Нерадивые застройщики не украшают наш город. (Фото Юрия Викториновича)
Не скоро дело делается
«Долгострой» у домов № 60 и 46 по улице Парковой уже пять лет мозолит глаза их жильцам. В 2004 году этот участок земли был взят в аренду под проектирование торгового павильона. Через год он приобрел тот вид, который можно увидеть сегодня.
Жители спрашивают: «Сколько лет нам лицезреть эту стройку?»
Результата никакого
Год назад в «Маяке» был опубликован материал («Долгострой» на пятилетку») об этом объекте. В нем мы задали вопрос — кто хозяин незавершенного строительства? И получили ответ из отдела судебных приставов. Там говорилось, что «данный земельный участок принадлежит ООО «Сосновоборская продуктовая компания (СПК)».
«СПК» по налогам и сборам перед областным и федеральным бюджетами является должником. Мы выявили имущество, принадлежащее компании, в том числе и этот фундамент, и наложили на него арест. В настоящее время проводится оценка стоимости фундамента, и в дальнейшем он будет реализован добросовестным покупателям».
Прошел год. И каков результат? Судя по фотографии — никакого. Разъяснений на этот счет от судебных приставов мы получить не смогли. Но обстановку на объекте прояснил председатель КУМИ Г. Попков. «Нами в арбитражный суд подан иск на компанию «СПК». Выполняются мероприятия, чтобы в соответствии с законодательством объект перепродать и рассчитаться по судебным искам. В настоящее время есть положительный момент — разблокированы арестованные у компании счета, она начала платить нам за аренду земли».
Через год фундамент автосервиса зарастет травой. (Фото Юрия Викториновича)
Когда согласия нет
Прошло шесть лет, как на пересечении улиц Молодежная и Солнечная ООО «Стена» был заложен фундамент центра автосервиса. Практически с того времени доступ на строительную площадку свободен для всех (см. фото).
«Как оказалось,— комментирует ситуацию Г. Попков,— между учредителями идут взаимные претензии и судебные тяжбы. Наши попытки найти приемлемые решения для сторон оказались безрезультатными. Мы подали иск в арбитражный суд, ждем результата. Никаких дополнительных соглашений с учредителями в силу того, что у них нет полного согласия, мы не рассматривали».
«Откажем в продлении договора»
Шесть лет назад между домами 11 и 17 по Липовскому проезду был заложен фундамент офисного центра. Затем фундамент разобрали, и на его месте образовался водоем. В 2004 году здесь появился новый застройщик — «Агентство эксплуатации недвижимости». В октябре прошлого года его тогдашний генеральный директор
В. Макарчук сообщил: «В настоящее время готовится проект здания, весной начнется его строительство». Весна прошла...
«В настоящее время,— говорит председатель КУМИ,— «Агентство» отказалось строить офисное здание, решив возвести на этом месте жилой дом. В соответствии с действующим законодательством такое переназначение достаточно сложная процедура. А потом, как видно, у претендента нет твердых намерений. Так, по акту выбора площадки мы предоставляли им на пректирование три года, они не уложились.
Мы оштрафовали застройщика на приличную сумму, как-то по другому ускорять процесс застройки мы не имеем возможности. Вынесли этот вопрос на градостроительную комиссию, она отказала в изменении целевого использовании земельного участка.
Срок исполнения договора аренды земли закончился 29 сентября. На рассмотрении комиссии по использованию муниципального имущества мы будем ставить вопрос об отказе продления договора.
Нецелесообразно сотрудничать с теми, кто не выполняет своих договорных обязательств. Сформируем земельный участок под другие цели в соответствии с правилами землепользования, выставим на аукцион, найдутся желающие».
