Успеть выкупить жилье

Через месяц в нашей стране завершится длящаяся уже почти двадцать два года эпопея приватизации жилья. Вступивший в силу в июле 1991 года закон о приватизации жилья предусматривал платную передачу квартир тогда еще советским гражданам. Только спустя полтора года государство объявило о безвозмездном, но однократном «дарении» занимаемого жилья. Сегодня в частной собственности россиян находится более 1,3 миллиона квартир и комнат.

Но до сих пор единого мнения о том, что именно до указанной даты должен сделать желающий забрать у государства жилье гражданин, нет. Ведь приватизация состоит из нескольких этапов: подача комплекта документов и их правовая экспертиза (формирование так называемого приватизационного дела), принятие решения уполномоченным госорганом и заключение договора, передача материалов в Росреестр и государственная регистрация собственности. При этом только первый этап занимает до двух месяцев.
Некоторые граждане считают, что до 1 марта нужно завершить весь процесс, то есть — получить свидетельство о собственности. По мнению же юристов, если заявление и все необходимые документы были поданы гражданином до конца февраля, то с ним, скорее всего, заключат договор приватизации, и право собственности на квартиру будет зарегистрировано.
Это подтверждают и в сосновоборском комитете по управлению городским имуществом городской администрации. Как пояснила «Маяку» председатель КУМИ Наталья Михайлова, успевшими до окончания приватизации считаются те заявители, кто сдал заявление в КУМИ до 1 марта 2013 года.
Кстати, государство до сих пор не определилось с налогообложением собственности граждан. Сейчас налог на имущество взимается с рассчитанной еще в 1969 году инвентаризационной стоимости жилья. Но уже с 2014 или 2015 года ожидается введение налога на недвижимость, взимаемого с реальной рыночной стоимости жилья. Уплачивать его вынуждены будут все собственники (включая ныне имеющих льготы пенсионеров), что может оказаться обременительным для многих владельцев. Также не первый год обсуждается вопрос об обязательном страховании собственности или гражданско-правовой ответственности владельцев квартир, с этого года вводится сбор на капитальный ремонт и т. д. Все эти факторы не стимулируют граждан приватизировать государственные квартиры.
Законопроект об очередном переносе срока приватизации до 2018 года уже внесен в Госдуму. Его авторы — группа депутатов федерального парламента — убеждены, что ныне установленный «час икс» ограничивает права ожидающих расселения жильцов аварийных и ветхих домов, стоящих на очереди граждан и т. д. Пока инициатива депутатов не одобрена даже в первом чтении.

* * *

Кстати: На сегодня в Сосновом Бору приватизировано 88% муниципальных жилых помещений (18277).

* * *

«Квартирные» вопросы накануне окончания бесплатной приватизации
14 января на заседании постоянной депутатской комиссии по муниципальному имуществу, земле и строительству обсуждалось несколько «квартирных» вопросов. В одном из них руководство ЦМСЧ № 38 обратилось с просьбой разрешить перевести две квартиры, занимаемые врачами-специалистами с большим опытом работы, из фонда коммерческого найма в служебный жилищный фонд. В других глава администрации предоставил депутатам ходатайство с просьбой разрешить своему сотруднику с многолетним стажем перевести его служебную комнату в ДГТ в соцнайм, а начальнику одного из отделов администрации со стажем работы в администрации три года — приватизировать служебную квартиру, предоставленную его семье в 2010 году. Также депутаты рассматривали вопросы о разрешении на приватизацию жилья, полученного гражданами в качестве служебного в годы работы в жилищно-коммунальном секторе.
По большинству вопросов члены комиссии приняли положительное решение, но в случае с приватизацией одной из служебных квартир предложили нанимателю сначала погасить задолженность за коммунальные услуги — почти сорок тысяч рублей. По вопросу приватизации служебной квартиры работником администрации большинство депутатов воздержалось. Окончательное решение по всем вопросам должно быть принято на ближайшем заседании совета депутатов.

Наталья ­Козарезова

Для подачи заявления на приватизацию жилого помещения необходимо обращаться в КУМИ (ул. Ленинградская, 46, здание городской администрации, к. 362) График приема граждан: пон. 14.00–18.00; вт, чт. 10.00–13.00 и 14.00–18.00; пт. 10.00–13.00. Справки по тел. 2‑97‑30.