Государство поможет собственникам квартир?

Наблюдая за работой избранных нами депутатов Государственной Думы, иногда складывается впечатление, что они живут на другой планете или, по крайне мере, не выезжают за пределы московского Садового кольца и Рублевского шоссе.

А между тем большинство из нынешних депутатов могло бы сказать о себе словами популярной некогда песни: «Вышли мы все из народа, дети семьи трудовой...» Но это было давно. Теперь депутаты Госдумы — политическая элита страны. И если судить по принимаемым ими порой законам, то про наших избранников можно сказать словами известного политического деятеля: страшно далеки они от народа. От его нужд, забот, надежд. Примеров, подтверждающих сказанное, можно привести немало. Но сегодня ограничимся единственным — Жилищным кодексом. Напомним: этот кодекс был принят Думой 22 декабря 2004 года, а вступил в силу с 1 марта 2005 года. И регулирует документ очень значимую для любого человека и очень больную для россиян жилищную сферу. Есть в кодексе статья 154, в которой, в частности, говорится: «Капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме проводится за счет собственников жилищного фонда». Читаешь процитированные строки и не перестаешь удивляться, как депутаты Госдумы могли проголосовать за подобную правовую норму. Разве они не знали, что на протяжении десятилетий средства на капитальный ремонт жилых домов выделялись по остаточному принципу? Что к моменту начала приватизации, когда собственно и появились собственники жилья (простите за невольную тавтологию), в большинстве домов капитальный ремонт не проводился ни разу со времени сдачи их в эксплуатацию? Что когда граждане приватизировали квартиры, их никто не предупреждал о том, что в будущем на их плечи взвалят груз финансовых затрат по проведению капитальных ремонтов общего имущества домов, в которых они проживают. Не нужно также быть семи пядей во лбу, чтобы понять: при нынешнем уровне зарплат и пенсий для большинства собственников приватизированных квартир участие в полном финансировании капитальных ремонтов — непосильная ноша. Все перечисленное (а этот перечень легко продолжить) депутаты Государственной Думы знали и понимали и, тем не менее, дружно проголосовали за принятие нового Жилищного кодекса. 1 марта 2005 года он вступил в силу. После этого в нашем городе даже предпринимались шаги по претворению в жизнь требований о проведении капитального ремонта общего имущества жилого дома на средства собственников. Одна из управляющих компаний предложила жителям дома «скинуться» на ремонт крыши, а в городской администрации начали разрабатывать схемы финансового обеспечения капитальных ремонтов. Но в мае этого года президент В. Путин выступил со своим очередным посланием, в котором заявил, что нельзя всю стоимость проведения капитальных ремонтов перекладывать на плечи собственников жилья. И назвал сумму — 150 миллиардов рублей, которую государство выделит на эти цели. И те самые депутаты Государственной Думы, которые два с половиной года назад считали, что капремонт должны оплачивать только собственники жилья, дружно перестроились. И чуть более недели назад приняли в первом чтении законопроект, который вносит существенные коррективы в статью 154 Жилищного кодекса. Как можно судить по материалам, опубликованным в «Российской газете», новая схема такова: 150 миллиардов рублей на проведение капитального ремонта жилья выделит федеральный бюджет и столько же — региональные бюджеты. Еще примерно 5 процентов, то есть 15 миллиардов, должны внести на капремонт собственники жилья. По мнению разработчиков законопроекта, это необходимо, чтобы привить владельцам квартир чувство собственности и ответственности за нее. Планируется, что средства на проведение капремонта конкретного дома будут выделяться только один раз. В дальнейшем собственники должны сами следить за его состоянием. Напомним, что все перечисленное — пока еще законопроект, принятый депутатами Госдумы только в первом чтении. Да и названных сумм явно недостаточно, чтобы капитально отремонтировать все жилье в стране. На это, по мнению специалистов, нужно полтора — два триллиона рублей. Где и как будут изыскиваться эти средства, пока неясно. Но, как говорится, лед тронулся. И это радует. Ведь оплачивать полную стоимость капремонта или только 5 процентов этой суммы, как предусмотрено в законопроекте — как говорят в Одессе, две большие разницы.