Кто и когда поможет дольщикам ЖК «Солнце» в Сосновом Бору стать собственниками или получить компенсацию

18.03.2020  -  13:10

Первая очередь жилого комплекса «Солнце» введена в эксплуатацию. Комитет Госстройнадзора Ленобласти выдал разрешение на ввод 129-квартирного дома, который почти шесть лет жил со строительным номером 74, а теперь будет именоваться домом № 36 по улице Солнечной.

Кто и когда поможет дольщикам ЖК «Солнце» в Сосновом Бору стать собственниками или получить компенсацию. Фото: «Маяк»

Кто и когда поможет дольщикам ЖК «Солнце» в Сосновом Бору стать собственниками или получить компенсацию. Фото: «Маяк»

18.03.2020  -  13:10

Вначале строительство здания планировалось завершить в 2017 году, но застройщик ООО «Монтажстрой» не рассчитал свои ресурсы и не справился с обязательствами. То нехватка денег, то банкротство банка, у которого в залоге оказались «солнечные» квартиры, и в финале — банкротство самого подрядчика.

В январе 2020 года «Монтажстрой» признали банкротом, и «дотягивать» дом до сдачи пришлось областным властям и администрации Соснового Бора, которая и до наступления критического момента во всем шла навстречу застройщику, где только позволяли ее полномочия.

Однако с получением акта ввода в эксплуатацию дольщики дома 74 собственниками квартир станут не сразу, хотя здание полностью готово. О том, какие процедуры следуют за признанием застройщика банкротом, и что они будут означать для всех дольщиков, включая тех, чьи дома 73 и 75 не достроены, рассказал представителям СМИ первый заместитель главы администрации Сосновоборского городского округа Станислав Лютиков.

Все дольщики попадут в реестр требований кредиторов

— Все действия, связанные как с передачей квартир по дому 74, так и завершением строительства или получением компенсации дольщиками 73 и 75 домов, ведет конкурсный управляющий Валерия Игоревна Слончак, — сообщил Станислав Лютиков. — Дольщикам, вне зависимости от того, введен их дом в эксплуатацию или нет, необходимо в течение 3 месяцев после признания застройщика банкротом подать заявления о включении в реестр требований кредиторов, то есть — до середины апреля. Если кто-то не успеет этого сделать, то конкурсный управляющий выполнит это за них по данным регистратора.

Заявления можно подать в центре продаж застройщика по адресу улица Красных Фортов, дом 20, через электронную почту управляющего, или же — в офисе в Петербурге на улице Фурштатской.

Процедура четко прописана законом

Дальнейшая процедура, отметил Станислав Лютиков, также четко определена. Будет собрание кредиторов, на котором, по идее, должно быть принято решение об удовлетворении требований дольщиков дома 74 в части передачи им квартир.

Что касается домов 73 и 74, то по ним будет проведена экспертная оценка и вместе с комплектом документов передана в Фонд защиты прав граждан-участников долевого строительства. Объекты Ж К «Солнце» имеют своего куратора от Фонда.

Фонд проведет свою экспертизу, и на наблюдательном совете примут решение либо о завершении строительства либо о выплате дольщикам компенсации.

(Как известно, дом 73 находится в высокой степени готовности, а дом 75 — на начальном этапе строительства).

Конкурсный управляющий обещает не тянуть со сроками

Процедура принятия решения по домам 73 и 75 займет минимум полгода. Со стороны Фонда, согласно дорожной карте, все процедуры должны завершиться в 2022 году.

Как подчеркнул Станислав Лютиков, конкурсный управляющий нацелен на то, чтобы по 74 дому в кратчайшие сроки после закрытия реестра передать квартиры участникам долевого строительства.

— Формально, на проведение собрания кредиторов отпущено 3 месяца, — пояснил заместитель главы администрации, — но конкурсный управляющий заверила нас, что она постарается провести собрание в течение месяца после закрытия реестра.

Кто готов консультировать дольщиков

Станислав Лютиков сообщил, что помимо Фонда защиты прав участников долевого строительства, дольщики могут обращаться за консультациями в областное ГКУ «Управление долевого строительства» (ул. Бухаресткая, дом 130, корп.2). Это подведомственное учреждение Комитета государственного строительного надзора и государственной экспертизы ЛО.

Специалисты юридической службы администрации также готовы оказывать юридическую поддержку дольщикам ЖК «Солнце».

Когда построят подъездную дорогу

Первый сданный дом ЖК «Солнце» хотя и не выглядит еще обжитым, но многие дольщики ведут ремонт в квартирах, а некоторые его завершили и обосновались в новых стенах, благо все коммуникации работают. Пока квартиры не переданы собственникам, за коммуналку жильцы не платят, это обязательство застройщика. Позже расходы коммунальщиков присоединят к требованиям кредиторов.

В плане бытовых условий основные трудности позади. Осталась — подъездная дорога. Станислав Лютиков подтвердил, что как только проект пройдет экспертизу, администрация подаст документы на софинансирование из средств области, и если погодные условия в конце года позволят вести работы, их выполнят в 2020 году.

Читайте далее:

Комментарии

Загрузка комментариев...