ПРОЕКТНАЯ ДЕКЛАРАЦИЯ

О проекте строительства жилого дома со встроенными помещениями по адресу: Ленинградская область, г. Сосновый Бор, 10 Б микрорайон, в районе домов № 68, 72, 80 по ул. Молодежная

26.07.2012  -  00:00

Информация о Застройщике

Фирменное наименование:

Общество с ограниченной ответственностью «Техстрой плюс»

Место нахождения:

198216, Санкт-Петербург, Ленинский пр., д.140 лит.И, БЦ «Космопро» оф.410А, 422А

Режим работы:

Понедельник — Пятница: 9.00 — 17.00

О государственной регистрации:

Зарегистрировано Межрайонной инспекцией Федеральной налоговой службы № 15 по Санкт-Петербургу 15 марта 2012 года за основным государственным регистрационным номером (ОГРН) 1127847130773. Свидетельство серии 78 № 008568109

Об учредителях (участниках) застройщика, которые обладают пятью и более процентами голосов в органе управления этого юридического лица, с указанием фирменного наименования (наименования) юридического лица — учредителя (участника), фамилии, имени, отчества физического лица — учредителя (участника), а также процента голосов, которым обладает каждый такой учредитель (участник) в органе управления этого юридического лица:

Рудаков Андрей Александрович 100%

О проектах строительства многоквартирных домов и (или) иных объектов недвижимости, в которых принимал участие застройщик в течение трех лет, предшествующих опубликованию проектной декларации, с указанием места нахождения указанных объектов недвижимости, сроков ввода их в эксплуатацию в соответствии с проектной документацией и фактических сроков ввода их в эксплуатацию:

Принимал участие в строительстве объектов в качестве Подрядчика:

1. Реконструкция БЦ «Шереметьев» заказчик: ООО «БСУ» по адресу: г. Санкт-Петербург, пр. Стачек д.47

2. Строительство жилого дома: заказчик ООО «Акватерн» по адресу: Ленинградская область, Всеволожский район, деревня Старая, переулок Школьный.

3. Строительство «Физкультурно-оздоровительный комплекс с плавательным бассейном, по адресу: д. Горбунки Ломоносовского района Ленинградской области, территория АОУ ВПО «Ленинградский государственный университет им. А.С. Пушкина»: заказчик ООО «МЕЛИКОНПОЛАР-СТРОИТЕЛЬНАЯ КОМПАНИЯ № 2»

4. Реконструкция жилого дома под офисные помещения: заказчик ООО «ТрестСевэнергострой» по адресу: г. Санкт-Петербург, ул. Верейская, д.44

5. Реконструкция БЦ «Смоленский» по адресу: г. Санкт-Петербург, ул. Уральская, д.33: заказчик ООО «НордСтрой»

Принимает участие в строительстве объектов:

1. Строительство жилого дома: заказчик ООО «Флагман» по адресу: Курортный район, поселок Горская-Александровская, квартал 12, участок № 1, блок «Б», корпус 1 и 2

2. Строительство жилого дома: заказчик ООО «Монолит» по адресу: г. Санкт-Петербург, Выборгское шоссе, д.32

3. Строительство складских помещений: заказчик ЗАО «Базис» по адресу: д. Малое Верево, ул. Кутышева, д.72

Информация:

— о виде лицензируемой деятельности;

— о номере лицензии:

— о сроке ее действия:

— об органе, выдавшем лицензию:

СРО-С-131-21122009 от 22.03.2012 г.

№ 0106.04.2009-7810861378-С-131

 

СРО-П099-23111009 от 22.03.2012 г.

№ 0041.03.2009-7810861378-П-099

О финансовом результате текущего года:

Прибыль за 1 квартал 2012года— 69 тысяч руб.

О размерах кредиторской и дебиторской задолженности на день опубликования проектной декларации:

 

Дебиторская задолженность на 31марта 2012года— 14 890 тысяч рублей.

Кредиторская задолженность на 31 марта 2012 года— 21 987 тысяч рублей.

 

Информация о проекте строительства

О цели проекта строительства:

Проектирование и строительство жилого дома со встроенными помещениями по адресу: Ленинградская область, г. Сосновый бор, 10 Б микрорайон, в районе домов 68,72,80 по ул. Молодежная.

Об этапах и cроках реализации строительного проекта:

Реализация строительного проекта осуществляется в две очереди строительства.

 

1-я очередь. Строительство 3-этажного жилого дома.

 

Первый этап — разработка, согласование, утверждение в установленном порядке проектной документации и получение разрешения на строительство.

Продолжительность этапа –до 30.05. 2012 г.

Второй этап — производство строительных и иных работ, необходимых для ввода здания в эксплуатацию, в том числе проведение работ в соответствии с техническими условиями инженерных служб.

Окончание этапа — получение разрешения на ввод здания в эксплуатацию до 20.12.2012 г.

 

2-я очередь. Строительство 5-этажного жилого дома.

 

Третий этап — разработка, согласование, утверждение в установленном порядке проектной документации и получение разрешения на строительство.

Продолжительность этапа — до 15.09.2012 г.

Четвертый этап — производство строительных и монтажных работ, необходимых для ввода здания в эксплуатацию.

Окончание этапа — получение разрешения на ввод здания в эксплуатацию до 20.12.2013 г.

О результатах государственной экспертизы проектной документации:

Заключение независимой экспертизы 2-ой очереди строительства (5-ти этажный жилой дом) — до 15.09.2012 г.

