Вход
Войти как пользователь
Вы можете войти на сайт, если вы зарегистрированы на одном из этих сервисов:
Регистрация
Зарегистрироваться
Логин (мин. 3 символа):*
Email:*
Номер телефона:*
Пароль:*
Подтверждение пароля:*
Имя:*
Защита от автоматической регистрации
CAPTCHA
Введите слово на картинке:*

Пароль должен быть не менее 6 символов длиной.

*Поля, обязательные для заполнения.

icon

Войти

|
Регистрация
logo

Покорение Сибирской

Муниципальную управляющую компанию потеснила маленькая УК с большими амбициями

Наталья Козарезова
11.02.2016  -  00:00

Десять лет назад жилой фонд Соснового Бора был поделен между тремя управляющими компаниями. Сейчас помимо них в городе работают еще пять УК. Но если до сих пор коммунальный «прирост» проходил более или менее спокойно, то выход на рынок компании «Управдом-СБ» сопровождается большим информационным шумом.

Покорение Сибирской
Покорение Сибирской



Начал со своего дома
Все началось в декабре прошлого года, когда на общем собрании собственники Сибирской, 6 выбрали себе новую управляющую компанию — «Управдом СБ». Новую во всех смыслах: до этого дом обслуживал муниципальный «Комфорт», а сама избранница получила лицензию на управление лишь 25 декабря 2015‑го и не имела в анамнезе ни единого дома. На столь смелый шаг жители решились по одной единственной причине — возглавляет УК их сосед Валерий Блюдов, которого они знают с хорошей стороны.


Обслуживающая организация принялась обслуживать дом прямо с первого января. Во дворе появились дворники, в подъездах, взамен давно перегоревших — новые лампочки, которые, рассказывает Валерий Блюдов, он сам лично и вставил. Пришлось также утеплить подвал, заменить плафоны. Потом была небывалая для наших мест чистка крыши от снега, а когда снег стал интенсивно таять — оперативное очищение дворового проезда трактором.
Информационный шум поднялся тоже в январе. Один из жителей громко возмутился полусферами, что загородили проезд транспорта к Сибирской, 8. Но ему объяснили, что решение было принято собственниками и согласовано с полицией и пожарными.


Планы управляющей компании, подтвердил нам новый управдом, не ограничиваются одной Сибирской, 6, простираясь на все дома этой улицы и примыкающие к ним дома по Солнечной и Космонавтов. За присоединение к «Управдом-СБ» первыми высказались старшие по домам Сибирской, 8,10 и 12. Но если Сибирская, 8 и 12 решением общих собраний с 1 февраля перешли под управление новой компании, то жители Сибирской, 10 такого решения не одобрили, оставшись с «Комфортом».

Экономия на администрации
Прежний руководитель муниципальной УК «Комфорт» Игорь Бобрешов (его сменила на днях Ирина Пермякова) к «Управдому-СБ» относился неоднозначно. Если поначалу не имел ничего против свободного волеизъявления жителей, то потом принял резко отрицательную позицию, что даже повлияло на несвоевременную выдачу ключей от перешедших под другую юрисдикцию чердаков и подвалов. «У них даже диспетчерской службы нет, — возмущался Игорь Иванович, — звонить приходится на мобильный генерального директора».
Шумные, в полном смысле этого слова, сражения за голоса жителей начались на общих собраниях собственников. «Комфорт» пытался доказать преимущества своего опыта обслуживания, а «Управдом-СБ» — инициативности. В ход пошли разные методы убеждения, в том числе и не самые достойные.
Но главным способом убеждения жителей Валерий Блюдов считает конкретные дела. В каждый принятый на обслуживание дом он обещает сразу же вкладывать от пятидесяти до двухсот тысяч рублей, устраняя самые вопиющие проблемы, при этом оставляя прежний, «комфортовский» тариф на обслуживание. Экономить прежде всего обещают на административном персонале — сейчас это всего два человека, включая директора.

«Управдом-СБ» заключил договор на вывоз мусора с компанией «Город-Сервис», той самой, с которой «Комфорт» в прошлом году прекратил отношения по причине дороговизны услуг


Даже слишком хорошо
При этом уставный капитал ООО «Управдом-СБ» составляет всего десять тысяч рублей. На вопрос, откуда берутся сотни тысяч на обслуживание домов, жители которых не заплатили еще ни копейки новой УК, Валерий Блюдов улыбается, рассказывая про многочисленных друзей: «У меня армия людей и техники». Видимо, имеется в виду владелец ООО «Управдом-СБ», по сведениям из открытых источников — ООО «АЭС Группа Предприятий».
Но жителям, им-то по большому счету все равно, откуда берутся деньги, что вкладываются в их дома. Остальным, пока только желающим присоединиться к этому коммунальному раю, следует подумать, хватит ли таких сладких пряников последующим домам.
Если же это на самом деле — не бесплатный сыр, которым управляющая компания приманивает не избалованных обслуживанием собственников, а новый для нашего города подход к управлению, то поволноваться придется не только «Комфорту», но и остальным сосновоборским УК. Но тут, как говорится, поживем — увидим.

Наталья Козарезова


* * *

Кстати
Если жителям выставляют квитанции на обслуживание сразу две управляющие компании, проверить, какая именно УК обслуживает дом, можно на сайте «Реформа ЖКХ». Как пояснил на недавней конференции председатель Комитета государственного жилищного надзора и контроля Ленинградской области Сергей Кузьмин, платежи в адрес «незаконной» УК учитываться не будут.

* * *

К весне новая УК, по договоренности с администрацией, собирается произвести санитарную рубку и обрезку слишком разросшихся и сухостойных деревьев.

  • Поделитесь:
Яндекс.Метрика