По следам ремонтов в жилых домах

Жители дома № 25 а по ул. Солнечная в лице председателя совета дома Елены Синевой 18 декабря прошлого года обратились к народным избранникам с коллективным заявлением по поводу некачественного текущего ремонта и обслуживания дома со стороны управляющей компании «Агентство эксплуатации недвижимости».

Вопрос касается ремонта кровли и кирпичной облицовки фасада здания, которая частично осыпалась и не была восстановлена после проведённого ремонта. Кладка начала осыпаться несколько лет назад, и жители обращались по данному поводу в АЭН еще осенью 2013 года. Управляющая компания предлагала произвести капитальный ремонт, но собственников этот вариант не устраивает — они настаивают, что это относится к текущему ремонту общего имущества, за который собственники и так платят ежемесячно.
Кроме того, по заявке в подъезде дома весной 2013 года на лестнице производилась замена старых деревянных окон на пластиковые, и был сделан ремонт оконных рам. Жители отказались подписывать акт приёмки, так как считают, что ремонт сделан некачественно. И последнее, на что они жалуются — на отсутствие в лифте двусторонней связи с дежурным. По результатам устных обращений к «Лифтремонту» и руководству «АЭН» конкретных ответов не было.
13 февраля первый замглавы городской администрации Евгений Подрезов письменно сообщил жителям дома Солнечной, 25 а о внеплановой выездной проверке отделом муниципального контроля и составленном акте, в котором установлен факт нарушения АЭН своих обязанностей по содержанию дома — всего 13 пунктов.
Вместе с тем чиновники отметили, что выявленные нарушения могут быть устранены только при капитальном ремонте или реконструкции, причём на основе обязательного проекта, выполненного соответствующей организацией. Что, разумеется, потребует дополнительного времени и средств со стороны собственников. В настоящее время, говорится в ответе замглавы, УК заключен договор от 29 января 2015 года с ООО «АкадемСтройПроект» на проведение работ по техническому обследованию фасадов дома.
А сам ремонт должен быть произведен по решению общего собрания жителей.
В итоге, муниципальная комиссия порекомендовала «АЭН» в части ремонта фасада включить жилом дом в региональную программу капремонтов многоквартирных домов в Ленинградской области на 2014–2043 годы. Остальные нарушения предписано устранить до 11 мая текущего года.
Материалы проверки переданы в комитет государственного жилищного надзора и контроля Ленобласти для привлечения ответственных лиц УК к административному наказанию. Комиссия совета депутатов согласилась с решением администрации и взяла данный вопрос на свой контроль.

Станислав Селин