О разрешении на строительство:

Разрешение на строительство Комитета архитектуры, градостроительства и землепользования администрации муниципального образования Сосновоборского городского округа Ленинградской области № RU 47301000-256 от 29.05.2012 г., со сроком действия до 29.05.2014 г.

О правах застройщика на земельный участок, в том числе о реквизитах правоустанавливающего документа на земельный участок, о собственнике земельного участка (в случае, если застройщик не является собственником земельного участка):

Договор аренды земельного участка № 2012-ДА 137 от 28.04.2012 г.

О кадастровом номере и площади земельного участка, предоставленного для строительства (создания) многоквартирного дома и (или) иных объектов недвижимости:

Земельный участок площадью 5983 кв.м. с кадастровым номером 47:15:0106009:65

Об элементах благоустройства:

Элементы благоустройства:

— тротуары — мощение бетонной плиткой;

— проезды, стоянки — асфальтовое покрытие;

— площадки — детские игровые, взрослые для отдыха;

— озеленение.

O местоположении строящихся (создаваемых) многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости и об их описании, подготовленном в соответствии с проектной документацией, на основании которой выдано разрешение на строительство:

Земельный участок для строительства жилого дома расположен на внутридворовой территории в районе существующей жилой застройки по улице Молодежной д.68-82.

Жилой дом — здание Г-образной формы состоит из 2-х трехэтажных секций и 1-ой пятиэтажной секции со встроенными нежилыми помещениями. Вход в жилой дом осуществляется с дворовой территории.

На дворовой территории размещаются:

— площадка для игр детей;

— площадка для отдыха взрослых;

— площадка для стоянки автотранспорта.

За относительную отметку 0.000 принят уровень чистого пола первого этажа.

Высота здания от планировочной отметки земли до отметки конька кровли:

— 3-этажных секций — 12,3м;

— 5-этажной секции — 17,9м.

Объемно-планировочные решения жилого дома приняты в соответствии с наиболее рациональным использованием территории застройки.

3-этажные секции: — на всех этажах запроектированы жилые квартиры, квартиры 3-го этажа запроектированы со свободной планировкой и антресолью.

5-этажная секция:

— 1-ый этаж — встроенные нежилые помещения с отдельным входом и жилые квартиры;

— со второго этажа запроектированы жилые квартиры, квартиры 5-го этажа запроектированы со свободной планировкой и антресолью.

Высота жилого этажа — 2,80м.

Здание жилого дома не имеет чердака и выполняется с совмещенной кровлей.

Окна металлопластиковые.

Лоджии оборудованы системами раздвижного остекления.

Конструктивная схема здания –перекрестно-стеновая с несущими внутренними стенами.

Ограждающие конструкции — самонесущие, кладка из газобетонных блоков с эффективным утеплителем оштукатуренные по сетке.

Теплоснабжение, водоснабжение и водоотведение, электроснабжение обеспечивается городскими службами.

Пищеприготовление запроектировано на электроплитах.

 

О количестве в составе строящегося многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости самостоятельных частей:

— квартир:

— гаражей:

— иных объектов недвижимости.

Общая площадь квартир –3 178,61 кв.м

Количество квартир — 64, в том числе:

1-комнатные — 34;

2-комнатные — 20;

3-комнатные — 10.

Общая площадь встроенных помещений — 157,14 кв.м.

 

1-я очередь (3-х этажные секции)

Общая площадь квартир — 1779,62 кв.м

Количество квартир — 41, в том числе:

1-комнатные — 29;

2-комнатные — 11;

3-комнатные — 1;

 

Описание технических характеристик указанных самостоятельных частей в соответствии с проектной документацией:

 

О функциональном назначении нежилых помещений в многоквартирном доме, не входящих в состав общего имущества в многоквартирном доме:

Офисные помещения

О составе общего имущества в многоквартирном доме и (или) ином объекте недвижимости, которое будет находиться в общей долевой собственности участников долевого строительства после получения разрешения на ввод в эксплуатацию указанных объектов недвижимости и передачи объектов долевого строительства участникам долевого строительства:

— входные холлы;

— тамбуры;

— лестничные клетки;

— инженерные и подсобные службы жилого дома (ИТП, водомерный узел и т.д.);

— инженерно-техническое оборудование.

О предполагаемом сроке получения разрешения на ввод в эксплуатацию строящегося многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости:

Предполагаемый срок получения разрешения на ввод в эксплуатацию:

1-я очередь — 20.12.2012 г.

2-я очередь — 20.12.2013 г.

Об органе, уполномоченном в соответствии с законодательством о градостроительной деятельности на выдачу разрешения на ввод этих объектов недвижимости в эксплуатацию:

Служба государственного строительного надзора и экспертизы Санкт-Петербурга

О возможных финансовых и прочих рисках при осуществлении проекта строительства и мерах по добровольному страхованию застройщиком таких рисков:

В текущее время таких рисков нет

О планируемой стоимости строительства (создания) многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости:

Планируемая стоимость строительства (создания) составляет 100 000 тыс. руб.

О перечне организаций, осуществляющих основные строительно-монтажные и другие работы (подрядчиков):

Генеральный подрядчик — ООО «Техстрой плюс» ОГРН 1127847130773

О способе обеспечения исполнения обязательств застройщика по договору:

Залог в порядке, предусмотренном статьями 13 — 15 Федерального закона № 214-ФЗ от 30.12.2004 года Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации.

Об иных договорах и сделках, на основании которых привлекаются денежные средства для строительства (создания) многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости, за исключением привлечения денежных средств на основании договоров участия в долевом строительстве:

Нет


А. А. Рудаков, генеральный директор ООО «Техстрой плюс»


Поделитесь: 

Возврат к списку