Таким видит новый жилой комплекс Соснового Бора петербургский архитектор О. Романов
Мировой финансовый кризис, как бы не были оптимистичны прогнозы, когда речь заходит о нашей стране, затронул и Россию. Капитальное строительство, прежде всего жилищное,— та отрасль, где последствия кризиса уже проявились достаточно зримо. Причем от него во многих городах пострадали как те, кто строит, так и те, кто мечтал в ближайшее время стать владельцем квартиры.
— А как обстоят дела в Сосновом Бору? — с этим вопросом наш корреспондент А. Стаселько обратился к управляющему «Управления капитального строительства и компании» В. Костецкому.
— Если ответить на ваш вопрос коротко, то можно сказать так: нами найдены пути поддержания строительства, и наши планы не меняются.
— Владимир Владимирович, а если подробнее...
— К сожалению, так случилось, что совпали два события. В сентябре в силу целого ряда объективных причин мы вынуждены были повысить цены на жилье, и практически одновременно начался кризис. Понимая трудности наших клиентов и стремясь их облегчить, мы приняли решение снизить ранее объявленную цену до конца года на 10 процентов.
Что касается тех, кто уже оплатил стоимость своих будущих квартир, то для них она не меняется.
— Владимир Владимирович, расскажите теперь, какова ситуация на жилых домах, строительство которых продолжалось в этом году. Начнем с дома на Молодежной...
— Этот дом со строительным номером 47/10б трехсекционный, в нем 118 квартир. Буквально на днях он принят государственной комиссией. Одна из секций — в ней 35 квартир — предназначена для работников Холдинга «Титан-2».
54 квартиры в двух остальных секциях приобрел «Росатом», оставшиеся — граждане.
Что касается дома, который возводится в 7а микрорайоне, то его строительство продолжается. В доме 162 квартиры, и все они предназначены для работников Холдинга «Титан-2».
Отличительная особенность этого дома в том, что в нем нет трехкомнатных квартир — только одно- и двухкомнатные, как принято сейчас говорить, экономкласса.
— И несколько подробнее, Владимир Владимирович, о доме на перекрестке проспекта Героев и улицы Ленинградской.
— Напомню, что в этом доме 306 квартир. По этому показателю он будет вторым в городе после дома № 5 на проспекте Героев. Три секции здания уже сданы в эксплуатацию, сдача четвертой запланирована на конец ноября, на двух оставшихся работы должны быть завершены до конца года. Тогда же планируется завершить и благоустройство, правда, в зимнем варианте.
На сегодняшний день из 306 квартир остаются непроданными около 40. Продажа квартир — эхо кризиса! — затормозилось в конце сентября и октябре, но сейчас вновь появились желающие приобрести квартиры в этом доме.
— Владимир Владимирович, а где планируется начать строительство следующего жилищного комплекса?
— Возводя 15-й микрорайон, строители оставили участок леса на перекрестке улиц Солнечной и Петра Великого. К сожалению, в настоящее время это не лес, не сквер, а захламленная территория, поросшая деревьями.
А прилегает эта территория к перекрестку очень важных городских магистралей. Решено, что ЗАО «Главтитан-строй», входящее в Холдинг «Титан-2», уже в этом году начнет здесь строительство многоэтажного жилого комплекса, подобного которому в Сосновом Бору еще не строилось.
— Что же в нем особенного?
— Комплекс спроектировал вице-президент Союза архитекторов Санкт-Петербурга О. Романов. Он включает в себя пять секций — центральную 18-этажную и по две секции по обе стороны от нее высотой в 11 и 14 этажей. Общая площадь 286 квартир — 18 с половиной тысяч квадратных метров. Блок-секции будут установлены на общий стилобат, в котором разместится полуподземный паркинг на 105 автомобилей. Это будет первое подобное сооружение в нашем городе.
На первом этаже, общей площадью около полутора тысяч квадратных метров, по замыслу инвесторов разместятся продовольственный и промтоварный магазины, аптека, кафе. При строительстве и отделке зданий будут использоваться современные технологии и строительные материалы.
Частично, после необходимой санации и благоустройства, будет сохранена ныне существующая растительность.
Я перечислил далеко не все, что будет отличать этот жилищный комплекс, получивший рабочее название «Изумрудный остров», но и сказанного, как представляется, достаточно, чтобы понять: это будет новая страница в градостроительной истории Соснового Бора.
— Владимир Владимирович, невольно напрашивается вопрос: сколько же придется заплатить за то, чтобы поселиться на этом «изумрудном острове»?
— Естественно, за повышенный комфорт придется доплачивать. По расчетам инвесторов, стоимость квадратного метра жилья в этом комплексе будет сопоставима с ценой на жилье подобного класса в Петербурге.
