Новый арендатор планирует возвести девять десятиэтажных домов (Фото Натальи Козарезовой)
Рядом со зданием центрального отделения Сбербанка, на углу проспекта Героев и улицы Космонавтов, может быть построен жилой комплекс из девяти десятиэтажных домов. Слово «может» в данном случае является ключевым. Быть новым домам на этом участке или не быть, пытались решить жители города на состоявшихся 20 сентября публичных слушаниях.
Пустырь почти в центре города давно мозолит глаза. Когда-то на нем планировалось строительство большого культурно-спортивного центра. Проектом, по словам генерального директора бывшего арендатора — ООО «Внипиэт-девелопмент» — В. Костецкого, предусматривались бассейны, каток, несколько кинозалов, боулинг... То есть объекты, востребованные жителями нашего современного города. Но строительство закончилось едва начавшись. Грянул кризис, и потенциальные инвесторы отказались вкладывать деньги в культурно-спортивный комплекс.
Участок земли с незавершенным строительством (точнее сказать — только начатым) взяло в аренду предприятие ООО «Экострой». Но вместо культурно-спортивного комплекса новый арендатор планирует возвести девять десятиэтажных домов. Что можно сделать, как пояснила председатель комитета градостроительства и архитектуры Е. Борисова, лишь получив разрешение жителей города на жилищное строительство на публичных слушаниях, поскольку сейчас жилищное строительство является только условно–разрешенным видом использования этой территории.
На слушаниях, которые состоялись в начале прошлой недели, мнения присутствующих жителей города диаметрально разделились. Одни полностью одобряли идею жилищного строительства, учитывая сложившуюся в городе жилищную проблему, другие — отмечали, что это единственный участок в городе, который можно использовать под здания общественного назначения, которых также очень не хватает в Сосновом Бору. Горожане говорили, что когда-то на месте нынешнего торгового центра «Галактика» намечалось строительство музыкального театра, а в четвертом микрорайоне новый жилой дом должен появиться на месте запланированного когда-то клуба юных моряков.
Естественно, что представители потенциального застройщика полностью разделяли первую точку зрения. По мнению руководителя проекта М. Самойлова, жилые дома на этом участке привлекательны со всех точек зрения. Застройщик получает готовые инженерные сети, город — жилье на тысячу человек, жильцы — сложившуюся инфраструктуру 16 микрорайона. К тому же ближайшие жилые дома находятся на таком расстоянии, что новый комплекс ничуть им не помешает. «Пустырю уже больше десяти лет,— заметил М. Самойлов,— а теперь нашелся застройщик, готовый сделать на его месте красивый, современный комплекс».
Впрочем, депутат Т. Маврина предположила, что наибольшую выгоду все-таки получит застройщик, поскольку жилищное строительство можно вести (и уже ведется) на окраинах города, но в сложившемся жилом районе это выгоднее.
Многие вопросы касались непосредственно будущего жилого комплекса. Начальник отдела природопользования и экологической безопасности Н. Малеванная высказала опасение, что комплекс планируется неподалеку от автостоянки. Остальные участники слушаний в основном спрашивали застройщика по поводу будущих квартир и количества парковочных мест.
Но главный архитектор ООО «Экострой» А. Белинский ответил, что сейчас все эти вопросы задавать рано — на слушаниях представлен предварительный эскиз нового комплекса — непосредственно проектирование начнется только после получения разрешения на строительство на этом месте жилых домов.
Будет ли получено это разрешение или нет, выяснится после того, как будут рассмотрены все высказанные жителями города предложения и замечания «за» и «против».
