(Фото Юрия Викториновича, архив «Маяка»)
«Помогите починить кровлю!» Подобные обращения часто приходят в адрес народных избранников от жителей города, не добившихся ремонта от своих управляющих компаний. Как поступать людям в таких случаях, депутаты решали 22 апреля на заседании постоянной комиссии по жилищно-коммунальному комплексу и транспорту на примере дома № 30 по улице Ленинградской, где крыша течет сразу в четырех подъездах.
Управляющая домом компания «Социум-Строй», по словам присутствующего на заседании главного инженера Ю. Храмова, занимается текущим ремонтом кровли, но в ремонте нуждается более пятидесяти процентов кровли, поэтому необходимо проводить капитальный ремонт. Определенный Жилищным кодексом алгоритм проведения капремонта по решению общего собрания собственников жилья вроде бы прост, но на деле трудновыполним: получить согласие 75 процентов собственников оплачивать ремонт кровли очень сложно.
Н. Беляев пояснил, что Ленинградская, 30 не вошла в федеральную программу проведения капитальных ремонтов, поэтому собственники дома могут принять участие в муниципальной программе. Для этого управляющая компания должна подготовить дефектную ведомость и смету капитального ремонта, а собственники — рассмотреть их на общем собрании для принятия решения о проведении капитального ремонта кровли. Муниципалитет готов выделить субсидию из муниципального бюджета при условии оплаты собственниками 10–15 процентов стоимости кап¬ремонта. Порядок муниципального субсидирования капитальных ремонтов городских домов и конкретный процент оплаты собственниками, по словам Н. Беляева, должен быть определен в ближайшее время. Николай Николаевич также добавил, что средства городского бюджета, выделенные на эти цели, ограничены 25-ю миллионами рублей, поэтому приоритет получат дома, собственники которых примут решение оплатить наибольший процент стоимости капремонта. Десять домов, как сообщил Н. Беляев, уже вошли в муниципальную программу — в них уже приняты решения о проведении капитальных ремонтов.
***
Провести капитальный ремонт в многоквартирном жилом доме можно только по решению общего собрания собственников жилых помещений.
При участии дома в федеральной программе проведения капремонтов собственники оплачивают пять процентов его стоимости, а остальные средства получают из федерального Фонда содействия реформированию ЖКХ. Муниципальная программа (еще не утверждена) определит долю участия собственников и порядок предоставления субсидии из местного бюджета.
