Пароль должен быть не менее 6 символов длиной.
*Поля, обязательные для заполнения.
Вначале строительство здания планировалось завершить в 2017 году, но застройщик ООО «Монтажстрой» не рассчитал свои ресурсы и не справился с обязательствами. То нехватка денег, то банкротство банка, у которого в залоге оказались «солнечные» квартиры, и в финале — банкротство самого подрядчика.
В январе 2020 года «Монтажстрой» признали банкротом, и «дотягивать» дом до сдачи пришлось областным властям и администрации Соснового Бора, которая и до наступления критического момента во всем шла навстречу застройщику, где только позволяли ее полномочия.
Однако с получением акта ввода в эксплуатацию дольщики дома 74 собственниками квартир станут не сразу, хотя здание полностью готово. О том, какие процедуры следуют за признанием застройщика банкротом, и что они будут означать для всех дольщиков, включая тех, чьи дома 73 и 75 не достроены, рассказал представителям СМИ первый заместитель главы администрации Сосновоборского городского округа Станислав Лютиков.
— Все действия, связанные как с передачей квартир по дому 74, так и завершением строительства или получением компенсации дольщиками 73 и 75 домов, ведет конкурсный управляющий Валерия Игоревна Слончак, — сообщил Станислав Лютиков. — Дольщикам, вне зависимости от того, введен их дом в эксплуатацию или нет, необходимо в течение 3 месяцев после признания застройщика банкротом подать заявления о включении в реестр требований кредиторов, то есть — до середины апреля. Если кто-то не успеет этого сделать, то конкурсный управляющий выполнит это за них по данным регистратора.
Заявления можно подать в центре продаж застройщика по адресу улица Красных Фортов, дом 20, через электронную почту управляющего, или же — в офисе в Петербурге на улице Фурштатской.
Дальнейшая процедура, отметил Станислав Лютиков, также четко определена. Будет собрание кредиторов, на котором, по идее, должно быть принято решение об удовлетворении требований дольщиков дома 74 в части передачи им квартир.
Что касается домов 73 и 74, то по ним будет проведена экспертная оценка и вместе с комплектом документов передана в Фонд защиты прав граждан-участников долевого строительства. Объекты Ж К «Солнце» имеют своего куратора от Фонда.
Фонд проведет свою экспертизу, и на наблюдательном совете примут решение либо о завершении строительства либо о выплате дольщикам компенсации.
(Как известно, дом 73 находится в высокой степени готовности, а дом 75 — на начальном этапе строительства).
Конкурсный управляющий обещает не тянуть со сроками
Процедура принятия решения по домам 73 и 75 займет минимум полгода. Со стороны Фонда, согласно дорожной карте, все процедуры должны завершиться в 2022 году.
Как подчеркнул Станислав Лютиков, конкурсный управляющий нацелен на то, чтобы по 74 дому в кратчайшие сроки после закрытия реестра передать квартиры участникам долевого строительства.
— Формально, на проведение собрания кредиторов отпущено 3 месяца, — пояснил заместитель главы администрации, — но конкурсный управляющий заверила нас, что она постарается провести собрание в течение месяца после закрытия реестра.
Кто готов консультировать дольщиков
Станислав Лютиков сообщил, что помимо Фонда защиты прав участников долевого строительства, дольщики могут обращаться за консультациями в областное ГКУ «Управление долевого строительства» (ул. Бухаресткая, дом 130, корп.2). Это подведомственное учреждение Комитета государственного строительного надзора и государственной экспертизы ЛО.
Специалисты юридической службы администрации также готовы оказывать юридическую поддержку дольщикам ЖК «Солнце».
Когда построят подъездную дорогу
Первый сданный дом ЖК «Солнце» хотя и не выглядит еще обжитым, но многие дольщики ведут ремонт в квартирах, а некоторые его завершили и обосновались в новых стенах, благо все коммуникации работают. Пока квартиры не переданы собственникам, за коммуналку жильцы не платят, это обязательство застройщика. Позже расходы коммунальщиков присоединят к требованиям кредиторов.
В плане бытовых условий основные трудности позади. Осталась — подъездная дорога. Станислав Лютиков подтвердил, что как только проект пройдет экспертизу, администрация подаст документы на софинансирование из средств области, и если погодные условия в конце года позволят вести работы, их выполнят в 2020 году.
Читайте далее: