«Можно ли поменять местами кухню и жилую комнату?»

Можно ли поменять местами кухню и жилую комнату, передвинув при этом стены?

«Можно ли поменять местами кухню и жилую комнату?»

На вопрос читательницы «Маяка» мы попросили ответить председателя городского комитета архитектуры, градостроительства и землепользования Андрей Романов.

Оказалось, что чаще всего нельзя — по санитарным нормам, кухня не может располагаться над жилым помещением. Но в каждом конкретном случае возможны какие-то нюансы, которые могут определить специалисты.

Так что, собираясь сделать перепланировку, в первую очередь необходимо обратиться в кабинет №268 городской администрации. С собой должны быть документы на право собственности, технический паспорт на квартиру и эскиз будущей перепланировки. Если перемены предполагаются масштабными, и квартира в итоге станет совсем другой, необходим проект, выполненный специализированной фирмой.

Чаще всего, по словам Андрея Александровича, сосновоборцы убирают перегородки между ванной и туалетом, делая совмещенные санузлы. Нередко сносят или, наоборот, создают стены для объединения, уменьшения или увеличения комнат.

Не всегда при этом они обращаются за разрешением на перепланировку в КАГиЗ. Но рано или поздно тайное становится явным. Часто об этом сообщают в администрацию встревоженные масштабными ремонтными работами в своем доме соседи. И правильно — снесенная несущая стена может обрушить конструкции жилого дома.

Но нередко факт перепланировки выясняется при продаже квартиры или передаче её по наследству. И тогда возможны только два варианта : либо попытаться её узаконить постфактум в КАГиЗ, либо переделать всё обратно.