«Если вас не устраивает управляющая организация...»

В «Маяке» за 20 января было опубликовано письмо В. Яроша под заголовком «В нашем подвале до сих пор крыс не было. Теперь могут появиться», где были высказаны критические замечания в адрес УК «Атлант». На имя автора в редакцию пришел ответ от администрации города.

Уважаемый Владимир Григорьевич! Поднятые Вами вопросы по работе управляющей организации ООО «Строительная корпорация «Атлант» своевременны и важны. Действительно, согласно договору управления многоквартирным домом, заключенным с управляющей организацией по итогам проведенного администрацией конкурса, управляющая организация должна выполнять работы, оказывать дополнительные услуги по согласованию с представителем собственников или по предписанию надзорных органов. Если представитель собственников не назначен общим собранием собственников помещений, управляющая организация выполняет работы в порядке поступления заявок собственников. Если на момент проведения дополнительных работ перечисленные выше условия не были соблюдены, то жители вправе требовать перерасчета платы за жилое помещение вплоть до разрешения разногласий в судебном порядке. Жителям следует обратить внимание, что в разных управляющих организациях договоры управления многоквартирным домом могут значительно отличаться. Перед утверждением на общем собрании собственников проекта договора необходимо внимательно ознакомиться с его положениями, так как в дальнейшем это будет основной нормативно-правовой документ. Все вопросы, которые не решаются и не соблюдаются по условиям договора, рассматриваются в порядке, определенном действующим законодательством — в судебном порядке или обращением в Государственную жилищную инспекцию Ленинградской области по телефону: 8 (812)-271-24-28 или по адресу: 191311, г. Санкт-Петербург, Суворовский пр., д. 67. Жители города могут воспользоваться своим правом контроля за действиями управляющих организаций, предоставленным Жилищным кодексом РФ и договором управления многоквартирным домом. Кроме того, если Вас не устраивает управляющая организация, согласно статье 161 ЖК РФ «Выбор способа управления многоквартирным домом», Вы можете реализовать один из способов управления: — выбрать другую управляющую организацию; — сами управлять многоквартирным домом в соответствии с Жилищным кодексом Российской Федерации; — создать товарищество собственников жилья и организовать управление многоквартирным домом собственниками. Н. Беляев, первый заместитель главы администрации Сосновоборского городского округа