— Возьмите его себе обратно!
— Нет уж, берите его сами!
Примерно так в переводе с официального на обычный русский язык мог бы выглядеть диалог двух управляющих компаний нашего города по поводу
обслуживания бывшего общежития на улице Мира, 5. И пока УК разбираются
между собой, жителям не позавидуешь.
Ничейный дом
Никто не хотел забирать
Им и раньше было сложно завидовать — большинство квартир в доме сдается в наём, а хорошо обращаться с чужим имуществом у нас как-то не принято. И долги из-за неплатежей жителей в бывшем общежитии, как говорил один из многочисленных директоров управляющей этим домом компании «Комфорт» Игорь Бобрешов — миллионные. Вот и держались Мира, 5 на сомнительном принципе УК: вы делаете вид, что нам платите, а мы делаем вид, что вас обслуживаем.
Впрочем, сами жители с первой частью этого утверждения согласны не были — уж слишком большие суммы выставлялись им в платежках. Не желая ждать коммунальных милостей от «Комфорта», инициативная группа обратилась в две крупнейшие компании города с просьбой взять их себе, но те от проблемного дома отказались. Тогда им посоветовали новую УК «Управдом СБ». Осмотрев дом, её специалисты согласились взяться за обслуживание.
Подпись дали, подпись отозвали
На очно-заочном собрании по смене управляющей компании большинство собственников дома, в том числе и крупнейший, КУМИ, поставили свои подписи под решением о выборе «Управдома СБ», и в мае новая УК должна была приступить к управлению.
Но, как говорит избранная на том же собрании председателем совета дома Люсина Никотосон, за два дня до этого ей позвонил замглавы администрации Василий Воробьев, сообщив, что администрация отзывает свою подпись под решением общего собрания. Об этом же сказала на проходившем 27 октября заседании жилищно-коммунальной комиссии и прежний председатель совета дома Ольга Будня.
По словам Люсины Робертовны, отозвать свою подпись администрация имела право только через суд и, возможно, именно по этой причине «Управдом СБ» всё-таки приступил к обслуживанию дома, получив необходимую документацию от «Комфорта».
Оказалось, не шутка
С июля жителям стали выставляться квитанции по оплате услуг управляющей компании через Паспортно-бухгалтерский центр, входящий в состав Единого расчетно-кассового центра Ленинградской области, то есть абсолютно легально. По словам Люсины Никотосон, платежи существенно снизились, а новая УК сделала в доме ремонт кровли, вставила стекла в окнах подъездов, регулярно убирала дом и вывозила мусор. Претензий к ней в общем-то не было.
Так продолжалось три месяца. А в конце сентября в доме появились объявления о том, что «Управдом СБ» больше не будет обслуживать дом. «Я думала, что это шутка», — говорит Люсина Робертовна. Но всё оказалось вполне серьезно, с 1 октября обслуживание дома прекратилось. Первой жертвой этого стала чистота. Мусор уже доходит до окон второго этажа. За уборку холла, по ее словам, платит «из своего кармана» уборщице сама Люсина Робертовна, поэтому внутри еще более или менее чисто.
Директор управляющей компании «Комфорт» Наталья Комарова объяснила, что её компания больше не имеет никакого отношения к дому, так как передала все документы на него «Управдому СБ», а директор «Управдом СБ» Валерий Блюдов ответил на это, что не имеет прав на управление домом, поскольку администрация отозвала свою подпись под решением общего собрания собственников (а это 46 процентов голосов). При этом председатель комитета по управлению ЖКХ Даниил Винник пояснил, что обслуживать дом должен тот, кто получал с жителей деньги — то есть «Управдом-СБ».
Жилинспекция или конкурс
Пришедшие 27 октября на заседание депутатской комиссии жители дома резонно заявили, что им все равно, кто будет их обслуживать, лишь бы кто-нибудь обслуживал. И в период споров между УК этот вопрос должна, по их мнению, решить администрация. Однако её представители такого желания не высказали.
«Так что же делать людям?», — задал витавший в воздухе вопрос председатель депутатской комиссии Николай Панченко. И получил ответ — «ждать». На следующей неделе в город должен приехать представитель жилинспекции, и вот тогда…
А если и жилинспекция не поможет, то управляющая компания будет выбрана по муниципальному конкурсу. «Кто возьмет дом с такой историей?», — спрашивали люди. «Придет какая-нибудь УК. С Дальнего Востока…», — отвечали им…
Никем не обслуживается
На сайте «Реформа ЖКХ», на котором жителям советуют выяснять, кто официально управляет их домом, на страничке дома по улице Мира, 5 пишется, что с 12 июля дом никем не обслуживается.
Кто возьмет бывшее общежитие?
Это уже второй случай в городе, когда управляющая компания отказывается обслуживать дом. Но если у обычной многоэтажки на Ленинградской был шанс найти другую управляющую компанию, то бывшему общежитию, которым раньше управляла муниципальная компания, это сделать намного труднее.
* * *
Кстати
Попытка корреспондента «Маяка» выяснить, был ли действительно отозван голос администрации под решением общего собрания собственников жилья многоквартирного дома по улице Мира, 5 или нет, успехом не увенчалась. Замглавы администрации Василий Воробьев от прямого ответа на этот вопрос уклонился, а директор управляющей компании «Управдом СБ» Валерий Блюдов сослался на сильную занятость.
