В Сосновом Бору узаконили здание ТРК «Клуб 40»

На днях владелец трехэтажной постройки – сосновоборская фирма «Шпиль» - добился успеха в апелляции, сообщает «Недвижимость и строительство Санкт-Петербурга.

Суд обязал Кадастровую палату ЛО провести учет, хотя у фирмы нет разрешения на ввод в эксплуатацию. Объект позиционируется как самый большой развлекательный центр в Сосновом Бору (с боулингом, детским центром, клубом, рестораном и т.д.)

Компания приобрела постройку (бывший центр досуга молодежи) вместе с участком в 2012-м. Она получила разрешение на реконструкцию и по ходу работ увеличила площадь объекта примерно на 700 метров – до 2839 «квадратов». Однако со сдачей возникла заминка, поскольку стройнадзор обнаружил несоответствия, связанные с требованиями по энергоэффективности и оснащению приборами учета. Отсутствие акта не помешало начать эксплуатацию. В конце 2014-го фирма обратилась в арбитраж, пытаясь узаконить объект как самовольную постройку. Суд назначил экспертизу, которая подтвердила соответствие здания разным требованиям, а придирки сочла несущественными. Примечательно, что чиновники даже не ходили на суд и не пытались оспорить требование фирмы. В итоге арбитраж благополучно удовлетворил иск о собственности. Однако Кадастровая палата отказалась ставить вновь созданный объект на учет, требуя официальный акт ввода. Девелопер снова пошел в арбитраж и недавно сумел доказать, что в его случае можно обойтись и без разрешения на ввод (учитывая успех в предыдущем судебном деле).