Заключение комиссии по землепользованию и застройке Сосновоборского городского округа

Полное наименование обсуждаемого вопроса: внесение изменений в Правила землепользования и застройки муниципального образования Сосновоборский городской округ в части изменения границ территориальных зон:
— изменение границы территориальной зоны Пр‑1 (зона озеленения специального назначения) за счет исключения из нее части земельного участка площадью 10063 кв.м;
— изменение границы территориальной зоны Ж‑3 (зона застройки индивидуальными жилыми домами городского типа) за счет исключения из нее части земельного участка площадью 1286 кв.м;
— установление территориальной зоны Р‑5 (зона рекреационных объектов) в границах вышеуказанного земельного участка общей площадью 11349 кв. м.
Местоположение земельного участка: Ленинградская обл., г. Сосновый Бор, ул.Устьинская, уч.№ 3, кад.№ 47:15:0104001:329.
Публичные слушания проводились в соответствии с Градостроительным кодексом Российской Федерации, Федеральным законом РФ от 06.10.2003 № 131‑ФЗ «Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации», решением Совета депутатов № 91 от 21.09.2011 «Об утверждении «Порядка организации и проведения публичных слушаний по правилам землепользования и застройки муниципального образования Сосновоборский городской округ» (с изм.), Правилами землепользования и застройки муниципального образования Сосновоборский городской округ, утвержденными решением Совета депутатов муниципального образования Сосновоборский городской округ от 22.09.2009 № 90 (с изм.).
Номер и дата издания распоряжений муниципального образования Сосновоборский городской округ о проведении публичных слушаний: 12 июля 2016 г. № 24‑р «О назначении публичных слушаний по вопросу внесения изменений в Правила землепользования и застройки муниципального образования Сосновоборский городской округ на 21 сентября 2016 года».
В период публичных слушаний по вопросу внесения изменений в Правила землепользования и застройки проведено:
1. Информирование заинтересованных лиц:
Публикация в газете «Маяк»: 20 июля 2016 г., № 47 (4803).
Другие способы информирования:
— размещение информационного сообщения на официальном сайте администрации муниципального образования Сосновоборского городского округа Ленинградской области;
— организация экспозиции документации: с 20.07.2016 г. по 21.09.2016 г. по адресу: г. Сосновый Бор, ул. Ленинградская д.46, в помещении научно-информационной библиотеки.
2. Дата, место и время проведения публичных слушаний: 21 сентября 2016 года в помещении № 370 здания администрации городского округа в период времени с 17.00 до 18.00.
Со дня официального опубликования информационного сообщения о проведении публичных слушаний и проекта решения совета депутатов «О внесении изменений в «Правила землепользования и застройки муниципального образования Сосновоборский городской округ Ленинградской области»» в городской газете «Маяк», заинтересованным лицам была обеспечена возможность ознакомления со следующими информационными материалами в помещении научно-информационной библиотеки, расположенной в здании администрации городского округа по адресу: ул. Ленинградская, д. 46, 1‑й этаж:
— распоряжением главы муниципального образования Сосновоборский городской округ Ленинградской области от 12 июля 2016 г. № 24‑р «О назначении публичных слушаний по вопросу внесения изменений в Правила землепользования и застройки муниципального образования Сосновоборский городской округ на 21 сентября 2016 года»;
— текстом информационного сообщения о проведении публичных слушаний;
— постановлением администрации муниципального образования Сосновоборский городской округ Ленинградской области от 15.06.2016 г. № 1422 «О принятии решения по подготовке проекта о внесении изменений в Правила землепользования и застройки муниципального образования Сосновоборский городской округ Ленинградской области»;
— ситуационным планом по рассматриваемому земельному участку (ВИС 4258–05–16, выполнен СМБУ «ЦИОГД»);
— проект приказа комитета по архитектуре и градостроительству Ленинградской области «О внесении изменений в Правила землепользования и застройки муниципального образования «Сосновоборский городской округ» Ленинградской области» (с прил.).
Для учета предложений и замечаний, гражданам были предоставлены бланки учета предложений и замечаний участников публичных слушаний по Проекту по установленной форме.
Заинтересованным лицам была предоставлена возможность ознакомления с действующей редакцией Правил землепользования и застройки, а также с текстом «Положения о порядке организации и проведения публичных слушаний по проектам правил землепользования и застройки муниципального образования Сосновоборский городской округ Ленинградской области».
В публичных слушаниях (в день их проведения) приняли участие: 4 гражданина, в том числе члены комиссии по землепользованию и застройке (пофамильно): Романов А. А.,
Михайлов Ю. В.
Общее количество предложений и замечаний, поступивших в письменном виде: 1, в том числе:
— до даты проведения публичных слушаний (в период ознакомления с материалами): 1;
— непосредственно в день проведения публичных слушаний: 0;
— в течение трех календарных дней со дня проведения публичных слушаний: 0

