Жилищно-коммунальный тупик

Депутаты отклонили проект программы капремонтов

24.05.2007  -  00:00

По новому Жилищному кодексу проведение капитальных ремонтов в домах возложено на собственников квартир, то есть на приватизировавших свои квадратные метры жильцов и владельца остального фонда — муниципалитет. Решение о капремонте должно приниматься на общем собрании собственников. Все это не очень приятно, зато понятно. Но администрация постаралась все максимально запутать, предложив проект муниципальной программы капитальных ремонтов городских домов.

Муниципальный вариант Жилищного кодекса Ничего нового в дополнение к Жилищному кодексу муниципальная программа «Капитальный ремонт общего имущества многоквартирных домов на 2007—2011 год» сосновоборцам не предлагала. Как и не обещала помощи в решении проблем по восстановлению старого фонда. Единственное, что она делала, подробно расписывала, как должны использоваться средства, собранные с жильцов неприватизированных квартир в качестве платы за наем. Часть этих денег должна была пойти в виде доли собственника на капитальный ремонт зданий, в которых было принято решение собрания жильцов о его проведении. Оставшаяся часть могла быть использована для выдачи кредитов тем домам, у которых не хватает собственных денег на ремонт. Кроме этого, к программе прилагался список домов, нуждающихся в ремонте в первую очередь. Во время ее обсуждения на депутатской комиссии по жилищно-коммунальному хозяйству выяснилось, что список может только запутать жителей города. Так, жильцы дома № 2 на Высотной, собирающиеся заключить прямой договор на ремонт кровли, очень удивились, не обнаружив своего дома в списке. В то же время жители домов, находящихся в перечне, в которых уже назрела необходимость ремонта, могут и не решиться на его проведение. Потому что очень дорого или не удалось достигнуть согласия с большинством собственников. Кроме того, трудно было учесть суммы, выделяемые на проведение ремонтов, и на кредиты. Теоретически собранная за пять лет сумма должна составить десять миллионов рублей. Но как оно будет на самом деле, никто не знает. Дело в том, что предугадать, сколько денег поступит на счет муниципалитета от платы за наем, практически невозможно — часть нанимателей может стать собственниками и перестать платить за наем квартиры. Есть ли выход из ловушки? Неясно оформленная программа, по сути, не решала никаких проблем, а потому заместителем председателя Совета депутатов Геннадием Алмазовым было предложено ее не утверждать на заседании Совета депутатов. Что и случилось. Проект программы отклонен, но проблемы с проведением капитальных ремонтов городских домов так и не решены. Ремонт старых, давно не ремонтировавшихся жилых зданий теперь ложится на плечи проживающих в них пенсионеров и социально незащищенных граждан. А муниципалитет предлагает помочь разве что кредитом. При этом как-то забывается, что при приватизации собственник должен был получить квартиру в доме, находящемся в надлежащем состоянии. То есть в том, где вовремя выполнялись все необходимые ремонтные работы. Что же теперь удивительного в том, что жители не хотят отдавать деньги на капитальный ремонт этих домов, тем более — влезать в кредиты в муниципалитете, который до этого не выполнил своих обязательств? Может быть, выходом из патовой ситуации, когда низы не могут, а верхи не хотят ремонтировать дома, станет введение ежемесячной платы на капитальный ремонт зданий? Конечно, при этом сразу же возникнет множество вопросов: кто будет собирать, как контролировать, на что расходовать. Но при желании все они решаемы. Зато в конце года каждый дом будет располагать некоторой суммой, которую может расходовать по своему усмотрению, а не просить взаймы у родного муниципалитета. Цифры: • С января 1998 г. по февраль 2004-го на капитальный ремонт было собрано 900 тысяч рублей. За это время на проведение капитальных ремонтов городских домов было потрачено 55 миллионов рублей.

Комментарии

Загрузка комментариев...