Вход
Войти как пользователь
Вы можете войти на сайт, если вы зарегистрированы на одном из этих сервисов:
Регистрация
Зарегистрироваться
Логин (мин. 3 символа):*
Email:*
Номер телефона:*
Пароль:*
Подтверждение пароля:*
Имя:*
Защита от автоматической регистрации
CAPTCHA
Введите слово на картинке:*

Пароль должен быть не менее 6 символов длиной.

*Поля, обязательные для заполнения.

icon

Войти

|
Регистрация
logo

Кто против? Почему обслуживать дом на Мира, 5 по-прежнему некому

Наталья Козарезова
01.12.2016  -  15:25

«Комфорт» или «Управдом СБ»? Точку в вопросе обслуживания бывшего общежития на Мира, 5 поставила областная жилинспекция. Но управляющей компании от этого в доме так и не появилось. Жители дома на сегодняшний момент рискуют зарасти мусором.

Кто против? Почему обслуживать дом на Мира, 5 по-прежнему некому
Кто против? Почему обслуживать дом на Мира, 5 по-прежнему некому

Попытка «Управдома»

Эта крайне запутанная история вкратце такова: с 1 июля по 1 октября 2016 года дом фактически обслуживал и брал за это с жителей плату «Управдом СБ». Хотя теоретически должен был, по решению собственников жилья, начать это делать раньше — с 1 мая и не прекращать до тех пор, пока они не поменяют свое решение.
На практике же этой УК и вовсе, по всей видимости, не следовало браться за обслуживание, ведь крупнейший собственник помещений в этом доме (46%) КУМИ накануне вступления в силу протокола общего собрания и вовсе отозвал свою решающую подпись. Зачем и почему это было сделано, не объясняется.
Кстати
Вывоз мусора от Мира, 5, чтобы не допустить проблем с антисанитарией в доме, до сих пор осуществлял «Управдом СБ». Плата за это, отметил Валерий Блюдов, жителям не выставляется.
Тем нем менее, надеясь на выяснение возникшего между УК и администрацией недоразумения, с июля «Управдом СБ» все-таки приступил к обслуживанию Мира, 5. Но спустя три месяца, так и не получив юридического права на управление, отказался от этой затеи.

Юридически — «Комфорт»

Во время всей этой чехарды («Комфорт» — «Управдом-СБ» — «Комфорт»?) в официальном реестре многоквартирных домов Ленинградской области управляющей организацией Мира, 5 называется «Комфорт» (опубликовано на сайте ГИС ЖКХ: dom.gosuslugi.ru). Также ответил в своем письме от 15 ноября, адресованном жителям Мира, 5 председатель комитета государственного жилищного контроля и надзора Ленинградской области Сергей Кузьмин: «Многоквартирный дом… в соответствии с реестром лицензий Ленинградской области находится в управлении управляющей организации СМУП ЖКО «Комфорт».
«ООО «Управдом СБ» не реализовало свое право на управление многоквартирным домом», — пишет Сергей Кузьмин и требует от этой УК вернуть полученные за обслуживание деньги собственникам. И, как сообщил «Маяку» директор «Управдом СБ» Валерий Блюдов, жителям Мира, 5 будут возращены средства, уплаченные ими за три месяца обслуживания дома этой компанией.
И все бы хорошо, но «Комфорт» не признает свою обязанность управлять домом. По словам директора муниципальной УК Натальи Комаровой, она обратилась в комитет государственного жилищного надзора и контроля Ленинградской области по поводу того, что «Комфорт» не может быть управляющей компанией по дому на улице Мира, 5 так как вся техническая документация была передана в «Управдом СБ», который осуществлял фактическое обслуживание.

» Ольга Баева, исполняющая обязанности генерального директора «Агентства коммунального обслуживания»:
Договор подряда со СМУП ЖКО «Комфорт» действует до 31 декабря 2016 года, но потом будет пролонгирован. Обслуживание оставшихся в «Комфорте» домов будет продолжено некоторое время. Вопрос дальнейшего перехода в «АКО» будет решен голосованием жителей. «

Кто возьмётся

Вопрос обслуживания домом по Мира, 5 остается открытым. «Управдом СБ», заявил Валерий Блюдов, по-прежнему готов управлять этим домом, но всё зависит от решения администрации. У муниципального «Комфорта», по словам его директора Натальи Комаровой, нет технической возможности для обслуживания, так как практически все специалисты перешли в компанию «АКО», а в списке переданных «Комфортом» компании «АКО» по договору субподряда домов дома по Мира, 5 нет. И само «АКО», пояснил исполнительный директор предприятия Максим Вовченко, не готово обслуживать бывшее общежитие.

Почему бывшие общежития никому не нужны?

«Хорошие кирпичные дома — так сказал один из специалистов ЖКХ о бывших общежитиях, — ничуть не хуже других». Почему же от них отказываются управляющие компании? Причин тому несколько. Первая — за всю электроэнергию по общедомовому прибору учета платит управляющая компания. Второе — слишком велико число неплательщиков из числа нанимателей по социальному найму. Третье — ликвидация вахт, позволяющих следить за содержанием общего имущества. Пока эти причины не будут устранены, добровольцы, по всей видимости, не прибегут.
Тем еще более странной кажется ситуация, когда управляющая компания — в нашем случае это «Управдом СБ» — готова обслуживать Мира, 5, но администрация как второй основной собственник ее не поддержала. Без объяснения причин своей позиции для общественности.

Первая ласточка

Адреса
С управляющей компанией СМУП ЖКО «Комфорт» до сих пор остаются (сведения с официального сайта Реформа ЖКХ):
Комсомольская, 7 и 13; Космонавтов, 22, 24,26; Красных Фортов, 15; Ленинградская,1; Ленинская, 4 и 11; Мира,3; Набережная,19; Советская, 15; Солнечная, 26.

Бывшее общежитие по улице Мира, 5 пало первой жертвой ухода с коммунального рынка муниципального «Комфорта». И администрация, и депутаты давно говорили про то, что проблемные городские дома скорее всего никто больше не захочет обслуживать. Если «Комфорту» было никуда не деться от социальной ответственности, то другие УК заставить это сделать трудно. В конце декабря истекает срок договора подряда, по которому жилой фонд «Комфорта» обслуживала компания «АКО». К этому времени все дома «Комфорта» должны перейти либо в эту управляющую компанию, либо выбрать любую другую. Все «лакомые кусочки» уже разобраны: с июня 30 домов от «Комфорта» перешли «АКО» (еще четыре дома, по словам исполняющей обязанности директора Ольги Баевой, находятся в стадии перехода), 19 — «Управдом СБ», 9 — «Социум-Строю», 7 — «Агентству эксплуатации недвижимости». Но 13 домов — не самых «лакомых» — пока так и остаются у «Комфорта». Они почти все — проблемные. В «АКО» пообещали их обслуживать и некоторое время после нового года. А дальше? Муниципальный конкурс по выбору управляющей компании? Опыт показывает, что «со стороны» в наш город приходят лишь любители поживиться за коммунальный счет. Чем уже, кстати, не раз стращал и замглавы администрации Василий Воробьев. Он же уверял, что «АКО» возьмет на себя всё от «Комфорта» — только доверьтесь.
  • Поделитесь:
Яндекс.Метрика