Гаражная амнистия: с 1 сентября можно оформлять гаражи в собственность бесплатно

1 сентября в России начнет действовать федеральный закон от 05.04.2021 № 79-ФЗ, который называют о «гаражной амнистии». По этому закону россияне могут бесплатно оформить в собственность гаражи и земельные участки под ними. На это отводится пять лет, до 1 сентября 2026 года.

Гаражная амнистия: с 1 сентября можно оформлять гаражи в собственность бесплатно

«Под гаражную амнистию» попадают отдельно стоящие гаражи и гаражи-боксы в составе ГСК, построенные до введения в действие Градостроительного кодекса РФ, то есть до 30 декабря 2004 года, и расположенные на земельном участке, находящемся в государственной или муниципальной собственности. Строение должно быть капитальным, то есть иметь стены и прочную связь с землей — фундамент, одноэтажным, без жилых помещений. Не попадают под «гаражную амнистию» подземные гаражи при многоэтажках и офисных комплексах, гаражи-ракушки, металлические гаражи, а также строения, которые ранее были признаны судом или органами местного самоуправления самовольной постройкой. Для оформления прав на гараж и земельный участок под ним необходимо обращаться в органы местного самоуправления, подав заявление о предоставлении участка под существующим гаражом с приложением любого документа, который подтверждает факт владения гаражом», ─ приводит комментарий руководителя Управления Росреестра по Ленинградской области Игоря Шелякова пресс-служба губернатора и областного правительства.

Какие документы пригодятся для оформления гаража в собственность:

• любое решение органа власти (в том числе советского периода), подтверждающее, что гражданину ранее был предоставлен земельный участок под гаражом;
• любое решение завода, фабрики, совхоза, колхоза или иного предприятия, при котором был построен гараж;
• справка или иной документ, подтверждающие выплату пая в гаражном кооперативе;
• решение общего собрания гаражного кооператива, подтверждающее распределение гаража гражданину;
• старый технический паспорт на гараж, который гражданин заказывал для технической инвентаризации гаража;
• документы о подключении гаража к электрическим сетям или иным сетям инженерного обеспечения;
• документы о наследстве, если гараж принадлежал родственнику (отцу, матери, дедушке, бабушке, иным родственникам);
• документы, подтверждающие приобретение гаража у другого лица.

Если владелец гаража не имеет этих документов, то он все равно имеет право обратиться в региональные органы власти, которые должны помочь оформить гараж по «гаражной амнистии».

Если земельный участок под гаражом не стоит на кадастровом учете, то сначала его необходимо образовать: подготовить схему расположения границ участка под гаражом и получить от уполномоченного органа решение о предварительном согласовании предоставления земельного участка.

Решение о бесплатном предоставлении земельного участка под гаражом в собственность принимает уполномоченный орган публичной власти, как правило, это муниципалитет. Такое решение принимается после того, как участок под гаражом будет образован и поставлен на кадастровый учет.

Законом предусматривается, что за государственную регистрацию права собственности на гараж и земельный участок под ним не нужно платить госпошлину, поскольку соответствующее заявление в Росреестр будет подавать администрация от имени гражданина. После проведения регистрационных действий она вручит владельцу выписки из ЕГРН, подтверждающие оформление прав на гараж и землю.

Читайте далее:

• Что выгоднее: квартира или частный дом