Установят новые предельные размеры участков

24 июня постоянная комиссия по агропромышленному и рыбохозяйственному комплексу областного парламента вновь рассмотрела вопрос оформления в собственность бесплатно гражданам земельных участков для ведения садоводства.

Данный вопрос уже неоднократно рассматривался на комиссии. Управление Федерального агентства кадастра объектов недвижимости по Ленинградской области обозначило проблему оформления таких участков в собственность. Связано это с тем, что сегодня граждане хотят «легализовать» земельные участки, которые они получили еще в советское время для ведения садоводства, будучи членами садоводческого объединения. Зачастую эти участки не укладываются в установленные областным законом № 83-оз от 29 октября 2003 года предельные размеры земельных участков, предоставляемых гражданам для ведения садоводства в собственность бесплатно: минимальный — 5 соток, максимальный — 12. Для регистрации права собственности на садовый участок гражданин должен его сначала поставить на кадастровый учет. Однако, если его размер меньше 5 соток или, наоборот, больше 12, в этом случае кадастровый орган в постановке отказывает. В ходе предыдущих рассмотрений поправок в 83-й областной закон члены комиссии предлагали минимальный размер снизить до 3 соток, а максимальный увеличить до 15. При обсуждении этих предложений возникли некоторые разногласия. С одной стороны, конечно, надо решить вопрос с оформлением садоводческих участков, размеры которых не подпадают под областной закон. С другой, как считают юристы, если установить новые предельные размеры земельных участков, то они будут учитываться при предоставлении новых земельных участков. Когда больше дадут земли — это хорошо, а вот когда меньше — не понравится никому. Поэтому комиссией было предложено областному Управлению Федерального агентства кадастра объектов недвижимости и Ленобл¬комимуществу совместно с правовым управлением Законодательного собрания подумать над решением вопроса, чтобы в ближайшее время принять соответствующий закон. На заседание комиссии 24 июня с учетом замечаний и предложений депутатов был внесен новый проект закона, который установил максимальные размеры земельных участков, предоставляемых гражданам в собственность бесплатно из земель Лен¬области: для ведения садоводства — 12 соток, огородничества — 10, для дачного строительства — 20. Однако это условие, а также установленные законом минимальные размеры новый законопроект не распространяет на земельные участки, полученные гражданами в результате раздела единого земельного участка, первоначально предоставленного садоводческому, огородническому или дачному некоммерческому объединению. Другими словами, гражданин, которому некоммерческое объединение выделило земельный участок, размеры которого выходят за предельные размеры, установленные областным законом, сможет оформить на него право собственности. Новый проект закона члены комиссии решили поддержать на ближайшем пленарном заседании собрания сразу в трех чтениях. Пресс-служба Законодательного собрания Ленинградской области