Хотя закон вступил в силу...

Процедура выделения земли под жилищное строительство еще не утверждена

24.11.2008  -  00:00

Региональный закон Ленинградской области «О бесплатном предоставлении отдельным категориям граждан земельных участков для индивидуального жилищного строительства на территории Ленинградской области», вступивший в силу с ноября этого года, стал предметом обсуждения конференции по малоэтажному строительству.

Практическая реализация закона еще не началась. Предположительно, до конца этого года постановлением правительства региона будет утвержден порядок предоставления земельных участков, который необходим муниципальным образованиям. По данным ИА REGNUM, после того, как в сентябре этого года областные парламентарии утвердили закон о бесплатном выделении земли во втором и третьем чтении, в муниципальные органы первого и второго уровней Ленинградской области поступило порядка 40 тысяч заявлений от жителей. Около 30 тысяч подобных заявлений поступило еще до принятия закона, во время его обсуждения. Все эти заявления не имеют должной юридической силы, поскольку поданы до утверждения процедуры реализации областного закона. Речь идет о жителях Ленинградской области, постоянно проживающих в регионе не менее пяти лет, и прежде всего гражданах, которые формируют очередь на улучшение жилищных условий. Новый закон включает категорию граждан-очередников, которые имеют право обратиться в муниципалитет за предоставлением земельного участка на бесплатной основе. Следующей категорией являются молодые специалисты, особенно проживающие в сельских населенных пунктах. Еще одна категория — военнослужащие, уволенные в запас, и военнослужащие, имеющие выслугу 20 и более лет, не имеющие в собственности земельных участков. Муниципальные образования, согласно закону, должны подготовить земельные участки, а гражданин может обратиться в администрацию того района, где проживает не менее пяти лет. Важный нюанс, на который надо обратить внимание, заключается в том, что земельный участок предоставляется не сразу в собственность, а через этап аренды на период строительства. На период строительства дома участок предоставляется на арендных условиях с символической платой. Это сделано для того, чтобы исключить возможность неправильного обращения с земельными участками, скажем перепродажей или спекуляцией. И только после того, когда заявитель построит свой индивидуальный дом, зарегистрирует его, у него появляется право переоформить земельный участок уже в собственность на бесплатной основе. В муниципальных образованиях все можно будет узнать подробнее. regnum.ru/news *** Садоводства могут освободиться от налогов Управление Федеральной налоговой службы по Ленинградской области фактически признало право садоводческих некоммерческих товариществ не платить налоги. Для этого садоводствам достаточно перейти на упрощенную систему налогообложения — до 1 декабря подать соответствующее заявление в районную инспекцию. Согласно разъяснениям фискального ведомства, при определении налоговой базы не учитываются, в частности, целевые поступления на содержание некоммерческих организаций и ведение ими уставной деятельности, поступившие безвозмездно от других организаций или физических лиц. Как поясняют налоговики, к указанным поступлениям относятся вступительные, членские и целевые взносы, паевые вклады, а также пожертвования. Кроме того, применяющие «упрощенку» организации не являются плательщиками единого социального налога. «При этом источники финансирования выплат, производимых в пользу физических лиц по трудовым и гражданско-правовым договорам, не имеют значения»,— констатировали в налоговом ведомстве. В итоге садоводства практически освобождаются от налогов. Если они не ведут предпринимательской деятельности, то дохода у них нет. А с выплаченной зарплаты надо уплачивать только 14­процентный сбор на пенсионное страхование. (47 news) Госпошлину за регистрацию земель снизят Депутаты Государственной Думы одобрили в первом чтении законопроект, снижающий размер государственной пошлины за регистрацию прав на землю сельскохозяйственного назначения, сообщает агентство РИА Новости. Законопроект вносит поправки в Налоговый кодекс, согласно которым взимаемая при регистрации земель госпошлина устанавливается в размере 100 рублей как для физических, так и для юридических лиц. При регистрации доли в земельном участке размер госпошлины составит 50 рублей. Напомним, ранее размер этой госпошлины составлял 500 рублей для физических и 5700 рублей для юридических лиц. (Загородная недвижимость)

Комментарии

Загрузка комментариев...