Бремя — деньги

На днях редакция получила письма, в которых жители второго подъезда дома № 48 по улице Молодежной и первого подъезда дома № 18 по той же улице благодарят управляющую компанию «Агентство эксплуатации недвижимости». Благодарят за то, на что сами ежемесячно вносят деньги в составе кварплаты — за косметический ремонт подъезда.

Причем в одном случае жители сами же еще и собрали, как они пишут, небольшую сумму, а в другом новогоднему подарку помогли осуществиться средства, выделенные депутатом ЗакСа В. Рябовым. Когда-то в нашем городе сдача в эксплуатацию 100-квартирного дома была рядовым явлением, а теперь даже ремонт подъезда стал событием. Тем не менее, от души порадуемся за жителей названных подъездов и по-доброму им позавидуем. Ведь большинство из нас живет в подъездах, которые не ремонтировались по 10, 15 и более лет, где со стен отваливается не только краска и побелка, но местами и штукатурка. Как понятно, косметический ремонт — не самый дорогостоящий в жилом доме. И тем не менее, ни жители второго подъезда дома № 48 по улице Молодежной, ни жители первого подъезда дома № 18 по той же улице не смогли его сделать без финансовой помощи со стороны. А ведь как заявляют городские власти, ссылаясь на новый Жилищный кодекс, собственникам жилья в ближайшее время придется оплачивать капитальный ремонт общего имущества жилого дома, другими словами — ремонт трубопроводов инженерных систем, крыш и подвалов. А это десятки, сотни тысяч рублей, а если говорить о капитальном ремонте лифта, то он зашкаливает за миллион. Смогут ли оплатить собственники жилья все эти работы? Ведь хотя мы и живем сейчас якобы при капитализме, но пенсии и зарплаты у большинства в сопоставимых ценах пока еще ниже, чем они были даже при социализме. Администрация города обещает выделять кредиты на проведение ремонтов, но только представьте на минуту: кредит на ремонт системы отопления, на ремонт крыши, подвала и т.д. и т.п. Так и зарплаты не хватит, чтобы расплачиваться со всеми кредитами, а ведь нужно еще есть, пить, во что-то одеваться, платить за квартиру и телефон. В этой ситуации успокаивает только одно. Наша верховная власть, похоже, начинает осознавать, что некоторые положения Жилищного кодекса пока просто невыполнимы. В частности, выступая на президиуме Госсовета в Казани, президент В. Путин сказал: «До сих пор в полной мере не заработала система товариществ собственников жилья, которые МОГЛИ БЫ ТАКЖЕ участвовать в поддержании своих домов в нормальном состоянии» («Российская газета», 18.01). Согласитесь: эта формулировка весьма отличается от той, что предлагается пока россиянам на местах, в том числе и в нашем городе. Ведь нас убеждают, что ТСЖ, если его создать, должно в одиночку нести все финансовое бремя содержания многоквартирного дома. Еще один факт. Вернувшись из Казани, губернатор Санкт-Петербурга В. Матвиенко, которая также участвовала в работе президиума Госсовета, заявила в интервью питерскому радио, что в Жилищный кодекс планируется внести изменения. Что ж, если это произойдет и поправки будут сделаны с учетом реалий нашей сегодняшней жизни, то этому можно будет только порадоваться.