Решение № 34 от 31.03.2009 г.

1. Установить следующие значения коэффициентов обеспеченности объектами инфраструктуры и зонирования на территории муниципального образования Сосновоборский городской округ при исчислении размера арендной платы за использование земельных участков, находящихся в собственности Ленинградской области, а также земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена: 1.1. коэффициент обеспеченности объектами инфраструктуры КИ равным 1.0; 1.2. коэффициент зонирования КЗ равным 1.0. 2. Поручить администрации Сосновоборского городского округа в течение трех месяцев со дня утверждения Правил землепользования и застройки муниципального образования Сосновоборский городской округ представить в Совет депутатов проект решения, устанавливающий значения коэффициентов, указанных в пункте 1 настоящего решения, в зависимости от утвержденного зонирования территории городского округа. 3. Настоящее решение вступает в силу со дня его официального опубликования в городской газете «Маяк». В. Некрасов, глава муниципального образования Сосновоборский городской округ Порядок определения размера арендной платы, порядок, условия и сроки внесения арендной платы за использование земельных участков, находящихся в собственности Ленинградской области, а также земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена, в Ленинградской области Утвержден постановлением Правительства Ленинградской области от 29.12.2007 г. N353 1. Общие положения 1.1. Предметом регулирования настоящего Порядка является определение размера арендной платы, порядок, условия и сроки внесения арендной платы за использование земельных участков, находящихся в собственности Ленинградской области, а также земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена, в Ленинградской области. Для целей настоящего Порядка под земельным участком понимается земельный участок, находящийся в собственности Ленинградской области, а также земельный участок, государственная собственность на который не разграничена, в Ленинградской области. 1.2. Арендная плата за земельный участок определяется в соответствии с его принадлежностью к определенной категории земель, видом разрешенного использования, особенностью местоположения, обеспеченностью объектами инфраструктуры, фактическим видом экономической деятельности арендатора на земельном участке. 1.3. Категория земель, вид разрешенного использования, местоположение земельного участка определяются в соответствии с кадастровым планом (выпиской из государственного земельного кадастра) земельного участка или правоустанавливающими документами, выданными уполномоченными органами Федерального агентства кадастра объектов недвижимости или органами местного самоуправления. 2. Размер и условия внесения арендной платы за использование земельного участка 2.1. Расчет арендной платы за использование земельного участка осуществляется по формуле: А = С х S х КИ х Кфи х К3 х Ку где: А — арендная плата за год (руб.); С — расчетная ставка на 2008 год (руб./га), определяемая согласно таблице 1 приложения к Порядку; S — площадь земельного участка (га); Ки — коэффициент обеспеченности объектами инфраструктуры. Ки устанавливается в диапазоне от 0,6 до 2 решением уполномоченного органа местного самоуправления для отдельных территорий (в зависимости от обеспеченности объектами инфраструктуры) соответствующего муниципального образования; Кз — коэффициент зонирования, применяемый в городских населенных пунктах численностью населения свыше 50 тысяч человек. Кз устанавливается в диапазоне от 0,8 до 2 решением уполномоченного органа местного самоуправления с учетом удаленности от центра или сложившегося ранее зонирования в городских населенных пунктах Кфи — коэффициент функционального использования, определяемый согласно таблице 2 приложения к Порядку. Кфи определяется на основании вида деятельности арендатора в соответствии с Общероссийским классификатором видов экономической деятельности и соответствующего ему вида разрешенного использования (назначения) земельного участка, устанавливаемого в кадастровом плане (выписке из государственного земельного кадастра) земельного участка или в соответствующих документах, выданных уполномоченными органами Федерального агентства кадастра объектов недвижимости или органами местного самоуправления в соответствии с их полномочиями. Ку — коэффициент учета водоохранной зоны и прибрежной защитной полосы, определяемый согласно таблице 3 приложения к Порядку. В случае расположения части арендуемого земельного участка в водоохранной зоне или прибрежной защитной полосе применяется только для этой части. 2.2. Для государственных и муниципальных организаций, которые полностью или частично финансируются из федерального бюджета, областного бюджета, бюджета муниципального образования, при распоряжении земельными участками без права передачи их в аренду третьим лицам применяется КФИ, равный 0,7. 2.3. В случае многофункционального использования земельного участка арендная плата рассчитывается по каждому виду деятельности арендатора пропорционально размерам земельных участков с применением соответствующего Кфи. 2.4. Для рекультивируемых земельных участков в соответствии с планом рекультивации и условиями договора аренды применяется Кфи, равный 0,4. 2.5. Для части земельного участка, обремененной публичным сервитутом, оформленным в соответствии с действующим законодательством, применяется Кфи в размере половины значения коэффициента, применяемого в соответствии с видом разрешенного использования земельного участка, но не менее 1 (кроме подпунктов 1.3.8, 1.3.9, 4.4), а также подпункта «комбинаты и объединения школьного питания»).