Утверждено Положение о признании многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции

Фото: Прокуратура города Сосновый Бор

Постановлением Правительства РФ от 28.01.2006 № 47 утверждено Положение о признании многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции.

Так, многоквартирные дома признаются аварийными, если они имеют аварийное техническое состояние. Аварийное состояние домов устанавливается на основании выводов специализированной организации, имеющей право на проведение соответствующего обследования, обоснованных расчетами несущей способности конструкций и основания фундаментов.

Оценка и обследование многоквартирного дома в целях признания его аварийным и подлежащим сносу или реконструкции осуществляется создаваемой в этих целях межведомственной комиссией.

В межведомственную комиссию по месту нахождения жилого помещения необходимо подать заявление о признании дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции, а также заключение специализированной организации, проводившей обследование дома.

На основании полученного заключения комиссии о выявлении оснований для признания МКД аварийным соответствующий уполномоченный орган в течение 30 календарных дней, принимает решение о признании МКД аварийным и подлежащим сносу или реконструкции и издает распоряжение с указанием сроков расселения граждан.

Каковы же последствия признания дома аварийным?

Собственники помещений в МКД, признанном аварийным, освобождаются от уплаты взносов на капитальный ремонт общего имущества в таком доме. Освобождение собственников помещений в аварийном МКД от обязанности по уплате иных жилищно-коммунальных услуг (до прекращения права собственности в установленном порядке) законодательством не предусмотрено.

Если многоквартирный дом включен в региональную адресную программу по переселению граждан из аварийного жилищного фонда, то гражданин вправе рассчитывать на предоставление ему другого жилого помещения либо на возмещение за изымаемое жилое помещение. Выбор любого из названных способов остается за собственником жилого помещения.

Постановлением администрации Сосновоборского городского округа от 03.09.2021 № 1840 дом № 15 по ул. Советской признан аварийным и подлежащим сносу. Срок расселения жителей данного многоквартирного дома определен до 31.12.2030, снос дома – до 01.12.2031. Указанный дом исключен из региональной программы капитального ремонта 29.12.2021.

В 2026 году на указанные цели в рамках национального проекта «Инфраструктура для жизни» выделены денежные средства из областного бюджета в размере 71 млн руб., из местного – в размере 718 тыс. руб.