Заключение комиссии по землепользованию и застройке Сосновоборского городского округа

Вид разрешенного использования земельного участка или объекта капитального строительства: многоквартирные многоэтажные жилые дома 5-10 этажей.

Предельные параметры разрешенного строительства земельного участка: максимальная высота здания 30 метров, коэффициент использования территории 1,54.

Запрашиваемый вид разрешенного использования: многоквартирный многоэтажный жилой дом выше 10 этажей (14 этажей (без учета наличия подвального технического этажа и теплого технического чердака)).

Запрашиваемые предельные параметры разрешенного строительства земельного участка: увеличение высоты здания — до 50,0 метров, увеличение коэффициента использования территории до 1,82.

Публичные слушания проводились в соответствии с Градостроительным кодексом Российской Федерации, Федеральным законом РФ от 06.10.2003 №131-ФЗ «Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации», решением совета депутатов от 27.03.2006 №48 «Об утверждении «Порядка организации и проведения публичных слушаний по правилам землепользования и застройки муниципального образования Сосновоборский городской округ», с Правилами землепользования и застройки муниципального образования Сосновоборский городской округ, утвержденными решением совета депутатов муниципального образования Сосновоборский городской округ от 22.09.2009 №90.

В период публичных слушаний по вопросу предоставления разрешения на условно разрешенный вид использования земельного участка и изменение предельных параметров разрешенного строительства земельного участка (увеличение коэффициента использования территории), расположенного по адресу: г.Сосновый Бор, по ул. Парковая, в 1 квартале 7А микрорайона (участок 8.7а Ж-1) проведено:

1.Информирование заинтересованных лиц:

1.1. Публикация в газете «Маяк» 21 декабря 2011 года, № 98 (4363).

1.2.Другие способы информирования:

— размещение информационного сообщения на официальном сайте администрации муниципального образования Сосновоборского городского округа Ленинградской области;

 — организация экспозиции документации: с 21.12.2011 г. по 29.12.2011 г. по адресу: г. Сосновый Бор, ул.Ленинградская д.46, в помещении Научно-информационной библиотеки.

2. Обсуждение документации: 29.12.2011 г. с 17.00 до 18.00 по адресу: г.Сосновый Бор, ул.Ленинградская д.46, каб.370, в здании администрации муниципального образования Сосновоборского городского округа Ленинградской области.

В публичных слушаниях приняли участие: 25 граждан (в соответствии с листом регистрации).

Общее количество предложений и замечаний, поступивших в письменном виде: 16, в том числе:

— до даты проведения публичных слушаний (в период ознакомления с материалами): 0;

— непосредственно в день проведения публичных слушаний: 16;

— в течение трех календарных дней со дня проведения публичных слушаний: 0.

Общее количество предложений и замечаний, поступивших по электронной почте: 0.

В публичных слушаниях приняли участие жители города, представитель застройщиков: Мишин В.М. (и.о. руководителя представительства ЗАО «ИКАО»), представители проектировщиков: Романов А.А. (генеральный директор ООО «Архитектурная студия «КОНТУР»«), Ефимов В.В. (главный архитектор проекта), Абрамкин Ю.А. (главный архитектор), члены комиссии по землепользованию и застройке администрации.

Выступали: Борисова Е.А.— председатель КАГиЗ, Мишин В.М.— и.о. руководителя представительства ЗАО «ИКАО», Ефимов В.В.— главный архитектор проекта.

Мишин В.М. (и.о. руководителя представительства ЗАО «ИКАО») в своем выступлении объяснил необходимость увеличения этажности жилого дома ввиду острой необходимости обеспечения жильем работников атомной отрасли.

Ефимовым В.В. (главным архитектором проекта) были представлены предложения и обоснования по вопросу предоставления разрешения на условно разрешенный вид использования земельного участка и изменение предельных параметров разрешенного строительства земельного участка ввиду недостаточности размеров земельного участка под проектируемый жилой дом.

В ходе публичных слушаний возражений и замечаний от участников публичных слушаний не поступило.

Рассмотрев предложения и замечания участников публичных слушаний, поступившие по вопросу предоставления разрешения на условно разрешенный вид использования земельного участка и изменение предельных параметров разрешенного строительства земельного участка (увеличение коэффициента использования территории), комиссия по землепользованию и застройке Сосновоборского городского выносит следующее заключение: (см. приложение)

По результатам публичных слушаний по вопросу предоставления разрешения на условно разрешенный вид использования земельного участка и изменение предельных параметров разрешенного строительства земельного участка (увеличение коэффициента использования территории), расположенного по адресу: г.Сосновый Бор, по ул. Парковая, в 1 квартале 7А микрорайона (участок 8.7а Ж-1), комиссия по землепользованию и застройке решила: признать публичные слушания состоявшимися, подготовить рекомендации о предоставлении разрешения на условно разрешенный вид использования земельного участка и изменение предельных параметров разрешенного строительства земельного участка (увеличение коэффициента использования территории), расположенного по адресу: г. Сосновый Бор, по ул. Парковая, в 1 квартале 7А микрорайона (участок 8.7а Ж-1), и направить их главе администрации Сосновоборского городского округа.

В. Голиков, председатель комиссии;

В. Подрезов, первый заместитель председателя комиссии;

Т. Тибилов, заместитель председателя комиссии;

Ю. Виншу, секретарь комиссии.

Приложение