«Построил - Оформи». Как устроена система кадастрового учета жилых домов в Ленинградской области

В Ленинградской области продолжается работа по постановке на кадастровый учет жилых домов. Только в апреле 2026 года, по данным Управления Росреестра региона, был поставлен 1401 дом, которые располагаются на участках индивидуального жилищного строительства и на садовых участках. Общая площадь учтенных объектов составила 180 823 кв. м.

«Построил - Оформи». Как устроена система кадастрового учета жилых домов в Ленинградской области

Как сообщает пресс-служба Росреестра, за первые четыре месяца 2026 года в регионе на учёт поставлено в общей сложности 9 996 жилых домов. Работа ведётся на основании Федерального закона от 26.12.2024 № 487‑ФЗ «О внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации», который действует с 1 марта 2025 года.

Главный принцип закона: «Построил - оформи». Теперь использовать здания и сооружения можно лишь после прохождения процедур государственного кадастрового учета и регистрации прав.

По новым правилам строительство или реконструкция объекта признаются завершенными в одном из следующих случаев:

• Если получено разрешение на ввод в эксплуатацию - когда для возведения объекта требовалось разрешение на строительство;

• Если получено уведомление о соответствии построенного или реконструированного объекта ИЖС или садового дома требованиям градостроительного законодательства - кроме ситуаций, когда строительство велось без подачи уведомлений, предусмотренных статьей 51.1 и частью 16 статьи 55 Градостроительного кодекса РФ;

• Если осуществлен государственный кадастровый учет здания или сооружения (включая помещения или машиноместа в нем) - когда не требовалось разрешение на строительство и подготовка проектной документации.

- Мы призываем всех владельцев объектов ИЖС и садовых домов своевременно проходить процедуры кадастрового учета и регистрации прав, чтобы избежать правовых сложностей в будущем, — отметил руководитель Управления Росреестра по Ленинградской области Игорь Шеляков.