Формула расчета для дома Петрова

Депутатским корпусом было поручено администрации города просчитать предварительные затраты на проектирование и реконструкцию «дома Петрова» под размещение городского краеведческого музея.

Депутатским корпусом было поручено администрации города просчитать предварительные затраты на проектирование и реконструкцию «дома Петрова» под размещение городского краеведческого музея.

Предпроектные проработки — это нормальная практика для любого крупного проекта реконструкции. Отдел капитального строительства администрации провел эти работы. По словам начальника сектора технического надзора Владимира Шниткова, прежде всего надо учитывать два фактора: статус памятника с дома снят, а потому ни о какой реставрации как памятника речи идти не может; и второе — как здание музея его использовать тоже нельзя, площадь слишком маленькая.
Следовательно, чтобы сохранить это здание как исторический объект, необходимо выполнить пристройку к «дому Петрова», чтобы разместить городской краеведческий музей (с сохранением данного дома как экспоната музея).
Для расчета строительства здания музея применялись государственные сметные нормативы. Они позволяют сделать укрупненный расчет для разных объектов городского хозяйства, в том числе и для музеев. Формула расчета учитывает все включенные в проект затраты: материалы, работу, оборудование, коммуникации, внутренние и наружные сети и т. д. Площадь нашего краеведческого музея посчитали, исходя из минимальных нормативов 1500 квадратных метров. (В сборнике нормативов предлагаются расчеты для зданий площадью более 4000, 6500 и даже 11000 метров квадратных, но стоимость здания становится непомерной). Два этажа, используемых для размещения экспозиций по 500 кв.метров каждый и обязательное для музея помещение под архивные фонды (подвал), тоже 500 кв.метров. В итоге расчетная стоимость нашего музея — 238 миллионов рублей в ценах 2012 года, с учетом индексации — около 247 миллионов рублей. Стоимость проекта — 3 % от общей стоимости — около 8 миллионов.
Что касается реставрации «дома Петрова» в рамках реконструкции, то необходимо будет провести обследование состояния здания, для чего будут рассмотрены коммерческие предложения от проектных организаций с вариантами оценки состояния, реставрации и стоимости. Специальная комиссия выберет самое выгодное предложение, которое и будет выставлено на конкурс.
На данный момент, были проведены переговоры с губернатором Ленинградской области, который дал устное согласие на софинансирование этого проекта из расчета 30 % на 70 %, где область берет на себя большую долю. Но будет город строить этот объект или нет, решать совету депутатов.

Пресс-центр администрации