Будет ли достроен ЖК «Солнце» в Сосновом Бору, решат в сентябре

Участникам долевого строительства 74 корпуса ЖК «Солнце» повезло больше, чем дольщикам 73 и 75 участков — их дом, хотя и с большим опозданием, сдан в эксплуатацию, и теперь проблемы в связи с банкротством застройщика ООО «МонтажСтрой» остались только с оформлением прав собственности на квартиры. Поэтому конкурсный управляющий, в соответствии с принятыми процедурами, созвал собрание дольщиков дома — в ДК «Строитель» 9 июля пришли порядка 130 человек. Приняли решение об удовлетворении требований кредиторов банкрота путем передачи им квартир. Дальше конкурсный управляющий передаст ходатайство и необходимые документы в суд. Остается дождаться судебного решения, и люди смогут оформлять свои квартиры в собственность и выбирать управляющую компанию.

Будет ли достроен ЖК «Солнце» в Сосновом Бору, решат в сентябре

— Это стандартная процедура, и в ней нет подводных камней, — пояснил представителям СМИ первый заместитель главы администрации Соснового Бора Станислав Лютиков.— Ситуация с домами на участках 73 и 75 — сложнее. Они в разной степени готовности: 73-й — в высокой, а 75-й — только в начале строительства.

В таких случаях, по закону, возможны два варианта: либо выплата компенсации дольщикам, либо достройка домов.

Федеральный Фонд защиты прав граждан — участников долевого строительства при созданном Правительством России акционерном обществе «ДОМ.РФ», с которым у Ленинградской области подписано соглашение, решает вопросы софинансирования восстановления прав дольщиков, в том числе достраивает проблемные объекты обанкротившихся застройщиков. Именно таким способом в разных районах области уже завершаются долгострои.

Путь компенсации — наиболее быстрый, но дольщики, по мнению Станислава Лютикова, очевидно, больше заинтересованы в получении квартир. Тем более, что Ленинградская область финансово участвует в работе Фонда. Как сказал Станислав Лютиков, по указанию губернатора ЛО Александра Дрозденко Правительство региона подготовило ходатайство, чтобы требования кредиторов по обоим недостроенным домам ЖК «Солнце» было произведено путем завершения строительства.

— На оба объекта конкурсный управляющий подготовил соответствующие отчеты для Фонда «ДОМ.РФ» — с указанием объемов денежных средств, необходимых для завершения строительства каждого корпуса ЖК «Солнце», — сообщил Станислав Лютиков. — Эти документы направлены в Фонд, в Фонде назначены кураторы по недостроенным объектам Соснового Бора, и на 15 августа для рассмотрения отчетов и экспертного заключения намечена рабочая встреча в Фонде с участием представителей Правительства ЛО, «Дома.РФ» и конкурсного управляющего.

На августовской встрече будет выработано предварительное решение, а уже в сентябре, как сказал Станислав Лютиков, состоится Наблюдательный совет Фонда, который поставит окончательную точку в решении вопроса.

— Нашим положительным моментом является то, что в Сосновом Бору всего один объект незавершенного жилищного строительства, и оба его корпуса небольшие по объему и один из них почти готов, — прокомментировал Станислав Лютиков. — Это позволит Фонду оперативно подключиться к строительству и помочь обманутым дольщикам в нашем городе.

Процедура принятия решения находится в финальной стадии. В сентябре дольщики узнают, какой вариант и в какие сроки будет реализован.

Станислав Лютиков, говоря о перспективах незавершенных объектов ЖК «Солнце», также подтвердил, что участок дороги к жилому комплексу, проект которого будет готов и пройдет экспертизу в текущем году, получит областное финансирование и будет построен в 2021 году.

Читайте далее:

• Не все капремонты в Сосновом Бору завершатся в срок