Когда в товариществе согласья нет

Напомним, что члены огороднического некоммерческого товарищества (ОНТ) «Приморский» и потребительского огороднического кооператива (ПОК) «Ручьи», которые много лет возделывают огороды на территории Липово и Ручьев, хотят перевести свои огороднические объединения в дачные.

За последние годы в нашем городе было создано немало новых дачных товариществ, но организация дачных товариществ на уже существующих и занятых ныне огородами территориях оказалась весьма нелегким делом. Дело в том, что данные земли по действующему Генеральному плану 1987 года являются территорией перспективной застройки Соснового Бора и на них должны расположиться со временем жилые городские кварталы. Согласно новым Правилам землепользования и застройки и проекту нового Генплана, эти территории обозначены как градостроительная зона Ж-4. А это означает, что в принципе там возможно ведение дачного хозяйства, так как оно включено в список условно разрешенных видов использования, но только после прохождения процедуры публичных слушаний. Позиция администрации такова: сначала этот будущий район города должен быть спроектирован. В проекте планировки должны быть обозначены основные дороги, территории общественного назначения и трассы прохождения городских коммуникаций. Только после этого можно будет говорить о «поселении» дачного товарищества на по-новому «расчерченную» территорию Липово и Ручьев. Стоит напомнить, что определенная работа по планировке Липово уже осуществлена. Новый состав депутатов в течение нескольких месяцев на заседаниях постоянной комиссии по экологии, архитектуре и градостроительству неоднократно обсуждал этот вопрос. Рассматривались возможные схемы планировки, обсуждались встречные предложения от правления «Приморского», проговаривались многие другие вопросы. Итогом этой работы стали варианты схем планировки, варианты поправок к ним, список предложений депутатов касательно возможности увеличения территории будущего ДНТ (для компенсации площадей, которые займут новые дороги) — за счет присоединения полосы шириной в несколько десятков метров (речь шла о 90 метрах), а также предложения правления ОНТ в части дополнительного выделения 24 га земли для нового ДНТ. Все эти наработки были представлены администрации. Однако, как стало ясно из ответа, озвученного на заседании депутатской комиссии по экологии две недели назад, эти наработки пока не могут быть использованы в реальности, так как еще нет постановления администрации о планировке района Липово. Члены комиссии решили предложить администрации сделать этот необходимый шаг в ближайшее время. Свой проект решения по этому вопросу на последнее заседание Совета депутатов — 16 июня — представила фракция «Единая Россия». Как пояснил председатель Совета Д. Пуляевский, поняв, что работа комиссии зашла в некий тупик, фракция посчитала необходимым проработать данный вопрос и предложить свой вариант решения. Согласно ему, администрации предлагается создать и в начале августа опубликовать в «Маяке» постановление о подготовке документации по планировке района Липово. Администрации также предлагается при разработке проекта планировки учесть ряд предложений насчет территории района и прохождения дорог по ней, предложения по изменению границ проектирования территории Липово. И, наконец, администрации предложено изыскать в этом году средства на планировку территории Ручьев или выделить таковые средства из бюджета на следующий год. Открытым голосованием проект был принят большинством голосов. Представители ОНТ «Приморский» также изложили на заседании Совета свои взгляды на проблему. По их мнению, в первую очередь должен быть решен вопрос о выделении земли под ДНТ, а потом уже можно решать вопросы планировки. Без этого у нынешних арендаторов не будет ясной перспективы и уверенности в том, что именно они останутся на этой территории. Кстати, еще год назад депутаты прошлого созыва обещали огородникам разработать общее для города положение о переводе огородных земельных участков в дачные. Заместитель председателя Совета депутатов Г. Алмазов сообщил, что такое положение им уже разработано — властям осталось только принять принципиальное решение и утвердить его. Стоит отметить, что, судя по высказываемым мнениям представителями Приморского, среди огородников тоже наблюдается некий разброс в мнениях. Хочется надеяться, что важный шаг в решении вопроса по Липово и Ручьям будет сделан, и уже вскоре появится и постановление администрации о планировке района, и положение о порядке перевода огородных участков в дачные.