «Об утверждении «Порядка организации и проведения публичных слушаний по правилам землепользования и застройки муниципального образования Сосновоборский городской округ», с Правилами землепользования и застройки муниципального образования Сосновоборский городской округ, утвержденными решением совета депутатов муниципального образования Сосновоборский городской округ от 22.09.2009 №90.

В период публичных слушаний по проекту планировки территории второй очереди строительства №21 квартала Сосновоборского городского округа с 21 декабря 2011 г. по 24 января 2012 г. проведено:

1.Информирование заинтересованных лиц:

1.1. Публикация в газете «Маяк» от 6 января 2012 года, №1 (4366).

1.2. Другие способы информирования:

— размещение информационного сообщения на официальном сайте администрации муниципального образования Сосновоборского городского округа Ленинградской области;

 — организация экспозиции документации: с 21.12.2011 г. по 24.01.2012 г. по адресу: г.Сосновый Бор, ул.Ленинградская д.46, в помещении Научно-информационной библиотеки.

2. Обсуждение документации: 24.01.2012 г. с 17.00 до 18.00 по адресу: г.Сосновый Бор, ул.Ленинградская д.46, каб.270, в здании администрации муниципального образования Сосновоборский городской округ Ленинградской области.

В публичных слушаниях приняли участие 12 граждан (в соответствии с листом регистрации). В книгу учета замечаний и предложений, которая находилась в составе материалов экспозиции, расположенной в помещении научно-технической библиотеки, поступило 0 замечаний от граждан. Общее количество предложений и замечаний, поступивших в письменном виде: 1, в том числе:

— до даты проведения публичных слушаний (в период ознакомления с материалами): 0;

— непосредственно в день проведения публичных слушаний: 1;

— в течение трех календарных дней со дня проведения публичных слушаний: 0.

В публичных слушаниях приняли участие жители города, представители проектировщиков, члены комиссии по землепользованию и застройке администрации.

Выступали Невская Е.А.— начальник отдела планировки и межевания территории КАГиЗ администрации, Воронина Е.М.— директор СМУП «Горкадастрпроект», Жуленкова О.В.— начальник группы картографии и проектирования, участники публичных слушаний — представители ТСЖ «Росинка». Были заданы интересующие и волнующие устные вопросы, на которые в процессе проведения публичных слушаний были даны ответы.

Директором СМУП «Горкадастрпроект» Ворониной Е.М. был представлен на обсуждение проект межевания территории второй очереди строительства №21 квартала Сосновоборского городского округа (инв. №2230-ПМ-10-10).

Было выявлено, что границы проектирования не совпадают с границами земельного участка, предоставленного ТСЖ «Росинка» под строительство квартала №21 и поставленного на кадастровый учет, а также то, что части земельных участков под индивидуальными жилыми домами попадают в береговую полосу ручья.

В связи с вышеуказанным необходимо снятие ранее предоставленного земельного участка ТСЖ «Росинка» с государственного кадастрового учета.

Рассмотрев предложения и замечания участников публичных слушаний, поступившие по вопросу рассмотрения проекта межевания территории второй очереди строительства квартала №21 Сосновоборского городского округа, комиссия по землепользованию и застройке Сосновоборского городского округа выносит следующее заключение: см. таблицу.

Выводы по результатам публичных слушаний: признать публичные слушания состоявшимися, проект межевания территории второй очереди строительства квартала №21 (инв. №2230-ПМ-10-10) рекомендовать главе администрации к утверждению при условии снятия ранее предоставленного земельного участка ТСЖ «Росинка» с государственного кадастрового учета.

В.Голиков, председатель комиссии

В. Подрезов, заместитель председателя комиссии

Т. Тибилов, заместитель председателя комиссии

Ю. Виншу, секретарь комиссии

Поделитесь:   

Наши авторы

Возврат к списку


Яндекс.Метрика