Станет ли сказка былью?

Хотя и в гораздо меньших масштабах, чем в 60-е, 70-е и даже 80-е годы, но наш город продолжает строиться. Жилые дома возводят на последних свободных «пятнах» в 4-м и 10б микрорайонах, за 16 постсоветских лет полностью освоена территория 7 микрорайона и теперь здания здесь возводятся уже по другую сторону улицы Парковой, которая является границей 7 микрорайона. Для своего дальнейшего развития Сосновому Бору нужны новые территории.

И принципиальное решение принято: Сосновый Бор будет «прирастать» в северо-западном направлении. Более того. Сотрудниками института пространственного проектирования «Энко» уже разработан проект застройки этого нового района города. В пятницу, 29 июня, проект был вынесен на публичные слушания. Открывая их, главный архитектор города В. Соколов особо подчеркнул, что претворение в жизнь представленного проекта нового района, рассчитанного на одиннадцать с половиной тысяч жителей, обеспечит развитие города на ближайшие 15—20 лет. Очень гладко на бумаге Скажем прямо: если отбросить все сопутствующие аспекты, и рассматривать предложенный проект нового района так сказать в чистом виде, то проект замечательный. Впрочем, судите сами. Будет возведено 363 тысячи квадратных мертов жилья. Для 600 дошколят (именно столько их, по расчетам проектировщиков, будет в этом районе) шесть(!) детских садов, для 1700 учащихся три(!) школы. А, кроме того, выставочная галерея, клиника, спортзалы, бассейны, кинотеатр, библиотека, баня и, естественно, объекты торговли. Не забыли проектировщики и автомобилистов. Для них предусмотрены не только платные стоянки, но и подземные, полуподземные и даже многоэтажные гаражи! Выслушав проектировщиков, которые не скупились на восторженные эпитеты, представляя свой «товар», один из участников публичных слушаний произнес: «Сказка». В том смысле, что представленный проект вряд ли станет былью. Как говорится, гладко было на бумаге, да... Забыли про овраги А их, этих «оврагов», немало. Главный архитектор города В. Соколов заверил участников слушаний, что есть инвесторы, готовые вложить средства в строительство нового микрорайона, правда, не уточнил, какие именно. Да, найдутся частные инвесторы, готовые построить в новом районе жилые дома, магазины, кафе. Но вряд ли инвестор-частник будет строить выставочную галерею, бассейн. Подобных фактов пока в истории нашего города не было и надеяться, что в новом районе ситуация коренным образом изменится, по меньшей мере наивно. Да, сейчас наш город накануне начала строительства замещающих мощностей ЛАЭС. Но в отличие от инвесторов порта в Усть-Луге, которые заверили, что рядом с ним будет построен город на 35 тысяч жителей, концерн «Росэнегроатом» готов профинансировать только сооружение нового источника водоснабжения Соснового Бора и построить новые участки авто и железной дороги, которые сейчас проходят в опасной близости от ядерных объектов. Инвестиции в развитие инфраструктуры Соснового Бора, по крайней мере, по состоянию на сегодняшний день, концерн «Росэнергоатом» не планирует. И возникнет естественный вопрос, кто и на какие средства будет воплощать в жизнь то, что задумали проектировщики? Трубный вопрос И еще об одной важной проблеме шла речь на публичных слушаниях 29 июня. Их участники интересовались, как будет обеспечено водо- и теплоснабжение нового жилого района. В ответ проектанты заявили, что решение этих и им подобных задач — это не их задача. О прокладке новых инженерных сетей должна думать администрация города. Признаться, странно было слышать подобное из уст проектантов. Ведь до тех пор, пока на территории нового микрорайона не будут проложены магистральные водопроводы, тепло-, электро- и канализационные сети, нельзя начинать строительство. А прокладка этих сетей — процесс длительный, трудоемкий и очень дорогой. К сожалению, вразумительного ответа, как планируется обеспечить этот важнейший подготовительный этап любого строительства, на публичных слушаниях не прозвучало. Вместо заключения В числе выступавших на слушаниях был и заместитель председателя комитета архитектуры, градостроительства и землепользования В. Архипов. Он отметил, что проектировщики сделали главное: определили границы нового района города, провели его зонирование, наметили транспортные магистрали, представили основные социально-экономические показатели. Что касается конкретных зданий и сооружений, то, по словам В. Архипова, они могут существенно отличаться от тех, что запроектированы. После этих слов все стало ясно и понятно. Правда, сам собой напрашивается вопрос: зачем же тогда нужно было изготовлять десяток плакатов, на которых эти самые здания и сооружения столь подробно прорисованы?