Начисление платы за электроэнергию на общедомовые нужды
Одним из наиболее острых вопросов жилищно-коммунальной сферы остается начисление платы за электроэнергию на общедомовые нужды.
Исходя из положений п. 44 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных постановлением Правительства РФ от 06.05.2011 № 354, в случае, когда исполнителем коммунальной услуги является управляющая организация, распределяемый между потребителями объем коммунальной услуги, предоставленной на общедомовые нужды за расчетный период, не может превышать объема коммунальной услуги, рассчитанного исходя из нормативов потребления коммунальной услуги, предоставленной на такие нужды.
При этом, если объем предоставленной услуги на общедомовые нужды по показаниям коллективного (общедомового) прибора учета превышает объем, рассчитанный исходя из нормативов потребления данной услуги, то полученную разницу в объемах исполнитель оплачивает за счет собственных средств.
В соответствии с ч. 2 ст. 161 Жилищного кодекса РФ, управляющие организации, товарищества собственников жилья либо жилищные кооперативы или иные специализированные потребительские кооперативы, осуществляющие управление многоквартирными домами, не вправе отказываться от заключения в соответствии с правилами, указанными в ч. 1 ст. 157 Жилищного кодекса РФ, договоров с ресурсоснабжающими организациями, которые осуществляют холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе, поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).
Таким образом, объем коммунальной услуги, предоставленной на общедомовые нужды, в отсутствие договора энергоснабжения между управляющей и ресурсоснабжающей организациями в настоящее время распределяется между потребителями. Начисления за электроэнергию на общедомовые нужды зачастую превышают начисления за индивидуальное квартирное потребление электроэнергии. При, этом при наличии указанного договора, превышение объема коммунальной услуги, предоставленной на общедомовые нужды, обязана оплачивать управляющая компания.
С 01.04.2016 вступают в силу изменения в п. 2 ч. 1 статьи 154 Жилищного кодекса РФ, согласно которым в состав платы за содержание жилого помещения (выставляемой управляющей организацией в своих платежных квитанциях) включаются расходы на оплату электрической энергии, потребляемой при содержании общего имущества в многоквартирном доме.
Таким образом, начисление платы за электроэнергию на общедомовые нужды при включении в состав платы за содержание общего имущества в платежных квитанциях ресурсоснабжающей организацией с указанного времени будет исключено.
В.В. Ковалёв, прокурор города Сосновый Бор, советник юстиции
Наши авторы
Возврат к списку
