Деньги есть — дело за общими собраниями

Для проведения капремонта нужно решение жителей и согласие на софинансирование

15.03.2010  -  00:00

 Администрация города во главе с В. Голиковым (на снимке первый слева) готова решать проблемы капитального ремонта жилых домов вместе с сосновоборцами (Фото Виктора Поповичева) Администрация города во главе с В. Голиковым (на снимке первый слева) готова решать проблемы капитального ремонта жилых домов вместе с сосновоборцами (Фото Виктора Поповичева) 75 миллионов рублей. Такая сумма, как уже сообщал «Маяк», была выделена в этом году из Фонда содействия реформированию жилищно-коммунального хозяйства нашему муниципальному образованию на проведение капитальных ремонтов многоквартирных жилых домов.

Капремонт — после общего собрания Получение городом федеральных средств, однако, не означает, что капитальные ремонты домов будут проводиться иначе, чем того требует Жилищный кодекс. По словам главы администрации В. Голикова, процедура должна соответствовать закону, то есть жители домов должны принять решение о проведении капитальных ремонтов домовых систем на общих собраниях собственников жилья. И при этом обязательно дать согласие на свое долевое участие — сумма софинансирования собственников составляет пять процентов от общей стоимости капремонта и может быть выплачена как сразу, так и в рассрочку за один-два года. Со своей стороны муниципалитет также примет участие в федеральной программе проведения капитальных ремонтов жилых домов. Кроме того, по словам В. Голикова, муниципалитет будет участвовать в программе и как собственник части жилых помещений в домах, жители которых примут решение о проведении капитальных ремонтов. Приоритет у ТСЖ От активности собственников в проведении общих собраний в принципе и зависит, кому именно достанутся федеральные деньги на проведение капитальных ремонтов, считает Владислав Иванович. Собрания должны быть проведены до июля нынешнего года, к этому времени станет ясно — хватает ли на все эти дома средств, выделенных из Фонда содействия реформированию ЖКХ. Если окажется, что не хватает, по словам В. Голикова, приоритет будет отдан домам, в которых созданы товарищества собственников жилья. Ремонт всей системы Каким именно общедомовым системам будет отдан приоритет при проведении капитального ремонта дома, должны решать сами собственники на общих собраниях. Отремонтировать все и сразу вряд ли получится. Во многих городских домах, по всей вероятности, предпочтение будет отдано ремонту кровель, не выдержавших испытаний обильными снегопадами. При этом, по словам главы администрации, капитальные ремонты будут проводиться с полным снятием покрытия со всей площади кровли с его последующей заменой. Частичный капремонт, по условиям федеральной программы, невозможен. То же касается и капитального ремонта других общедомовых систем, скажем, при ремонте системы водоснабжения меняться должны не только стояки, но и все остальные элементы системы. Конечно, в идеале хотелось бы отремонтировать все нуждающиеся в этом системы жилого дома, но на практике это невозможно. Поэтому, как мы уже сказали, выбор остается за жителями дома. Муниципальная программа Перспектива проведения необходимых капитальных ремонтов уже в этом году, причем при минимальном финансовом участии самих жителей, несомненно, должна подтолкнуть собственников к проведению общих собраний. Поэтому может так случиться, что федеральных средств на всех не хватит. В. Голиков считает, что муниципалитет должен помогать собственникам, которым пока что тяжело свыкнуться с мыслью о необходимости самим нести ответственность за жилые дома, в которых находятся их квартиры. Поэтому комитетом по управлению ЖКХ разрабатывается муниципальная программа проведения капитальных ремонтов жилых домов. Программа предусматривает выполнение капремонтов за счет муниципального кредитования собственников на возвратной основе. Механизм возврата денег еще окончательно не проработан. Но, по всей вероятности, жители будут возвращать беспроцентную субсидию на проведение капитальных ремонтов в течение двух — трех лет. Общежития Капитальные ремонты одиннадцати бывших общежитий, которым присвоен статус многоквартирных домов, как сообщил Владислав Иванович, входят в отдельную программу. На эти цели из местного бюджета в этом году выделено 30 миллионов рублей. Капремонт подразумевает перепланировку, поскольку в таких жилых домах не может быть, скажем, общих душевых. Проект реконструкции бывших общежитий находится в стадии разработки. По результатам недавно прошедших общественных слушаний в него будут внесены необходимые изменения. Окончательный вариант должен быть готов через полтора месяца. Последующие капитальные ремонты, по словам главы администрации, будут осуществляться по принципу обеспечения безопасности проживающих. То есть приоритет будет отдан ремонтам кровли, систем водоснабжения и канализации, энергоснабжения.

Комментарии

Загрузка комментариев...