(Фото Юрия Шестернина)
Когда пять лет назад на месте пустыря у пересечения улиц Солнечная и Космонавтов началось строительство нового полифункционального центра «Галактика», его создатели обещали жителям города нечто необыкновенное: современный торгово-развлекательный комплекс с боулингом, кафе и рестораном, гостиницу и культурно-досуговый центр.
После введения в эксплуатацию первой очереди комплекса в 2007 году выяснилось, что ничего принципиально нового «Галактика» пока не предложила — лишь стандартный набор из крупных и мелких магазинов, банков. Ресторан превратился в кафе-бар, а набор развлечений свелся к недавно открытому бильярдному залу. Зато последние годы центр города «украшает» синий забор, за которым не слышно никакой активности...
А тут подоспел срок окончания аренды земли, отведенной под строительство обещанной гостиницы.
Вчера на заседании постоянной комиссии по муниципальному имуществу, земле и строительству и рассматривался этот вопрос. Оказалось, что накануне, 24 мая, генеральный директор ООО «Кассандра» Л. Ямалеева направила в адрес городского Совета депутатов письмо, где подробно изложила причины, по которым было приостановлено строительство второй очереди и решено отказаться от возведения третьей.
Как отмечает гендиректор, «городской полифункциональный центр «Галактика» — это самый крупный инвестиционный проект в Сосновом Бору. Поскольку такие проекты не дают быстрой отдачи, мы приложили колоссальные усилия для привлечения крупных инвесторов в целях его реализации».
Напомним, что изначально проект ПФЦ предусматривал три очереди. Первая — уже знакомый всем горожанам трехэтажный торгово-развлекательный комплекс, состоящий из множества магазинов, отделений банков, баров, бильярдного зала и ожидаемого уже несколько лет боулинга. Вторая очередь предусматривает гостиницу, третья — культурно-развлекательный блок. Генплан застройки был согласован главой администрации Соснового Бора и председателем комитета архитектуры и градостроительства правительства Ленинградской области.
Однако впоследствии от возведения третьей очереди ПФЦ руководство «Кассандры» решило отказаться — городская администрация исключила требуемую часть участка из проекта, а также были внесены кризисные корректировки.
Вторую часть центра — гостиницу — решено строить, уже выполнены подготовительные работы: выполнен бизнес-план, построены внешние инженерные сети, начато строительство фундамента здания. Кстати, проектом предусмотрено благоустройство территории вокруг центра с оборудованием парковок, новых пешеходных и транспортных коммуникаций, зоны отдыха.
Планируемый график реализации проекта по строительству второй очереди ПФЦ: завершение проектирования — 4-й квартал текущего года, согласование и проведение государственной экспертизы и получение разрешения на строительство в городской администрации — 1-й квартал 2011 года, завершение строительства — 4-й квартал 2012 года.
Депутаты решили: поскольку арендную плату за земельный участок ООО «Кассандра» вносит в городской бюджет регулярно, разрывать договор нет оснований. Но по окончании его действия ставка аренды может быть увеличена многократно. К следующему заседанию комиссии будут пригашены специалисты юридического отдела, чтобы еще раз проработать данный вопрос.