№ п/п	Ф. И.О	Предложения и замечания	Ответ
Предложения и замечания, поступившие до публичных слушаний (до 21.09.2016 г.)
1.	Вакуленко Е. Е.	А что будет строить на этом участке ООО «ИППОН», конечно же, большой секрет и предварительному оглашению не подлежит? Может быть ядерный реактор в центре города вместо рекреационной зоны? Вот жители города будут рады этому. Я против.	Замечание отклонено. Земельный участок ранее (до принятия ПЗЗ) был предоставлен в аренду. На земельном участке уже построено и зарегистрировано здание спортивного зала физкультурно-оздоровительного комплекса. В данном случае идёт речь о приведении в соответствие с ПЗЗ фактического землепользования. В соответствии с градостроительным регламентом территориальной зоны Р‑5 (зона рекреационных объектов), в границах данной территориальной зоны предусмотрено строительство учреждений санаторно-куротных и оздоровительных, отдыха и туризма; физкультурно-оздоровительных сооружений, лодочных станций; яхт-клубов; лыжных спортивных баз; водно-спортивных баз; баз проката спортивно-рекреационного инвентаря. Строительство иных объектов в границах территориальной зоны Р‑5 не предусмотрено.
Предложения и замечания, поступившие во время публичных слушаний 21.09.2016 г.
1–4	Алейникова Д. Д., Романов А. А., Михайлов Ю. В., Нестерчук А. Н. — замечаний нет

Общее количество предложений и замечаний, поступивших по электронной почте: 0.
Комиссия по землепользованию и застройке Сосновоборского городского округа, рассмотрев протокол публичных слушаний от 21 сентября 2016 года по проекту внесения изменений в Правила землепользования и застройки муниципального образования Сосновоборский городской округ, приняла решение: признать публичные слушания СОСТОЯВШИМИСЯ.
Выступили: Михайлов Ю. В.
Была доведена информация о том, что основанием для рассмотрения вопроса о внесении изменений в Правила землепользования и застройки является обращение ООО «ИППОН» от 08.04.2016 г. (вх.№ 01–18–4470/16–0-0) о внесении изменений в правила землепользования и застройки в части изменения границ территориальных зон. Предложений и замечаний по рассматриваемому вопросу от участников публичных слушаний не поступило.
По результатам публичных слушаний по вопросу внесения изменений в Правила землепользования и застройки муниципального образования Сосновоборский городской округ Ленинградской области комиссия по землепользованию и застройке Сосновоборского городского округа рекомендует: внести изменения в Правила землепользования и застройки муниципального образования Сосновоборский городской округ в части изменения границ территориальных зон:
— изменение границы территориальной зоны Пр‑1 (зона озеленения специального назначения) за счет исключения из нее части земельного участка площадью 10063 кв.м;
— изменение границы территориальной зоны Ж‑3 (зона застройки индивидуальными жилыми домами городского типа) за счет исключения из нее части земельного участка площадью 1286 кв.м;
— установление территориальной зоны Р‑5 (зона рекреационных объектов) в границах вышеуказанного земельного участка общей площадью 11349 кв. м.
Местоположение земельного участка: Ленинградская обл., г. Сосновый Бор, ул.Устьинская, уч.№ 3, кад.№ 47:15:0104001:329.
К настоящему заключению прилагаются: протокол публичных слушаний от 21.09.2016 г.
Председатель комиссии: В. Б. Садовский
Первый заместитель председателя комиссии: В. Е. Подрезов
Заместитель председателя комиссии: В. С. Воробьев
Секретарь комиссии: Д. Д. Алейникова
Члены комиссии: А. А. Павлов, Е. И. Кострова, Д. А. Поничев, О. В. Мартынова, А. А. Романов, В. Н. Галочкина, Ю. В. Михайлов, Н. В. Михайлова, Д. Г. Бойцов, Ю. Н. Шустова, И. В. Кудрявцев, М. Б. Дмитревская, П. В. Уваров, А. Г. Соколова, Е. А. Кирьян, Л. С. Павленко, Д. А. Павлов